2018 FIFA WORLD CUP

又到了四年一次喝著啤酒擼著串兒，熬著夜看球賽的季節啦!

6月14日，全世界球迷的歡呼與熱情將齊聚西伯利亞上方，莫斯科的綠茵場上，群星璀璨，第21屆足球世界盃的戰幕即將揭曉。

哪支球隊能一路殺出重圍，登頂世界之巔？誰又能摧城拔寨，斬獲射手王之金靴？ 一個個疑問在心頭。

實力為王、穩紮穩打的德國隊能否衛冕？

足球王國巴西能否在內馬爾的帶領下一雪前恥？

梅西帶隊的阿根廷和C羅帶隊的葡萄牙是否會創造歷史？

一串串謎題待解開。

不過，不到比賽結束的最後一刻，誰也無法預言最終的結局。

一切都充滿了不確定性，足球的魅力本就如此。

某種程度上，中國的房地產業也有這樣的吸引力。頭部房企的膠著難捨難分，當規模成了心照不宣的目標，賽道忽而變得擁擠，搶跑者、掉隊者紛至沓來，秩序存在而非鐵律……

為了更好地解讀中國房企之間的競爭現狀，我們將部分房企的打法、氣質與參賽球隊做一個深度分析，看看誰能獨領風騷。

德國隊&萬科

輸出穩定，王者風範

提到世界盃，德國是個永遠都繞不開的話題。若論球隊的鐵血紀律與團隊精神，德國隊無疑是公認的最強戰隊，沒有之一。在今年的國際足聯排名中，德國也是當之無愧的榜首。據瞭解，德國隊共擁有387傢俱樂部，近2.5萬名球員，這兩個數據均能夠遠遠甩開其他國家。

本次小組賽德國隊在F組，與同組的墨西哥、瑞典、韓國相比，出線壓力不大。在接下來的1/8淘汰賽中與同為強隊之一的巴西隊相遇的可能性也不大，最可能對陣瑞士或塞爾維亞，

在球迷看來，挺進半決賽幾乎是板上釘釘。

沒有梅西、C羅、內馬爾等足球巨星的光環，也沒有各種華麗的打法來吸粉，但德國隊的粉絲依舊遍佈全球，因為他們整個球隊的實力分佈均衡、輸出穩定。作為上屆世界盃的冠軍，儘管有無法衛冕的詛咒，德國隊依舊是本屆的奪冠熱門。

德國隊這種以穩取勝的打法，像極了國內的龍頭房企——萬科。

作為最早一批上市的房地產公司，多年來，萬科在國內的行業龍頭地位始終無法被撼動。早在萬科創辦之初，公司的經營策略就偏向“以穩為主”。自1992年正式確定以大眾住宅開發為核心業務開始，萬科早在2005年就已進入包括北上廣深在內的20多個大中型城市，業務範圍遍佈全國，從而確立了其房地產行業的龍頭地位。

與眾多表現激進的房企不同，萬科的經營原則一直是“不囤地，不捂盤，不拿地王”。很難想象，在這樣的經營策略下，萬科的銷售毛利率還能常年維持在30%左右，銷售淨利率則為15%左右。再加上龐大的銷售規模和業務覆蓋範圍，萬科的盈利能力和收益質量始終保持較強水平。

即便在剛剛過去的一年裡，萬科的銷售規模被碧桂園反超

，總體實力也比不上恆大，掌門人鬱亮也不如許家印那麼耀眼，但憑藉其老牌房企的口碑，對地產業務的專情以及對於品質的追求，萬科在許多民眾眼中的依舊是當之無愧的王者。

巴西隊&恆大

都是玩球高手

素有足球王國之稱的巴西，為足球運動創造了太多的歷史，沒有巴西的世界盃無法想象。巴西既是世界盃歷史上唯一一個5次奪冠的國家，也是唯一一個每屆必到、從未缺席過世界盃的國家；無論是過去的貝利、羅納爾多，還是現在的內馬爾，巴西隊的領軍人物都是國際足壇上的超一流頂尖球星。

本屆世界盃小組賽巴西隊在E組，相比同組的瑞士、哥斯達黎加、塞爾維亞，巴西優勢明顯。而進入十六強之後，很大可能性將對陣F組的瑞典或墨西哥，因此不出意外，巴西隊進入半決賽可期。

而在中國的房地產界，恆大的實力毋庸置疑。

特別是近兩年來，其他房企還在拼規模、定目標的時候，恆大早已從規模取勝轉而追求品質的提升。雖然在銷售規模上，恆大尚居於碧桂園和萬科之下，但從企業的整體實力上來看，恆大地產仍然穩居行業前三。

在其地產業務的標準化運營體系逐步成熟之後，恆大在金融、健康、體育、旅遊等領域的發展也開始步入正軌，這也是恆大文化軟實力不斷增強的一個重要因素。

有趣的是，許家印作為恆大的掌門人，對足球的喜愛程度及投資金額在眾多房企中名列前茅。“國足隊長”馮瀟霆曾在某綜藝節目中，面對羽毛球星林丹對於自己被“拖欠工資”的吐槽時戲稱：“我們許老闆從來不拖欠工資，不僅工資高，沒事還老是發獎金。”

在許家印的強大資金投入下，其一手扶持的

廣州恆大淘寶足球俱樂部更是在陣容上一度碾壓國內各大球隊。現在除了一代名將、意大利籍主帥卡納瓦羅擔任主教練之外，目前巴西國家隊球員佩雷拉和道格拉斯也都效力於廣州恆大。以佩雷拉為例，2013年其轉入克魯塞羅俱樂部時，實際轉會身價僅200萬歐元；而兩年後，佩雷拉轉入廣州恆大時，身價高達1500萬歐元。

阿根廷&碧桂園

實力與影響力並舉

另外一個不可忽視的豪強就是阿根廷隊，其曾獲得1978年、1986年世界盃冠軍，目前阿根廷的整體實力排名世界第4。值得一提的是，本屆世界盃或許是梅西的最後一屆世界盃，阿根廷人會卯足了勁，準備大幹一番。

來看賽程安排，本屆世界盃小組賽同為D組的尼日利亞、冰島和克羅地亞很難對阿根廷產生威脅，而進入16強後，阿根廷將可能對陣澳大利亞或秘魯。雖然對手的實力不容小覷，但從南美區預選賽就能看出，梅西用瘦小的肩膀扛起了整個球隊。

因此，阿根廷進入半決賽的機會還是很大，也將會是本屆世界盃冠軍的強力競爭者。

如果說阿根廷隊與國內哪家房企比較相似的話，記者認為，非碧桂園莫屬。

作為1992年起源於廣東順德的老牌房企，碧桂園的發展經歷也充滿了傳奇色彩。

不同於萬科、恆大這兩家企業常年霸佔房地產市場龍頭寶座，碧桂園更加擅長提供多元化的產品以應對不同的市場需求，大到北上廣深價值億萬的豪宅項目，小到一些名不見經傳的四五線城市，似乎有人居住的地方就能看到這家房企的影子。

近兩年，憑藉超高的銷售規模和佈局覆蓋範圍，碧桂園終於登頂國內房企規模排行榜，在今年的房地產500強榜單中綜合實力也上升至第二名，“宇宙第一房企”的名號也由此響徹全國。

不過，碧桂園與阿根廷非常相似，打法華麗、實力強勁，問鼎冠軍的實力也不容置疑，但與恆大、萬科等競爭依舊膠著。

西/葡&綠地

前有狼後有虎

本屆世界盃小組賽最令人期待、也是最令人揪心的一組，非B組莫屬。因為這一小組中，容納了世界6大豪強中的兩支——西班牙與葡萄牙

。

西、葡的小組第一之爭勢必會異常激烈，令眾多球迷期待。這場對決將在6月16日凌晨2點展開，由於在假期，熬夜的夥伴不必擔心會影響工作。

西班牙的現任主帥是尤倫·洛佩特吉，帶領的隊員實力個個不容小覷；而葡萄牙戰隊則由超級巨星C羅帶隊，雖然實力弱差，但氣勢絲毫不弱。如果從西班牙隊在世界盃預選賽

9勝1平的戰績來看，西班牙的贏面要比葡萄牙大。在預選賽中，與西班牙與另一支豪強意大利一勝一平的戰績，也為後者的歷史性淘汰埋下了伏筆。

而“血色戰艦”葡萄牙隊，在預選賽中的表現同樣不俗，9勝1負的成績，以淨勝球優勢力壓瑞士，排名小組第一直接晉級決賽圈。此外，C羅是葡萄牙足球歷史上僅次於尤西比奧的代表人物，作為5屆金球獎得主，他是當今足壇唯一能與梅西抗衡的人，因為隊中有C羅，使得很多人也視葡萄牙隊為世界盃奪冠熱門之一。

所以小組比賽，一不小心，無論是西班牙還是C羅帶領的葡萄牙，都可能小組出不了線，悲催地告別世界盃。

即使垮過小組賽的洗禮之後，B組將分別直面A組前兩名，即使全部勝出，後面的1/4決賽中，第一很可能對陣阿根廷，第二則可能對戰法國，真是可謂“前有狼後有虎”！

與這兩隻傳統強隊的處境類似，綠地在中國房企中的排名也不甚理想。

綠地集團是上海市國有控股的特大型企業集團，最早成立於1992年7月18日。20多年來，綠地集團通過產業經營與資本經營並舉發展，已形成“房地產主業突出，能源、金融等相關產業並舉發展”的產業佈局。截至目前，綠地集團房地產開發項目已經覆蓋全國25個省市自治區70餘座大小城市。

作為中國第一家躋身《財富》世界500強的只以房地產為主業的企業，綠地在中國房地產行業內曾長期佔據霸主地位。

但隨著恆大和萬科的崛起，綠地便成了“萬年老三”；到了近兩年，又因碧桂園、保利和融創的快速發展，綠地在2018中國房地產開發企業500強榜單中，僅排名第6。

而在其身後，中海、龍湖、華夏幸福等眾多房企緊追不捨。雖說綠地的綜合實力毋庸置疑，但隨著行業發展日益成熟，集中化程度不斷加強，房企當真是“不進則退”，容不得半點馬虎。

秘魯&福晟

黑馬本色

秘魯對中國球迷來說，算是神秘之師。但這支來自南美洲的球隊，卻高居世界排名第11位，遠高於意大利、英格蘭、荷蘭等老牌勁旅。作為參加過第一屆烏拉圭世界盃的元老級球隊，秘魯的最佳戰績是1970年墨西哥世界盃的八強。而上一次晉級世界盃決賽圈還要追溯到1982年，隨後由於在世預賽階段發揮失常沒能再次站上世界舞臺。

上世紀70年代，秘魯隊不僅震驚了足壇，庫比拉斯的橫空出世更是成為球迷們熱議的焦點。庫比拉斯身體強壯，速度和爆發力出眾，他的進球率甚至超越了很多知名度更高的傳奇射手，在足壇享有“天使之腳”的美譽。

時隔36年，美洲駱馬再次崛起，搭上了通往俄羅斯的末班車。秘魯也成為本屆世界盃最具黑馬本色的一隻球隊。

反觀中國的房地產企業，隨著近年來馬太效應的加強，房企集中度不斷提高，多數中小房企正面臨著被合併或被迫轉型的威脅。在此背景下，行業黑馬的產生幾率實在小之又小，而福晟集團卻是個特例。

1993年，福晟發家於福建福州，也算得上是一家老牌房企，但其最初的發展歷程卻不像其他一線房企那樣一帆風順。近年來憑藉豐富的拿地經驗和長遠的戰略佈局，福晟的行業地位與企業排名均迅速上升。

在今年的房企綜合實力排行榜中，福晟位列第40名。

克而瑞數據顯示，2017年中國房地產企業新增土地貨值排行榜中，福晟集團以3199.4億元的驚人數字位列第7，與融創、碧桂園、恆大等行業巨頭同屬於第一梯隊。其全年的拿地銷售比（企業新增土地價值/同期銷售流量金額）高達2.1，居於銷售榜TOP50企業的首位。而其增貨值則是同期銷售額的8倍之多，成為名副其實的“土地收割機”。