西安主城區顯然已不再是置業的價格窪地，房價漲幅因素頗多，其中離不開土地供應的減少，隨著主城區土地供應的短缺，樓市供應量遠不能滿足市場的需求，使得原本價格窪地的板塊也逐漸被填平。在過去的5月，西安土地交易很不理想，共計成交6宗，主要集中在西鹹新區的灃東新城、秦漢新城以及空港新城，且成交的土地多以工業用地為主。西鹹新區多個板塊目前已成為置業選擇高發地。在土地交易市場如此冷清的態勢下，近期西鹹新區土地交易再傳利好。據悉，6月12日西鹹新區成功交易3宗土地，6個地塊，共計405畝。這些地塊來源於灃東新城板塊。具體如下：
據上述土地交易信息來看，中南顯然成為了最大的看點，以11.362億元拿下三個地塊。這是繼中海、恆大、藍光之後又一品牌房企入駐灃東新城板塊。中南集團於2017年下半年入駐西安，以匠心作品贏得置業者的青睞。中南的入駐勢必會對灃東新城帶來影響。豐富了區域的產品層次，提高了區域的品牌競爭力。但是相應的對區域目前在售的品牌房企也會有一定的衝擊力。對於房企而言，加大了區域的競爭力。
灃東新城是西鹹新區重要的組成部分，因距離西高新較近，毗鄰西三環，極大的享受的西安主城區的資源。隨著高新板塊土地供應的短缺，房價日益攀升，灃東新城區域內的樓盤成為了置業新的選擇。下圖就是灃東新城最新的樓盤列表，僅供參考
從最新的樓盤列表來看，區域已不再是價格的低窪地，多個樓盤價格和主城區房價接近，甚至高於主城區。區域樓盤性價比集中在三星半級以上，不過隨著在建的地鐵一號線二期和地鐵五號線貫穿區域，地鐵運行後將提高樓盤綜合性價比。
根據近日成交的405畝土地用途來看，將來會給區域帶來更多的商業、休閒娛樂配套設施，且隨著品牌地產商的開發建設，將會在現有基礎上帶來教育、商業等多種資源的豐富。隨著區域發展的利好，將會分解一部分想在高新板塊置業但又受房價以及選擇面困擾的群體。
針對目前最新羅列的樓盤列表，小編從中挑選兩個關注極高的樓盤簡單分析。
綠地新裡城
綜合性價比：★★★★★
品牌實力：★★★★★ （全國知名房企）
價位性價比：★★★★ （精裝高層產品，高綠化產品）
交通配套：★（目前只有灃東專線，交通相對欠缺）
藍光公園華府
綜合性價比：★★★☆
品牌實力：★★★★★（藍光地產為500強房企，全國排名23位）
社區景觀：★★★★（法式風格園林景觀搭配中式建築設計）
周邊環境：★☆（距離西部車城近，周圍環境一般）
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