壹
小区停车费突然涨价 居民认为不合理
随着私家车越来越多，停车费收多少、怎么收成为每一位车主所关心的问题，近日，家住西夏区金波小区的住户翟先生向我们直播银川反映，前段时间物业公司在他们不知情的情况下突然将小区的停车费上调了，大家认为物业公司这种做法很不合理，但至今物业公司对此也没有做出解释。
翟先生告诉记者，2016年、2017年金波小区停车场每个月收取的停车费是80元，2018年上调成120元。翟先生认为，停车费涨价，物业公司应该提前与业主们沟通。
停车费上涨了40元，比原先增幅了50%，对于这样的上涨幅度，小区其他业主也认为物业公司的做法很不合理。
业主们认为金波小区停车场硬件设施需要改善，路面损坏停车环境较差，其次旁边的邮电小区停车位每个月收费80元，相比之下贵了40元。希望物业公司能给出合理回复，说明涨价的原因。
贰
物业：涨价已张贴公示 停车费用于维修道路
除了希望物业公司给出此次停车费涨价的原因外，金波小区业主们还担心，物业公司可以在不经过广大业主同意的情况下就随便上调停车费，那么以后停车费再随意变动又该怎么办呢？
对于业主所反映的情况，记者找到了宁夏银瑞物业管理有限公司金波小区物业管理处，负责人刘青告诉记者，去年中旬他们就在小区张贴了关于停车场涨价的公示，年底才开始收取2018年停车费。
记者看到这张2017年7月7日的小型汽车停泊车位使用费调价公示上面写着，经请示西夏区物业办和物价部门，参照周边小区停车收费情况，按照政府指导价从8月份起本停车场停车泊位使用费由原来80元/月调整到120元/月。
据了解，银川市物价局、银川市住房和城乡建设局、银川市交通局、银川市公安局于2018年6月1日下发了《银川市机动车停放服务收费实施细则》的通知，第十条住宅小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于业主共有，其收费、管理等事项由业主大会决定。对于物业公司在没有经过业主大会的情况下就上涨了停车费，刘青做出了解释。
刘青表示，停车场涨价后收取的费用将用于维护停车场设施。随后，物业也会将相关财务支出信息在小区进行公示。刘青也希望小区居民在遇到相关问题的时候，能理解物业的难处，若业主还有疑问，可以来物业公司协商解决。
叁
物业办：加强物业公司监督管理
一方面业主认为停车费上涨不合理，另一方面物业公司表示停车费上涨已提前公示并在合理范围内。针对业主和物业公司之间的矛盾，记者也向西夏区物业管理服务中心进行了反映。
对于金波小区停车费由80元涨到120元，西夏区物业管理服务中心主任窦元胜告诉记者，金波小区物业因为恢复和修复停车场需要维修成本，小区物业核算后停车成本无法保证维修停车场。
此外，窦元胜表示金波小区物业公司在上调小区停车费之前，向他们进行过咨询和申请，物业办相关人员也到现场进行了实地勘察，要求物业公司在涨价后对路面及时进行维护以及环境卫生整治，因为考虑到目前停车场仍作为社会车辆过往的必经之路，要求物业公司在怀远路管廊工程完工后，尽快改善停车场停车环境。
随后，记者与西夏区物业办工作人员一起来到了宁夏银瑞物业管理有限公司金波小区物业管理处，西夏区物业办工作人员督促金波小区物业管理处加强与小区居民沟通力度，等怀远路管廊工程结束后，尽快将收取的停车费用投入到停车场的设施设备维护上面，保障小区居民停车权益。
直播碎碎念
现在事情是清楚了，不过因为这事小区物业和小区居民闹得不太愉快，不管如何物业公司作为服务业主最直接的一方，如何和居民和谐相处还是要多考虑一下，遇到事情的时候还是要多和业主沟通，取得他们的理解。
银川市新闻传媒集团全媒体记者 王道睿 见习记者马鑫 李博豪
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