咱今天探討的是小區內規規矩矩停車出意外物業要賠償嗎？
福州的嚴先生和廈門的黃先生最近很鬱悶，今天，他們參與到FM103.6福建新聞廣播“一品宗澤”節目中，說了自己的車輛在小區裡被砸被刮，卻要不到說法的經歷，感覺真是“啞巴吃黃連——有苦說不出”！
福建新聞廣播“1036三劍客”跟進採訪。
物業說警察讓我賠我就賠
嚴先生的車輛規規矩矩停在福州金閩小區三期A區，五天沒動車的他，第六天去開車卻發現車後窗被砸了，嚴先生趕緊找到物業同時撥打了110報警。
接下來的劇情更是一波三折。
嚴先生查詢小區監控，並沒有找出車輛究竟是誰砸的。
物業說，應該是車輛停進來的時候就車玻璃就壞了，言外之意是業主沒事找事，再次查詢監控，看到車輛進入小區時車玻璃完好無損。
車輛進入小區時後窗玻璃完好
這時物業又說，地面停車收費每月60元是車子的秩序費，收的物業費和車輛管理沒有關係，所以物業不能賠償，除非警察認定要物業賠償，物業就賠。
派出所民警出警後給了一張報警回執，上面寫到請物業介入協調處理。嚴先生提出退四個月停車費加物業費，還交了材料。但小區物業公司說能退兩個月停車費已經是很人道了，如果警察能出像保險一樣的認責書，說出物業負多少責任，警察說賠多少物業就賠多少。
黃先生住在廈門禹州尊海小區，每月地面停車費150元，黃先生傍晚把車開進小區，第二天一早7點左右取車時，發現他的車駕駛位車門被劃一米多長，物業沒有在停車場裝探頭，成了懸案。黃先生要求物業給個說法，但得出結論是物業沒有看管車輛安全的義務，建議黃先生去法院起訴，法院怎麼判，物業就怎麼賠。
黃先生白色SUV駕駛位車門被劃
都是在小區內車輛遭遇意外，一個說讓警察定賠不賠，一個讓法官定賠不賠。物業這麼幹，合適嗎？
物業說不賠就不賠？不行！
車輛被刮砸，物業究竟要不要賠償？福建閩君律師事務所律師唐建景介紹，這主要看物業與業主訂立的服務合同中有沒有具體約定，如果沒有約定，物業也沒有在小區做服務範圍的公示，那麼車輛一旦在小區裡被刮被砸，物業需要承擔賠償責任。
《物業服務收費管理辦法》第八條：物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。
唐律師說，像這類的問題現在很多，實踐中法院主要會根據收費標準與服務質量對價原則進行裁判。也就是說如果沒有約定服務質量內容，那麼法院正常以物業公司是否盡到合理的管理義務為判斷依據。
而小區內監控都沒有記錄下車輛被砸被刮場景，業主又是按照物業規劃的停車位停車，物業難辭其咎。
事件進展
23日下午，廈門黃先生回覆福建新聞廣播“1036三劍客”，物業為黃先生免除三個月停車費，黃先生已經同意和解。
福建新聞廣播“1036三劍客”23日上午沒有對接上金閩小區物業，把嚴先生的問題對接給福州倉山區房管局物業科。下午，物業科回覆已經和嚴先生對接，小區物業是社區聘請代管的，沒有在房管局物業科備案，他們無法管理，後續還得和物業協商解決。
福建新聞廣播“1036三劍客”會繼續關注！
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