09.25 黃島4宗地塊近10萬㎡出讓拍賣 超80輪溢價過400%被人為叫停

9月25日，青島黃島區將拍賣4宗地，總面積約2.19萬㎡，總建面近10萬㎡，土地用途包涵了文體娛樂用地、科教用地、住宅餐飲、商務金融用地等。1號地塊底價成交，2號地塊再經歷了29輪拍賣溢價超過150%後以636元/平成交，3號地塊起價506元/平，溢價超過400%仍然沒有成交，最終被人為停拍。

根據拍賣公告顯示，1號地塊位於黃島區生態園7號線北、環6號線東，土地出讓面積443（其中地塊一117平方米、地塊二326平方米）平方米，土地用途為文體娛樂用地，容積率≤0.4，建築密度：≤40%，綠地率≥ 25%，出讓年期：50年，競買保證金20.8564萬元，拍賣起始價1177元/㎡。

2號地塊位於黃島區開城路南、幹河子路東，出讓面積：6005平方米，用途為科教用地，規劃容積率≤3.43，建築密度≤30%，綠地率≥ 35%，出讓年期50年，競買保證金為506.6899萬元，拍賣起始價246元/㎡。

3號地塊位於黃島區開城路南、幹河子路東，出讓面積707平方米，土地用途為科教用地，容積率≤1，建築密度≤20%，綠地率≥30%，出讓年期50年，競買保證金為35.7742萬元，拍賣起始價506元/㎡。

4號地塊位於黃島區靈山灣路南、海南路東，出讓面積14424平方米，土地用途為住宿餐飲、商務金融用地，容積率≤5.3，建築密度≤30%，綠地率≥25%，出讓年期40年，競買保證金為7835.838萬元，拍賣起始價1025元/㎡。