游振伟
在哪里建造冷库都要考虑的问题就是——实用性和利用率。毕竟建造冷库的费用以及后期维护、管理、人员的费用等等需要很大的投入。再一个要考虑的就是冷库的建造地点和大小、规模。所有的一切都是围绕在利润最大化的基础之上。
首先谈谈冷库的作用。冷库，从名字上就知道，它是个有一定规模、温度很低的“库房”，一般用来储存需要低温或者恒温保存的物品，多以水果、蔬菜、肉类、水产、乳制品、等需要低温保存的食品为主；此外还有一些需要低温控制降低繁殖活性的花卉、绿植等；目前一些药厂也会建冷库储存原料或者低温保存的药物成品。说白了冷库实际上就是一种低温联合起来的冷气设备（大型冰箱、冷藏库房），制冷原理都极其相似。
冷库制冷成本。一般国内常用的冷库多采用制冷机进行制冷。冷却剂选择上也多以氨或氟利昂为主，氨和氟利昂就属于耗材，维护费用不低；如果采用压缩式冷藏机，那么压缩机、冷凝器、节流阀、蒸发管等压缩机主要装置的维修和保养以及更换费用就更多了。
冷库的日常维护。不管什么方式冷却降温的冷库都难免要进行日常杀菌、除味的维护。尤其储藏食品，食品自身容易滋生的霉菌、细菌、放线菌等虽然在低温下生长速度没有常温快，但也没有被完全一致，所以为了保证储藏食品的安全健康，定期杀菌是冷库管理必须做的事情。方法多采用酸类消毒剂进行杀菌消毒（乳酸、过氧乙酸、漂白粉、福尔马林等）。操作的专业人员费用也需要加入成本。除异味（生鲜食品产生或者冷却剂腐蚀货物等）可采用甲醛法或者食醋法来清除。
冷库占地及周边环境成本。冷库占地面积、基本建筑材料以及周边为了安全考虑的制冷剂灌注、压缩机操作等等都需要有合适的操作环境。
综上所述，在一个地方建造冷库，不像盖普通房子那样简单，需要做详尽的考察进而生成可行性报告：建冷库的目的和意义，未来前景，存在的风险等，要做到“先论证，后决策”，方可“万无一失”！您认为呢？
骏景农业
每日粮油觉得将来随着国内物流行业的发展，农村冷库前景会非常不错，但在目前看来可能时机并不成熟——当然，如果你所在的地区自身冷链物流发展很好的话，可以考虑。
冷库其实是商品物流仓储环节中的一个特殊领域，行业内称之为冷链运输，它对存储的商品、运输等整个物流市场都有特殊的要求，不像一般的仓库可能很多东西存放。
我不知道你对目前国内的冷链运输情况了解有多少，就目前而言，很多进行生鲜冷冻食品的企业都建有自己的冷库，并配备有专业的运输车队，主要就是因为国内私营的个人冷链运输不发达，没有形成规模，进而也进一步制约了这个市场的发展。
除了生产企业的因素外，另外，你也可以观察到，这两年虽然生鲜电商非常活跃，但都涉足的是新鲜水果蔬菜的城市配送，很少有电商能够实现冷冻商品的全国配送——即使配送，也都是从一个点向全国辐射，没有在全国布点的——第三方物流不发达，自然也就显示了冷库的市场。
所以，这个市场目前还都是区域性的市场，比如某个地区如果生产农产品、水产品能够辐射全国，投资冷库倒是不错的选择，而一些不具备生鲜市场规模的地区，目前来讲可能给还要等一下这个市场的发展。
每日粮油
以前我也认为这是一个非常好的生意，简单的算了一下农产品大量上市的时候，和反季节销售时候的差价，认为这简直就是一个暴利项目，就比如说苹果大量上市的时候，直接去果园收购，最低的时候几毛钱一斤，但是到了春节的时候，零售价很少低于五块，那年我们这里很多提子卖不出去倒沟里，过年的时候涨到二十多块一公斤，通过这样简单的计算，我们以为找到了一条发财的捷径，但是最后了解了一下周边的冷库，发现生意都不是那么好，去跟别人咨询的时候，人家说你别干了，直接来收了我的吧！
还有一些朋友是做泡沫箱的，主要客户就是这些冷库，从他们那里了解到，这些冷库压款都很厉害，资金周转不是很好，从这个方面也反映出，冷库生意并不像我们想象的那么简单，如果你的冷库是专门用来出租或者是代客储存，这样的风险虽然小，但是利润也很薄，投资回收周期很长，如果不能满库，你的成本会非常高，一个一千吨的冷库，如果只存了50吨货，难道你敢断电不制冷吗？
虽然现在的冷库都是分仓储存的，但是大量的冷库闲置，你怎么赚得了钱？如果你的冷库是用来自己储存农产品，那你非得找好销路！冷库的保鲜时间再长也有一个期限，到了那个期限销售不出去，难道还存到明年啊，储存的成本也不低，也会有坏损，所以那些农产品滞销的时候，不是人家这些专业选手眼睛瞎了，有便宜不占，而是滞销的时候谁都不敢压，库里都是满的出都出不去！
我知道真正赚到钱的冷库，大多数是那种做蔬菜的贸易的，人家自己收购的农产品，通过冷链配送到各大城市，销售渠道是固定的，收购价格和销售价格都随市场变动，低买高卖赚一个合理的利润，冷库是人家自用的一种设施，不单纯靠出租赚钱，所以如果你不具备相关的条件，当地也没有大量的这种需求，没有形成这样的市场氛围，你这样去做，可能会生存不下去！
大糖必下
什么地方需要大量用到冷库呢？
1、果园种植基地，我们这就有万亩桃园、万亩梨园等。
2、瓜果蔬菜种植乡，一般这些地方都不种小麦大米，祖辈以卖菜为生，也就是我们说的菜农。
3、有些地方全县搞一些特产，如我们这是冬菇，已经相当有规模。这些都是得到国家扶持的。
那又在什么情况下，这些地方需要把产品放冷库？
1、价格太低，卖的话铁定赔钱。只有放到冷库等涨价的时候再出手。
2、一些投机客认为以后还有很大的上升空间，大批囤货坐等暴涨。
所以建造冷库最重要是选址！
思乐行
农民建冷库的前景是很好的，也是有发展前途的，随着新农村的建设开发，冷库在农村也是必不可少的了，如果你想在农村建冷库，我看你还是抓紧时间，说建就建，而且建一个冷库的时间不是很长的，从冷库房的建设，到制冷设备的采购和安装，有两个月的时间就可以了！
但是，你在建冷库前，一定要考察好你在农村当地的冷库情况，看看当地是否已经有了冷库，再看看已经建好的冷库的利用率有多少，如果当地冷库利用已经呈饱和状态的话，那你就不应该在这个地方的农村再建冷库了，如果你还想建冷库的话，就去还没有冷库的农村去建冷库！
如果你所在的农村没有冷库，那你就不用等待了，就可以建你的冷库了，不过你在建冷库前一定要考虑好，你建冷库要干什么，是要自己冷藏水果蔬菜，还是要冷冻猪牛羊，鸡鸭鹅肉，还是要物流出租，这样你就得进需要冷藏，冷冻的不同的冷库设备的！
而且你还要根据你当地农村的具体情况，看看你想投入多少钱，看看建多大面积的冷库合适，可以建大型的冷库，可以建中型的冷库，也可以建小型的冷库，其实建冷库的投资是不太高的，而且建冷库也是可以申请到补贴的！
你想获得冷库的补贴，那么你在建冷库前一定要提前向当地的有关部门申请立项，在获得有关部门的批准后，就可以申请冷库补贴的，当然你建的冷库越大，获得的补贴就会越多的，冷库的补贴是由中央，省，市，县四级提供的，就看你的冷库的规模的大小而定了！
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从善如刘L
这个就不好说了，因地制宜，因人制宜了。
我们这边冷库很多，基本上每个村子里都有，有的交通便利的路口就会有四五个。因为，我们这边整个县都是苹果和猕猴桃，这两年苹果价格不好，冷库也走下坡路了。
从冷库建设资金来讲，最早的时候政府直接补贴，有关系的可以全额补贴。现在，冷库太多政策变动，政府是以奖代补。你自己掏钱先建设，运作得好带动了后边经济发展，做好了精准扶贫，政府会按照比例给与奖励。这个对于想套取国家冷库补贴的人讲，有难度了。
从冷库盈利方面讲，最基本的还是收取库存费，不管是客商还是农户，把水果蔬菜储存在冷库，一斤按照两毛钱收取。再就是，冷库主自己收取农户的水果蔬菜储存销售，赚取差价为自己保鲜储存方便。最后，就是套取国家的冷库建设发展补贴，这个现在很难了。
陕西特产哥
在农村建冷库，先分析一下你的想法。为什么要在农村建冷库呢？首先可能你就是一个农村人，从农村出来的。第二个你觉得农村的土地比较方便，地的成本也比较低。
在农村建冷库，首先我们要考虑以下几个问题。
第一，农村到城市这条路是否方便？曾经有句话叫做，要想富，先修路。只有好的道路才能够达成在农村建冷库最主要的前提条件。
第二，距离的问题，农村距离城市有多远？来回运费的成本是否能够抵消你在城里租间冷库的成本？
第三，安全的考虑。冷库我们建在农村，嗯，除了上两条以外，我们首先还要考虑一个问题，就是一个安全的问题。也就是说你需要配备好的安保队伍。
第四，不确定的因素用电的问题。可能我们在城里生活是很少停电的，或者是停电，一会儿也会给电的。农村由于输送电线的路途遥远，并且修复比较麻烦，如果是停电，长时间的停电这个问题怎么有一个应急的方案，这个需要考虑到。
这几个问题考虑之后，那么我们再核算一个成本，核算一个佣人等多方面因素，还有，如果我们的原材料产品就是在农村的话。在农村建冷库还是可以的，一方面可以带动农村的经济安置，农村的就业，并且可能带动一方经济的发展。
乡村农家游
在农村建造冷库怎么才能挣钱，这是每一个准备投资冷库建造的人需要考虑的问题。
农村冷库主要为农产品冷库，用作农产品的反季节贮藏保鲜。主要建造类型有水果保鲜库、草莓冷库、苹果冷库、大蒜冷库等。
农村冷库盈利首先要在建造钱考虑当地的农作物种植分类，尽量的建造种植面积区间大的农产品冷库，而且要做好季节储藏分开，错开使用期，减少冷库空仓率，提高冷库的最大效益。
适合贮藏的农产品汇总：苹果、大蒜、蒜台、苹果、猕猴桃、香蕉、芒果、橙子、葡萄、梨子、橘子、芒果、火龙果、山药、枣等。
解决方案1：
出租是大多数人的想法。提供需要冷藏、冷冻客户的服务!除了水果蔬菜冷库，冷冻库还要储存分割鸡、鸭、鹅、牛肉、猪肉、羊肉，海鱼、虾等等。如果想多赚点，武陵区新昌制冷建议你反季节买东西，那样你的价格可以在原有的基础上提高1~3倍。同是要注意工商部门的相关政策。别把价格弄的太离谱了。不然你就惨了。
解决方案2：
冷库经营，因地制宜。冷库管理很简单，只要是让他创造价值，你可以去尝试做海鲜的储存，可以少量的存储，之后要有销路，需要你自己去打开市场。我身边就有这样的实例，先搞的很小，一点点就会形成规模，主要是会不会开发市场，我的朋友居然把海鲜都推向农村市场，其实现在农村市场很好。海鲜不再是有钱人的食品，特别是现在的一代，自己不吃，也会给孩子老人买一点吃，就这么简单的想法。以上内容雏鹰农牧人分享如果觉得对你有用就点个赞 吧
皮蛋就是皮
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