遊振偉
在哪裡建造冷庫都要考慮的問題就是——實用性和利用率。畢竟建造冷庫的費用以及後期維護、管理、人員的費用等等需要很大的投入。再一個要考慮的就是冷庫的建造地點和大小、規模。所有的一切都是圍繞在利潤最大化的基礎之上。
首先談談冷庫的作用。冷庫，從名字上就知道，它是個有一定規模、溫度很低的“庫房”，一般用來儲存需要低溫或者恆溫保存的物品，多以水果、蔬菜、肉類、水產、乳製品、等需要低溫保存的食品為主；此外還有一些需要低溫控制降低繁殖活性的花卉、綠植等；目前一些藥廠也會建冷庫儲存原料或者低溫保存的藥物成品。說白了冷庫實際上就是一種低溫聯合起來的冷氣設備（大型冰箱、冷藏庫房），製冷原理都極其相似。
冷庫製冷成本。一般國內常用的冷庫多采用製冷機進行製冷。冷卻劑選擇上也多以氨或氟利昂為主，氨和氟利昂就屬於耗材，維護費用不低；如果採用壓縮式冷藏機，那麼壓縮機、冷凝器、節流閥、蒸發管等壓縮機主要裝置的維修和保養以及更換費用就更多了。
冷庫的日常維護。不管什麼方式冷卻降溫的冷庫都難免要進行日常殺菌、除味的維護。尤其儲藏食品，食品自身容易滋生的黴菌、細菌、放線菌等雖然在低溫下生長速度沒有常溫快，但也沒有被完全一致，所以為了保證儲藏食品的安全健康，定期殺菌是冷庫管理必須做的事情。方法多采用酸類消毒劑進行殺菌消毒（乳酸、過氧乙酸、漂白粉、福爾馬林等）。操作的專業人員費用也需要加入成本。除異味（生鮮食品產生或者冷卻劑腐蝕貨物等）可採用甲醛法或者食醋法來清除。
冷庫佔地及周邊環境成本。冷庫佔地面積、基本建築材料以及周邊為了安全考慮的製冷劑灌注、壓縮機操作等等都需要有合適的操作環境。
綜上所述，在一個地方建造冷庫，不像蓋普通房子那樣簡單，需要做詳盡的考察進而生成可行性報告：建冷庫的目的和意義，未來前景，存在的風險等，要做到“先論證，後決策”，方可“萬無一失”！您認為呢？
駿景農業
每日糧油覺得將來隨著國內物流行業的發展，農村冷庫前景會非常不錯，但在目前看來可能時機並不成熟——當然，如果你所在的地區自身冷鏈物流發展很好的話，可以考慮。
冷庫其實是商品物流倉儲環節中的一個特殊領域，行業內稱之為冷鏈運輸，它對存儲的商品、運輸等整個物流市場都有特殊的要求，不像一般的倉庫可能很多東西存放。
我不知道你對目前國內的冷鏈運輸情況瞭解有多少，就目前而言，很多進行生鮮冷凍食品的企業都建有自己的冷庫，並配備有專業的運輸車隊，主要就是因為國內私營的個人冷鏈運輸不發達，沒有形成規模，進而也進一步制約了這個市場的發展。
除了生產企業的因素外，另外，你也可以觀察到，這兩年雖然生鮮電商非常活躍，但都涉足的是新鮮水果蔬菜的城市配送，很少有電商能夠實現冷凍商品的全國配送——即使配送，也都是從一個點向全國輻射，沒有在全國布點的——第三方物流不發達，自然也就顯示了冷庫的市場。
所以，這個市場目前還都是區域性的市場，比如某個地區如果生產農產品、水產品能夠輻射全國，投資冷庫倒是不錯的選擇，而一些不具備生鮮市場規模的地區，目前來講可能給還要等一下這個市場的發展。
每日糧油
以前我也認為這是一個非常好的生意，簡單的算了一下農產品大量上市的時候，和反季節銷售時候的差價，認為這簡直就是一個暴利項目，就比如說蘋果大量上市的時候，直接去果園收購，最低的時候幾毛錢一斤，但是到了春節的時候，零售價很少低於五塊，那年我們這裡很多提子賣不出去倒溝裡，過年的時候漲到二十多塊一公斤，通過這樣簡單的計算，我們以為找到了一條發財的捷徑，但是最後瞭解了一下週邊的冷庫，發現生意都不是那麼好，去跟別人諮詢的時候，人家說你別幹了，直接來收了我的吧！
還有一些朋友是做泡沫箱的，主要客戶就是這些冷庫，從他們那裡瞭解到，這些冷庫壓款都很厲害，資金週轉不是很好，從這個方面也反映出，冷庫生意並不像我們想象的那麼簡單，如果你的冷庫是專門用來出租或者是代客儲存，這樣的風險雖然小，但是利潤也很薄，投資回收週期很長，如果不能滿庫，你的成本會非常高，一個一千噸的冷庫，如果只存了50噸貨，難道你敢斷電不製冷嗎？
雖然現在的冷庫都是分倉儲存的，但是大量的冷庫閒置，你怎麼賺得了錢？如果你的冷庫是用來自己儲存農產品，那你非得找好銷路！冷庫的保鮮時間再長也有一個期限，到了那個期限銷售不出去，難道還存到明年啊，儲存的成本也不低，也會有壞損，所以那些農產品滯銷的時候，不是人家這些專業選手眼睛瞎了，有便宜不佔，而是滯銷的時候誰都不敢壓，庫裡都是滿的出都出不去！
我知道真正賺到錢的冷庫，大多數是那種做蔬菜的貿易的，人家自己收購的農產品，通過冷鏈配送到各大城市，銷售渠道是固定的，收購價格和銷售價格都隨市場變動，低買高賣賺一個合理的利潤，冷庫是人家自用的一種設施，不單純靠出租賺錢，所以如果你不具備相關的條件，當地也沒有大量的這種需求，沒有形成這樣的市場氛圍，你這樣去做，可能會生存不下去！
大糖必下
什麼地方需要大量用到冷庫呢？
1、果園種植基地，我們這就有萬畝桃園、萬畝梨園等。
2、瓜果蔬菜種植鄉，一般這些地方都不種小麥大米，祖輩以賣菜為生，也就是我們說的菜農。
3、有些地方全縣搞一些特產，如我們這是冬菇，已經相當有規模。這些都是得到國家扶持的。
那又在什麼情況下，這些地方需要把產品放冷庫？
1、價格太低，賣的話鐵定賠錢。只有放到冷庫等漲價的時候再出手。
2、一些投機客認為以後還有很大的上升空間，大批囤貨坐等暴漲。
所以建造冷庫最重要是選址！
思樂行
農民建冷庫的前景是很好的，也是有發展前途的，隨著新農村的建設開發，冷庫在農村也是必不可少的了，如果你想在農村建冷庫，我看你還是抓緊時間，說建就建，而且建一個冷庫的時間不是很長的，從冷庫房的建設，到製冷設備的採購和安裝，有兩個月的時間就可以了！
但是，你在建冷庫前，一定要考察好你在農村當地的冷庫情況，看看當地是否已經有了冷庫，再看看已經建好的冷庫的利用率有多少，如果當地冷庫利用已經呈飽和狀態的話，那你就不應該在這個地方的農村再建冷庫了，如果你還想建冷庫的話，就去還沒有冷庫的農村去建冷庫！
如果你所在的農村沒有冷庫，那你就不用等待了，就可以建你的冷庫了，不過你在建冷庫前一定要考慮好，你建冷庫要幹什麼，是要自己冷藏水果蔬菜，還是要冷凍豬牛羊，雞鴨鵝肉，還是要物流出租，這樣你就得進需要冷藏，冷凍的不同的冷庫設備的！
而且你還要根據你當地農村的具體情況，看看你想投入多少錢，看看建多大面積的冷庫合適，可以建大型的冷庫，可以建中型的冷庫，也可以建小型的冷庫，其實建冷庫的投資是不太高的，而且建冷庫也是可以申請到補貼的！
你想獲得冷庫的補貼，那麼你在建冷庫前一定要提前向當地的有關部門申請立項，在獲得有關部門的批准後，就可以申請冷庫補貼的，當然你建的冷庫越大，獲得的補貼就會越多的，冷庫的補貼是由中央，省，市，縣四級提供的，就看你的冷庫的規模的大小而定了！
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從善如劉L
這個就不好說了，因地制宜，因人制宜了。
我們這邊冷庫很多，基本上每個村子裡都有，有的交通便利的路口就會有四五個。因為，我們這邊整個縣都是蘋果和獼猴桃，這兩年蘋果價格不好，冷庫也走下坡路了。
從冷庫建設資金來講，最早的時候政府直接補貼，有關係的可以全額補貼。現在，冷庫太多政策變動，政府是以獎代補。你自己掏錢先建設，運作得好帶動了後邊經濟發展，做好了精準扶貧，政府會按照比例給與獎勵。這個對於想套取國家冷庫補貼的人講，有難度了。
從冷庫盈利方面講，最基本的還是收取庫存費，不管是客商還是農戶，把水果蔬菜儲存在冷庫，一斤按照兩毛錢收取。再就是，冷庫主自己收取農戶的水果蔬菜儲存銷售，賺取差價為自己保鮮儲存方便。最後，就是套取國家的冷庫建設發展補貼，這個現在很難了。
陝西特產哥
在農村建冷庫，先分析一下你的想法。為什麼要在農村建冷庫呢？首先可能你就是一個農村人，從農村出來的。第二個你覺得農村的土地比較方便，地的成本也比較低。
在農村建冷庫，首先我們要考慮以下幾個問題。
第一，農村到城市這條路是否方便？曾經有句話叫做，要想富，先修路。只有好的道路才能夠達成在農村建冷庫最主要的前提條件。
第二，距離的問題，農村距離城市有多遠？來回運費的成本是否能夠抵消你在城裡租間冷庫的成本？
第三，安全的考慮。冷庫我們建在農村，嗯，除了上兩條以外，我們首先還要考慮一個問題，就是一個安全的問題。也就是說你需要配備好的安保隊伍。
第四，不確定的因素用電的問題。可能我們在城裡生活是很少停電的，或者是停電，一會兒也會給電的。農村由於輸送電線的路途遙遠，並且修復比較麻煩，如果是停電，長時間的停電這個問題怎麼有一個應急的方案，這個需要考慮到。
這幾個問題考慮之後，那麼我們再核算一個成本，核算一個傭人等多方面因素，還有，如果我們的原材料產品就是在農村的話。在農村建冷庫還是可以的，一方面可以帶動農村的經濟安置，農村的就業，並且可能帶動一方經濟的發展。
鄉村農家遊
在農村建造冷庫怎麼才能掙錢，這是每一個準備投資冷庫建造的人需要考慮的問題。
農村冷庫主要為農產品冷庫，用作農產品的反季節貯藏保鮮。主要建造類型有水果保鮮庫、草莓冷庫、蘋果冷庫、大蒜冷庫等。
農村冷庫盈利首先要在建造錢考慮當地的農作物種植分類，儘量的建造種植面積區間大的農產品冷庫，而且要做好季節儲藏分開，錯開使用期，減少冷庫空倉率，提高冷庫的最大效益。
適合貯藏的農產品彙總：蘋果、大蒜、蒜臺、蘋果、獼猴桃、香蕉、芒果、橙子、葡萄、梨子、橘子、芒果、火龍果、山藥、棗等。
解決方案1：
出租是大多數人的想法。提供需要冷藏、冷凍客戶的服務!除了水果蔬菜冷庫，冷凍庫還要儲存分割雞、鴨、鵝、牛肉、豬肉、羊肉，海魚、蝦等等。如果想多賺點，武陵區新昌製冷建議你反季節買東西，那樣你的價格可以在原有的基礎上提高1~3倍。同是要注意工商部門的相關政策。別把價格弄的太離譜了。不然你就慘了。
解決方案2：
冷庫經營，因地制宜。冷庫管理很簡單，只要是讓他創造價值，你可以去嘗試做海鮮的儲存，可以少量的存儲，之後要有銷路，需要你自己去打開市場。我身邊就有這樣的實例，先搞的很小，一點點就會形成規模，主要是會不會開發市場，我的朋友居然把海鮮都推向農村市場，其實現在農村市場很好。海鮮不再是有錢人的食品，特別是現在的一代，自己不吃，也會給孩子老人買一點吃，就這麼簡單的想法。以上內容雛鷹農牧人分享如果覺得對你有用就點個贊 吧
皮蛋就是皮
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