据澳洲统计局（ABS）近日发布的全澳最新的土地所有权数据显示，尽管大量外资进入澳洲，但是澳洲近88%的农业土地的所有权归属于澳洲本地人。据统计这些农业土地面积共计达3.433亿公顷。对此，澳洲统计局（ABS）环境和农业部门经理丽莎凯利表示，根据2016年的农业数据调查结果，澳洲农业资产外来资本的持有比例并没有出现明显的上升现象。
面对上述现象，ABS方面表示其主要原因是澳洲政府有意在外资大量涌入的时候及时推出了相关的法律制度，从而提前预防了外来资本投资过热现象的出现。据去年9月份，澳洲政府推出了农业用地和水资源等外资登记制度。去年度ATO度报告中也指出海外资本占有澳洲农业土地面积的比重约为13.6%，这一数字同ABS的报告中提及的大致相同。
然而从这13.6%的比重中看，规模较大的企业占了主导地位。从地域分析来看，昆士兰州的农业资产最受到外国资本的青睐，面积达1770万公顷，其次是北领地，西澳大利亚和南澳大利亚。外资进入最少的是塔斯马尼亚，面积达34.2万公顷。
众所周之，澳洲是个农业大国，其优越的农业自然条件就已经决定了其农业发展的巨大优势。
反观发展中国家，近年来日益严重的环境污染，亚洲农业用地，尤其是中国在不断减少，经济重心逐渐从农业转移至其他产业，并且中国中产阶级逐渐发展壮大，对生体健康越来越重视，因此安全，绿色的健康食品需求量持续增加。这有利的社会条件给澳洲农业创造了基础。
随着澳大利亚中国社区与亚洲移民人口在澳洲不断增加，现在这个阶段，属于澳洲投资的绝佳机会。根据政府报告预测，到2050年澳洲农业出口额将增至7,000亿澳元，其中对华牛肉出口额增长至550亿澳元，羊肉出口额增至50亿澳元，对华小麦出口将增至150亿澳元。
澳洲财长莫里森对此表示，澳洲经济之所以能够在长时间内维持正增长，其主要原因之一便是来自海外的投资。
莫里森对此呼吁表示外资的进入符合澳洲的发展模式，民众不应该对此表示抗拒。
不过澳洲政府也并非盲目的接纳外资，据现行规定，外资收购价值1500万澳元以上的农业资产，必须首先经过澳洲外资审批委员会的审批。
尽管政府官方有着严格的审批程序，但是并不妨碍外资，尤其是中国资本对澳洲优质农业资产的兴趣。如上海中福和大商集团等都已经投资澳洲农业领域，引起了市场等广泛关注。随着自贸协定的签订以及实施，未来必定会有更多的中国企业选择澳洲农业资产。
享悦集团郑重推出澳洲农场项目
▽▽▽
享悦的主推项目澳洲农场项目位于墨尔本淘金镇，距离墨尔本市仅需90分钟。
整片农场面积达2100英亩，无论是种植农产品或养殖业都很实用。小到几英亩的休闲农场，大到几千英亩的牧养农场都能供您选择。
牧场内有一大片湖泊，方便农场灌溉，经济价值显著。
因为有如此大的面积，饲养更多的牛，羊，鸵鸟，兔子，甚至鸡，鸭等家禽都没问题，供应内销，出口也非常便利。
90分钟的车程抵达墨尔本市中心、出海港口和屠宰场等，出行便捷，大大节省交通成本，可提升竞争力。
现场考察
农场考察团：第一期
▲享悦集团客户在现场考察
▲客人在现场合影
农场考察团：第二期
▲缪总陪同客人考察农场现场
▲现场考察图片
▲缪总与客人合影
地理位置优势
1. 农场所在的小镇距离维多利亚州著名的温泉度假圣地Daylesford 约30公里。
度假圣地 Daylesford简介：
戴尔斯福特 (Daylesford) 是维多利亚州天然矿泉乡中心村镇，多年以来一直是澳大利亚的主要温泉和康复中心。这里保留着许多维多利亚时代的特色，人们仍然从矿泉和温泉里取水。
时值今日，来到这里的游客仍然要品尝能让人恢复青春的矿泉水，住在豪华的旅馆里，寻觅于当地的手工和古董店里，或在湖上泛舟或品尝美食佳酿，放松自己。
▲农场项目距离度假圣地仅15~20分钟
2. 农场所在小镇距离淘金镇仅20分钟车程。
淘金镇—巴拉瑞特简介：
巴拉瑞特是澳大利亚维多利亚州的第三大城市，澳洲第二大内陆城市，因19世纪时发现了大金矿，世界各地的淘金者蜂拥而来而得名。高峰时人口曾达300多万，现仍然有80万人口。
▲巴拉瑞特城市地图
▲农场项目到巴拉瑞特市区仅20分钟车程
此外，该项目还可方便地抵达周边的克雷西克小镇和金斯顿镇，都仅需15分钟车程。
投资价值
用途一：办理188移民客户，买下来之后可以算60万澳币的资产。
用途二：用农场开一个牧业公司，主要养牛羊，牛羊肉可以在当地销售，也可以出口。
用途三：买了土地之后，交给我们托管，开发为澳洲132移民项目。
用途四：可以出租给当地的农场主，出租回报率大约为3%/年。
用途五：离维省著名地热（温泉）度假圣地Daylesford 大约30公里，由于靠近温泉，可以在土地上建设和经营旅馆。
用途六：农场以后可以分割变卖，建一个600～700平米的房子，出卖售价约200万澳币。总成本150万澳币左右，利润50万澳币。
用途七：淘金镇80万人口，而且在快速增长之中，随着城市发展规划的扩展，6年后可以申请作为住宅用地，申请2～3年后获批分割，就可以作为房地产开发，出售，约60%的建造率。
农场销控
第一期农场销售情况：
第08号地的土地面积为100英亩，上侧为WILLAMS 公路。（已售）
第09号地的土地面积为为111.87英亩，包含一间彻底翻新农舍（4房3厅2卫）和一个湖泊。（已售）
第10号地的土地面积为100英亩，包含两个小湖泊，左侧为NEWSTEAD 公路。（已售）
第11号地的土地面积为100英亩，左侧为NEWSTEAD 公路。（已售）
第12号地的土地面积为159英亩，上侧为WILLAMS 公路
第二期农场销售情况：
第01-04号地的土地面积为100英亩，其中第01、02、03号地已被预订，第04号地已售。
第05号地的土地面积为180英亩。（已售）
第06号地的土地面积为5英亩。（已售）
NEWSTEAD CRESWICK公路经过01-05号地块的上方。
第07号地的土地面积为21.37英亩，NEWSTEAD CRESWICK公路穿过土地的上侧。（已售）
第三期农场销售情况：
第13号地的土地面积为180英亩，上测为WILLAMS 公路。
第14号地的土地面积为116.58英亩 ，上测为WILLAMS 公路，左侧为SWAMP 公路。
第15号地的土地面积为150.97英亩，上测为WILLAMS 公路。
第16号地的土地面积为150英亩，左侧为SWAMP 公路。（已售）
第17号地的土地面积为90.75英亩，左侧为SWAMP 公路。（已售）
第18号地的土地面积为241英亩，上测为WILLAMS 公路。（已售）
閱讀更多 享悅移民留學置業 的文章
