隨著農村土地改革的深入，要說現在農村什麼最值錢，農民都會異口同聲的說是“土地”！的確，土地確權後，農村城鎮化建設加快，基礎設施建設規模也會擴大，未來農村土地升值是大勢所趨！
雖然糧食價格下跌，農產品價格不穩定，儘管但卻是農民最靠譜的經濟收入。如今土地確權流轉後，只要處理方法得當，土地就能取得好的收益。但是該如何處理才能獲取最大收益呢？今天就給大家分享一下這幾種土地處理方法，希望對大家有參考價值。
01
承包用地
處置方式一：自己的土地自己種
適合人群：農村老人最適合
優點：穩定，糧食有最低收購價，產量一般在不遇劇烈的天災人禍時也相對穩定，而且國家目前加大種植補貼。
不足：收益低，假若家裡突然需要一筆大開支，依靠這種方式賺取的生活費用絕對不夠。
處置方式二：土地流轉
適合人群：舉家外出務工的農村家庭、在農村做生意無暇種地的、種不動地的老農民。
優點：省心，再也不用關注什麼種子、農藥、化肥、農技等各種雜七雜八的事情。每年拿土地租金即可。
不足：租金普遍不高，甚至比自己種地的收益還低。而且，土地承包者經營不下跑路的概率也是有的，最後還得替他收殘局。另外，中途想自己拿回土地耕種的可能性較小。
處置方式三：土地託管
適合人群：舉家外出務工的農村家庭、在農村做生意無暇種地的、種不動地的老農民。
優點：跟土地流轉幾乎相似，但收益相比土地流轉要高一些。如果情況好，還有可能去打個零工，掙點零花錢。
不足：收益還是有限的，並且很多土地託管業務並沒有發展起來，優質土地託管機構欠缺。
處置方式四：土地入股分紅
適合人群：舉家外出務工的農村家庭、在農村做生意無暇種地的、種不動地的老農民。
優點：省心，把自己的土地折算入股，從農民變為股東。如果經營好，每年的分紅更是不菲。
不足：本身這種方式目前看來風險比較大，從前期的數據來看，經營的項目不賺錢的概率很高。很多時候分紅就落為一句空話，還不如直接收土地租金比較穩定。
處置方式五：直接有償推出土地承包經營權
適合人群：已經在城市裡定居的農民工，或有其他非農穩定收入的農戶。
優點：終於不再種地了，並且還能夠拿到一筆金額不菲的補償金，農地圈瞭解到的數據，各地有償退出土地承包經營權的補償費用在1到4萬不等。
不足：退出之後承包地就跟你沒任何關係了。想要回來都不可能了，相當於把自己回農村的退路斷了。
02
宅基地
宅基地也是村集體成員才享有的權益。但是宅基地是不可以買賣的，但是土地改革之後，針對那些長期在外打工或是家裡宅基地閒置的農民來說，可以選擇有償退出宅基地，得到一筆補償金，具體金額各個地區也不一樣。
宅基地的另一種獲益方式就是流轉了，土改之後，宅基地“三權分置”，宅基地也可以流轉，一般旅遊區附近的宅基地流轉後用來做農家樂、民宿等休閒農業，但是偏僻的地方宅基地流轉就難了。
03
集體建設用地
集體建設用地在土改後如果入市的話，合法的流轉出去後，那麼作為村集體成員就會享有相應的分紅了，這也是一些城中村特別富裕的原因所在。
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