今天（4.2）下午，江北新區掛出3幅地塊，其中2幅商業地塊來自高新，橋北1幅商住迷你地塊1.9億起拍，起拍樓面價10528元/㎡，最高樓面價為15485元/㎡。該批地塊將於5月7日10時競價拍賣。

同時，就在昨天，在2019年浦口區舉行的土地推介新聞發佈會上，一次性披露了18幅優質的招商推介地塊！

兩天亮相21幅地塊，江北板塊土地供應加速信號強烈！

江北新掛3幅地，橋北商住地限價15485元/㎡

NO.新區2019G01:

NO.新區2019G01位於橋北板塊，東至華園路， 南至華江路， 西至浦珠北路， 北至現狀。總用地面積16323.56㎡，出讓面積7232.43㎡，土地性質為Rb商住混合用地，容積率R≤2.5，限高≤60米，建築密度≤40%，綠地率≥25%。起始價19000萬，最高限價28000萬，競買保證金3800萬。地塊起拍樓面價10528元/㎡，最高樓面價為15485元/㎡。

值得一提的是，橋北地王為中建國熙公館（G68地塊），要求現房銷售，樓面地價為23083元/㎡。項目今年1月首開，均價28577元/㎡，目前在售5、6號樓精裝房，均價28318-28577元/㎡，戶型建築面積97、105、125㎡，預計年底交付。

出讓指標↓

（1）地塊內商業比例控制在地上總建築面積的10-30%。

（2）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅應100%實行成品住房交付，無容積率獎勵。

NO.新區2019G02:

NO.新區2019G02位於江北高新區，東至方莊路，南至活力路，西至永錦路，北至科匯路。地塊出讓面積64748.93㎡，為40年產權Bb商辦混合用地，容積率R≤2.5，限高60米！起拍價35000萬，加價幅度200萬，競買保證金7000萬！

（1）地塊內商業建築面積控制在地上總建築面積的10%， 地塊內可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超過地上總建築面積的30%。

（2）地塊內須建設地上建築面積不小於2萬平方米的會議中心及地上建築面積不小於3.5萬平方米的酒店，酒店按五星級標準建設，以上部分由競得人自持。

（3）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。

NO.新區2019G03:

NO.新區2019G03位於江北高新區，東至火炬路，南至文景路，西至匯德路，北至研新路。土地出讓面積11300.62㎡，為40年產權Bb商辦混合用地，容積率R≤3.0，限高60米。起拍價18500萬，加價幅度100萬，競買保證金3700萬！

（1）地塊內商業建築面積控制在地上總建築面積的10-40%，地塊內可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超過地上總建築面積的25%。

（2）地塊內須配建100個地下社會停車位，建成後無償移交新區管委會相關部門。

（3）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。

總面積1971畝！浦口區18幅地全曝光

4月1日上午，2019年浦口區舉行土地推介新聞發佈會，帶來浦口區18幅優質地塊，共1971畝土地，囊括商業、住宅等多種類型。

橋林推介2幅地塊

橋林街道浦烏路以西、雙峰路以南地塊

浦口經濟開發區推介的該幅地塊位於浦烏路以西，雙峰路以南，土地面積147.8畝，為二類居住用地！該地塊即去年因故終止出讓橋林G44地塊的住宅部分。

該地塊在今年第三批土地出讓預公告中又一次現身，將住宅和商業進行拆分，其中住宅部分即如今的橋林街道浦烏路以西、雙峰路以南地塊。總用地面積98543.68㎡（約147.8畝），二類居住用地，容積率1.01

浦烏路以南、南灣街以西

此外，橋林還推出1幅地塊，即浦烏路以南、南灣街以西地塊，土地面積288.6畝。在去年北京土地招商推介會上也披露了該幅涉宅用地——橋林老街地塊，用地總面積22.17公頃，容積率R≤1.2，用地性質包含二類居住用地和商業用地。

江浦推4幅地，總面積353.8畝

此次推介，浦口高新區推出3幅地，即虎橋路以南、研新路以東01地塊，

虎橋路以南、研新路以東02地塊，浦雲路以東、紫創路以南02地塊，土地總面積達314畝。

雖為高新區進行推介，但三幅地塊位於江浦板塊，距地鐵11號線石塘公園站最近。其中浦雲路以東、紫創路以南的02地塊緊鄰國立G69地塊（浦雲路以東、紫創路以南01地塊）。今年1月的土拍，南京國立資產管理有限公司以底價2.6億元拿下江浦G69地塊，地塊性質為住宅用地（租賃用地），容積率1.01≤R≤2.5，總出讓面積47787.42㎡成交樓面價2176元/㎡。

光明路以南、文德西路以東地塊

此外，區交通集團也推出江浦雨山一幅地塊，即光明路以南、文德西路以東地塊，土地面積39.8畝。地塊緊靠著10號線雨山路站，周邊有保利雲禧、中海原山等一批樓盤。同時，距離區域內的純新盤——世茂G24、語山棠（五礦G25）項目也不遠。

該區域推介的四幅地塊周邊新盤眾多，如頤和九里、語山棠、悅江府、招商雍寧府等項目，該批項目將於今年相繼入市。此外，周邊還有江北首幅純租賃用地——康澤江浦G04地塊，2018年2月以底價2.47億成交，樓面價2805元/㎡。

頂山街道也有2幅地塊，面積258.7畝

頂山板塊推介2幅地塊，即

浦烏路以南、珍珠街以西地塊，一號路以南、沿山大道以北地塊，土地總面積258.7畝。

浦烏路以南、珍珠街以西地塊

該地塊即浦烏路1號地塊，位置在浦廠中學附近，靠近盛泉新城小區。周邊臨近小區有世茂榮裡、觀山悅等。

浦口區土儲中心推出10宗地塊，土地總面積922.2畝↓

1、廣電南路以北，光明路以東地塊

2、廣電南路以南，光明路以東地塊

3、北莊片區04號地塊

4、吉林路以東、縱五路以西地塊

5、迎江路以南、康安路以東地塊

6、迎江路以南、康健路以東地塊

7、豐子河路以北、康健路以東地塊

8、浦濱路以北、江淼路以東地塊

9、浦濱路以北、江淼路以西地塊

10、科新路以北、江淼路以西地塊

浦口區18幅招商推介地塊具體用地指標，請留意西祠房產近期報道。