今天（4.2）下午，江北新区挂出3幅地块，其中2幅商业地块来自高新，桥北1幅商住迷你地块1.9亿起拍，起拍楼面价10528元/㎡，最高楼面价为15485元/㎡。该批地块将于5月7日10时竞价拍卖。

同时，就在昨天，在2019年浦口区举行的土地推介新闻发布会上，一次性披露了18幅优质的招商推介地块！

两天亮相21幅地块，江北板块土地供应加速信号强烈！

江北新挂3幅地，桥北商住地限价15485元/㎡

NO.新区2019G01:

NO.新区2019G01位于桥北板块，东至华园路， 南至华江路， 西至浦珠北路， 北至现状。总用地面积16323.56㎡，出让面积7232.43㎡，土地性质为Rb商住混合用地，容积率R≤2.5，限高≤60米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。起始价19000万，最高限价28000万，竞买保证金3800万。地块起拍楼面价10528元/㎡，最高楼面价为15485元/㎡。

值得一提的是，桥北地王为中建国熙公馆（G68地块），要求现房销售，楼面地价为23083元/㎡。项目今年1月首开，均价28577元/㎡，目前在售5、6号楼精装房，均价28318-28577元/㎡，户型建筑面积97、105、125㎡，预计年底交付。

出让指标↓

（1）地块内商业比例控制在地上总建筑面积的10-30%。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅应100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

NO.新区2019G02:

NO.新区2019G02位于江北高新区，东至方庄路，南至活力路，西至永锦路，北至科汇路。地块出让面积64748.93㎡，为40年产权Bb商办混合用地，容积率R≤2.5，限高60米！起拍价35000万，加价幅度200万，竞买保证金7000万！

（1）地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10%， 地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30%。

（2）地块内须建设地上建筑面积不小于2万平方米的会议中心及地上建筑面积不小于3.5万平方米的酒店，酒店按五星级标准建设，以上部分由竞得人自持。

（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。

NO.新区2019G03:

NO.新区2019G03位于江北高新区，东至火炬路，南至文景路，西至汇德路，北至研新路。土地出让面积11300.62㎡，为40年产权Bb商办混合用地，容积率R≤3.0，限高60米。起拍价18500万，加价幅度100万，竞买保证金3700万！

（1）地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10-40%，地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。

（2）地块内须配建100个地下社会停车位，建成后无偿移交新区管委会相关部门。

（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。

总面积1971亩！浦口区18幅地全曝光

4月1日上午，2019年浦口区举行土地推介新闻发布会，带来浦口区18幅优质地块，共1971亩土地，囊括商业、住宅等多种类型。

桥林推介2幅地块

桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块

浦口经济开发区推介的该幅地块位于浦乌路以西，双峰路以南，土地面积147.8亩，为二类居住用地！该地块即去年因故终止出让桥林G44地块的住宅部分。

该地块在今年第三批土地出让预公告中又一次现身，将住宅和商业进行拆分，其中住宅部分即如今的桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块。总用地面积98543.68㎡（约147.8亩），二类居住用地，容积率1.01

浦乌路以南、南湾街以西

此外，桥林还推出1幅地块，即浦乌路以南、南湾街以西地块，土地面积288.6亩。在去年北京土地招商推介会上也披露了该幅涉宅用地——桥林老街地块，用地总面积22.17公顷，容积率R≤1.2，用地性质包含二类居住用地和商业用地。

江浦推4幅地，总面积353.8亩

此次推介，浦口高新区推出3幅地，即虎桥路以南、研新路以东01地块，

虎桥路以南、研新路以东02地块，浦云路以东、紫创路以南02地块，土地总面积达314亩。

虽为高新区进行推介，但三幅地块位于江浦板块，距地铁11号线石塘公园站最近。其中浦云路以东、紫创路以南的02地块紧邻国立G69地块（浦云路以东、紫创路以南01地块）。今年1月的土拍，南京国立资产管理有限公司以底价2.6亿元拿下江浦G69地块，地块性质为住宅用地（租赁用地），容积率1.01≤R≤2.5，总出让面积47787.42㎡成交楼面价2176元/㎡。

光明路以南、文德西路以东地块

此外，区交通集团也推出江浦雨山一幅地块，即光明路以南、文德西路以东地块，土地面积39.8亩。地块紧靠着10号线雨山路站，周边有保利云禧、中海原山等一批楼盘。同时，距离区域内的纯新盘——世茂G24、语山棠（五矿G25）项目也不远。

该区域推介的四幅地块周边新盘众多，如颐和九里、语山棠、悦江府、招商雍宁府等项目，该批项目将于今年相继入市。此外，周边还有江北首幅纯租赁用地——康泽江浦G04地块，2018年2月以底价2.47亿成交，楼面价2805元/㎡。

顶山街道也有2幅地块，面积258.7亩

顶山板块推介2幅地块，即

浦乌路以南、珍珠街以西地块，一号路以南、沿山大道以北地块，土地总面积258.7亩。

浦乌路以南、珍珠街以西地块

该地块即浦乌路1号地块，位置在浦厂中学附近，靠近盛泉新城小区。周边临近小区有世茂荣里、观山悦等。

浦口区土储中心推出10宗地块，土地总面积922.2亩↓

1、广电南路以北，光明路以东地块

2、广电南路以南，光明路以东地块

3、北庄片区04号地块

4、吉林路以东、纵五路以西地块

5、迎江路以南、康安路以东地块

6、迎江路以南、康健路以东地块

7、丰子河路以北、康健路以东地块

8、浦滨路以北、江淼路以东地块

9、浦滨路以北、江淼路以西地块

10、科新路以北、江淼路以西地块

浦口区18幅招商推介地块具体用地指标，请留意西祠房产近期报道。