03.02 深圳宝安区被闲置20多年的别墅区 估价数亿元 开发商不敢贸然接手


在人们印象里,提到“深圳”这座城市那可真是个好地方,作为国内一线大都市,这里经济建设、社会发展、市民的福利待遇都走在全国的最前沿,可谓是一个“寸金寸土”的好地方。有网友称,最早九几年在来此“淘金”客,买上几套房,那固定资产就得数千万元。今天头条号“定格瞬间美”和大家分享一组深圳宝安区一块建筑面积约2万多平方米,被废置了20多年的“烂尾”别墅群,希望各位头条亲能够喜欢。

深圳宝安区是珠三角发展脊梁的中心连接粤港澳黄金走廊,是深圳市战略发展的核心区域,图片中这84栋别墅群就建宝安区的西乡街道附近。它最早开发是在92年,经有关部门批准,按照“一户一栋”标准自筹资金建设,但在建设过程中由于使用的钢筋、砂石普遍不合格,在主体完工后出现雨水渗漏现象,最终导致验收不合格,无法交付给业主。

如今这里仅有几栋别墅外墙被贴上了瓷砖,大部分的房屋被都被搁置没有再建迹象,这里成了一些流浪者的临时居住地,别墅外的大部分闲置土地还被人开发成菜园,道路两旁成了附近居民的私家车停车场。


这是从附近建筑高空拍摄别墅的俯视图,可以看出这80多栋别墅主体机构已经完工,相比边上的装饰一新的高楼大厦,这里还是有待开发,附近居民说:现在私家车越来越多,小区停车费一月还得交上二百多块钱管理费,这不这么一大空旷的地方成了“免费”停车场,走在小巷随处可见划分好的“停车位”。

时间变迁,目前此处周围的别墅的售价已达数千万元,有房产部门的工作人员估算,这八十多栋别墅价值在数十亿元人民币。尽管市场开发潜力巨大,但涉及到产权补偿问题,当地的开发商也不敢贸然接手。

当地相关部门已经多次来次实地调研,发现这84栋别墅建筑破旧,长期空置,影响了城市景观,在征得原有业主意见后,不久未来即可将辖区非农建设用地中2万平米指标调入共和园城市更新项目。很多网友表示:看着这“寸金寸土”的好地方被闲置这么多年,未来如果开发利用好肯定能提高原有业主的生活水平。


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