自去年全岛限购以来，大批房产业内人士逃离海南。楼市寒冬本该一直“冻着”，但进入三月，却似乎显露小阳春的势头，或许，我们可从3月三亚楼市的预售供应情况窥探一二。
从官方公布的数据看，3月三亚楼市批货量大增，10盘集中拿证，供应预售房源高达1836套，环比2月预售套数（1020套）暴增了80%！这对三亚市场是一个相当大的冲击，各家厮杀进入白热化，市场迎来一波新行情。
以下为3月三亚新增预售房源信息（统计时间：3月1日至3月29日）：
从电话踩盘及中介渠道获悉，3月预售新货，去化结果令人震惊！下面一起来看看项目的踩盘情况↓↓↓
1、大东海5分钟商圈纯新盘
均价33000元/平，客户日均到访量约20组
奥林匹克广场（一期）项目，是实力房企新华联进军三亚的开卷力作，推广名为“新华联·奥林匹克花园”。在今年3月21日新领6#、9#楼300套住宅房源，主推102㎡-108㎡舒适大两房。最令人欣慰的是，这个大东海5分钟商圈黄金地段的项目，并没有坐地起价，而是低调开卖，不做认筹，均价33000元/平，每天客户到访量多达20组左右，备受改善市场关注。
2、槟榔河板块“市郊盘”
参考均价22800元/平，领证不到一周一栋楼已被秒完
“南新凤凰住宅区B区(凤凰山居)二期项目”，传统意义上的市郊盘，比三亚火车站还远几公里。然而，就是这么“偏僻”的一个老盘，3月的表现却非常抢眼。据中介介绍，本月凤凰山居加推的19#、20#两栋楼，因前期已启动认筹，故22日一拿证20#楼便直接被秒完。目前19#楼仍在卖，但也只剩3种户型，分别为92.42㎡、103.67㎡和111.03㎡两房，均价22800元/平。面对三亚市区当前的“超低价”，刚需们选择槟榔河区域，也不失为一个明智的选择。
3、崖州创意产业园一线临海项目
参考价20000元/平，限制特定销售对象也卖没了？
“三亚嘉仕度假公馆”项目，推广名“未来海岸”，三亚崖州创意产业园内的新盘，一线临海，首期推6栋纯板式小高层，两梯两户，南北通透，101-103㎡标准三房，参考均价20000元/平。本月获得预售的3#、4#两栋住宅楼，只能对园区内企业和入园工作人员销售。据中介告知，“这两栋楼已经卖光了！”（这话可信度有待验证），不过早期推的1#、2#楼还剩余房源。尽管该项目的产品和价格在三亚市场极具竞争力，但只接受一次性付款，这对刚需来说是一种不小的负担。
4、东岸片区“公园里的房子”
借势CBD利好，二期均价预计比一期35000元/平高
山海湖高档休闲住宅社区项目二期，推广名“公园88号”，二期7#商住楼和8#住宅楼在3月15日已获批预售，目前开盘时间待定。据售楼处称，二期的开盘均价应该会比一期高。目前一期在售均价为35000元/平，是当前东岸片区价格最高的项目。不同于一期产品，二期只有106㎡和113㎡三房两种户型，其景观视野也比一期好。如果你对价格不敏感，这个唯一一个位于东岸湿地公园里的项目，应该是不错的选择。
5、市中心“山河海”景观盘
3月初拿预售，售楼处至今仍未对外接待！
三亚市榕根社区棚户区改造项目二期，推广名“鹭湾汇”，一个含着金钥匙出生的市中心项目，自2016年11月其营销中心开放报道了一轮外，目前该项目尚未启动任何宣传。尽管其2#、3#住宅楼和沿街商业裙房一区于3月初已获批预售，但如今一个月快过去了，项目售楼处仍为对外接待，神秘感十足！据网上资料显示，项目一期有2#、3#、5#栋，共3种户型，分别为62㎡2房，87㎡3房和108㎡4房。从配套参数看，该小区车位比可大于1：1，且自带幼儿园。仅这两项指标，估计在刚改客群心里又给它加不少分了。
6、月川新城高铁盘
周边新房参考价34500元/平，具体户型、开盘时间未知
“路桥槟榔公馆”项目，隶属月川新城，毗邻三亚高铁站，出行畅达。项目所在火车站商圈，目前只有海航学院一带沿街商业，形态单一。不过，紧邻三亚动车站的夏日百货广场、万悦新天地商业广场即将开业，未来临河一带还会建有2万平米槟榔河风情商业街。教育配套方面，一公里范围内只有一家海航学院高等院校，不过后期附近会设立2000平米的九班幼儿园，也是值得一看的刚需盘。但该项目目前尚未对外开放，故具体产品、开盘时间尚未可知。
7、海棠湾产权式别墅产品
参考总价约500万起，投资海棠湾的入门级别项目
中交·海棠麓湖项目（一期），此次有91套跃式双拼别墅（三房）投入市场，有110㎡和120㎡两种户型，其中下叠500万/套左右，上叠580万/套左右。该社区设有亲子主题乐园、有机生态农场、星级酒店服务，并且产品规划中融入适老理念，引入养生健身培训，是投资海棠湾的入门级别项目。
8、海坡“地王”商业楼
均价45000-55000元/平，LOFT、大平层产品多样
“海上大都会”HPC-19-01地块二期项目，系万科海上大都会（左岸），此次4#商业楼喜获预售，产品有100㎡和106㎡LOFT，以及81㎡、140㎡和160㎡平层，参考均价在45000-55000元/平之间，预计2020年底交付。留意三亚商铺的朋友，可以关注一下这个五证齐全的品牌项目。
9、三亚湾一线临海住宅
70套房源获准入市，价格及户型以售楼处公布为准
“海上大都会”HPC-19-05地块一期项目，系海坡“地王”的另一个项目——碧桂园海上大都会，项目9#住宅楼、70套房源，已于3月28日获准入市。具体产品及价格信息以售楼处公布为准，有意向的朋友可前往实地考察。
我是大丘，专注于房产资讯，有意咨询或者讨论的朋友，欢迎在下方留言或者关注。
谢谢阅览！
閱讀更多 海南去啊買房 的文章
