L5180
当然是等额本金划算，因为你前面还的是本金，利息还未还。等额本息是前面还了利息所以不划算。
手机用户谭积猛
如果是计划5年内提前还款的房贷一般建议“等额本金”。
是指一种的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金还款法：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
使用等额本金还款，开始时每月负担比要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。举个例子，等额本息每月还款1000元，以后每月都是1000，但是，第一个月的1000中，有400元是本金，600元是利息;第二个月中420元本金，580元利息，第三个月440元本金，560元利息，到最后一个月，980元本金，20元利息。
① 等额本息还款法 即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
②等额本金还款法
即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。
总体来说，如果提前还款的建议用等额本金，这样利息会少很多，不过也要根据个人收入情况选择。
谢克超xkc
要搞清五年提前还清房贷到底等额本息还是等额本金，先了解下这两种还款方式不同：
所谓等额本息，是指将贷款总金额根据贷款年限，计算出总共需要支付的利息金额，然后加上本金除以贷款的总月份，得出每个月平均需要偿还多少金额，所以等额本息每个月的还款金额都是相等的。
但是，等额本息还款法前期还款时，利息的比重较高，到后期逐渐递减，而相反的前期所还的本金较少，到后期逐渐递增。也就是说，在还款的前半段时期，所还利息的比重大于本金，而后半段时期本金的比重开始逐渐增加，大于利息。
所以，如果贷款人选择等额本息还款时提前还款，那么前期已经支付了大部分利息，后期能够减免的利润已经十分少了，所以对于贷款人来说提前还款确实不划算，对银行来说则是有利的，所以银行一般情况下才会推荐贷款人使用这种方法还款。
再来说说等额本金的还款方式，是指每月所还的本金数额相同，根据当前还未偿还的本金数额来计算利息，也就是随着后期本金逐渐减少，利息也在相应减少，后期每月的还款总金额是在逐步减少的，而这种还款法偿还的总金额也要少得多。
但是等额本金的缺点在于，前期的还款压力较大，每月偿还金额不固定，对于贷款人的财务压力较大。同时，一般银行要求贷款人每月的银行流水，总金额必须为还款金额的两倍，等额本金前期还款金额较高，对贷款人的银行流水要求也较高，如果达不到相应要求，那么银行一般也不会通过等额本金还款申请的。
当然，如果提前还款时，因为等额本金的利息是实时计算的，贷款人后期能够减免一部分非常可观的利息，所以等额本金还款法在5年提前还款是比较划算的，按照目前通胀水平。
当然，如果还款的年限较长，比如拉长到十几年甚至几十年的时间里，也许今天的几千元到那时也就是一顿饭钱，那么选择等额本息还款法，显然是比较划算的事情。所以，到底选择什么样的贷款方式，还是要根据个人的财务状况和还款年限等实际情况，进行选择，而不是盲目听从银行的建议。
铜掌柜会计服务
应该选等额本息[灵光一闪]
贷款利息一般分为两种。等额本金和等额本息！很多人不知道等额本金和等额本息的区别是什么。也不确定等额本金和等额本息哪个好！这里小编就来为大家分享等额本金和等额本息的区别！供大家参考！！
等额本金和等额本息的区别
1/4分步阅读
还款利息的区别：
等额本金会比等额本息的少。等额本息的贷款时间越长。 利息就越高。而且时间长。利息会多很多。 差距大！！
2/4
还款方式的区别：
等额本金还款特点是刚刚开始还款的时候每月会比较多， 然后就依次慢慢的变少。
等额本息还款特点是每个月还款的钱数都是一样的。
3/4
适应人群：
等额本金比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群！因为刚刚开始还款数量毕竟大。 而收入稳定但是手头比较紧的就可以考虑等额本息。
4/4
贷款对比：（以贷款30万， 20年计算）
等额本金的利息为：197318.75 。 第一个月还款2887.50 ，然后每个月逐步变少。
等额本息的利息为：238934.18。 每一个月还款2245.56元
等额本金和等额本息哪个好
个人觉得还是看自己的承受能力来定。也可以自己计算计算 。 如果手头充裕可以选择利息少的等额本金！！
大部分贷款也不会真正的等到20年或者30年后还。 可以像银行多咨询提前还款的利息怎么算！！
人话真话良心话
贷款利息一般分为两种。等额本金和等额本息！很多人不知道等额本金和等额本息的区别是什么。也不确定等额本金和等额本息哪个好！这里小编就来为大家分享等额本金和等额本息的区别！供大家参考！！
等额本金和等额本息的区别
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还款利息的区别：
等额本金会比等额本息的少。等额本息的贷款时间越长。 利息就越高。而且时间长。利息会多很多。 差距大！！
2/4
还款方式的区别：
等额本金还款特点是刚刚开始还款的时候每月会比较多， 然后就依次慢慢的变少。
等额本息还款特点是每个月还款的钱数都是一样的。
3/4
适应人群：
等额本金比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群！因为刚刚开始还款数量毕竟大。 而收入稳定但是手头比较紧的就可以考虑等额本息。
4/4
贷款对比：（以贷款30万， 20年计算）
等额本金的利息为：197318.75 。 第一个月还款2887.50 ，然后每个月逐步变少。
等额本息的利息为：238934.18。 每一个月还款2245.56元
等额本金和等额本息哪个好
个人觉得还是看自己的承受能力来定。也可以自己计算计算 。 如果手头充裕可以选择利息少的等额本金！！
大部分贷款也不会真正的等到20年或者30年后还。 可以像银行多咨询提前还款的利息怎么算！！
晴天看彩虹
这个要看你贷款期限是多长?如果贷款期限是十年以内，那你现在无论是等额本金还是等额本息的还款方式，提前还款都谈不上划算的啦；如果贷款期限超十年，那等额本金的还款方式提前还款是划算的，等额本息的就是不划算的。这类问题的计算较麻烦，但道理大致是前期本金支付得少，利息支付得多就不划算。
有财找你
个人建议是本额等息。
因为房贷是普通人的福利呀，在法币时代，通胀之下，房贷背的越久，随着时光流逝，那个贷款还的越来越轻松，2000年天大的贷款，到现在每个月都不算什么事了吧？
当然，看题主如此迫切的希望在五年内还清贷款，如果只是为了少还点利息的话，当然是等额本金。但那是投资回报率无法超越房贷利率无奈之下的选择，亦或者有其他方面的考虑？
总而言之，等额本息个人认为是最占便宜的。等额本金是看上去少还了利息，但却没占到什么便宜。
知不知鸭茶礼
干嘛要提前还清呢？
1、负债等于资产，特别是银行的，负债相当于银行帮你抵消了通胀
2、要搞清楚房贷的本质是什么，别听别的一对分析什么等额本金还款还是等额本息，看问题都没看到点上，把你往坑里推
闲聊高分子
等额本金和等额本息其实差不多，但是你还款能力是越来越强还是越来越弱是个很好的参考点！
