大家好，今天咱们来聊一聊最近的热点话题，鹤岗的房价。一提到房价，想必大家脑海里闪现的都是高昂、压力、买不起、刚需等词汇，但是有一个城市的楼市境况恰恰相反，那就是鹤岗。
鹤岗，黑龙江省地级市，位于黑龙江省的东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，常住人口不足一百万。上学的时候，我们在中国地理中应该都学过，鹤岗的矿产资源尤其是煤炭资源比较丰富，这也奠定了此前几十年鹤岗以煤炭等矿产资源为发展主体的基础。
最近，一篇名为《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》的文章火了，我们从中也多多少少了解到鹤岗当地的房价确实是比较低廉的。其实，导致鹤岗房价出现这种局面的影响因素是多方面的。首先，鹤岗在由过去的资源依赖型城市转型为当今主流的科技创新型城市的道路上是比较艰难的，它的转型之路是不成功的，这就导致了鹤岗本地的人才外流，更不要再谈从别的城市招贤纳才了，因为科技创新离不开人才的支撑。其次，鹤岗地处我国的北方边境，居住气候环境并没有那么理想，尤其是冬季的时候气温比较低，最低的时候能达到零下三十多摄氏度，所以在冬季的时候很多当地的居民也会南迁过冬，这也就导致了冬天的鹤岗许多小区入住率较低。没有了人口的支撑，哪怕你不收房租都会出现无人可租的局面。
资源枯竭、产业的衰退让曾经的东北陷入了困境，本地的许多年轻人也会离开家乡到外地去追寻自己的梦想。在东北有许多这样的城市，它们都有类似的窘境，鹤岗并不是独苗，鹤岗只是因为这样的巧合而出现在了大众的视野，走上了中国楼市的风口浪尖。我们也不要过于去关注这样的案例，它的出现只是资本转型中的一个必经之路。
我们说，如果一个城市的发展不需要依靠房地产的刺激，那么就说明这个城市目前的经济发展总体平稳向好。但是还有一类城市，即使依靠房地产的刺激也并不会激起多大的浪花，比如当今的鹤岗，缺少了人口、地域、环境、机遇、政策扶持这样的服务终端及先天优势，房地产就如同是一块鸡肋，食之无味，弃之可惜呀！
鹤岗的房价说白了其实就是一种经济灾难，我并没有过度的渲染，也没有过分的解读鹤岗这座城市出现的困局。房价过高过低对于一个城市来说都是极其不正常的，房价过高可以通过政策调控因城施策来解决，但是房价过低就成为了这座城市目前的危机信号。因为如果一座城市的房价到了五六百七八百一平米，我们只需要花费五六万七八万就可以买到一套房子，人人可得人人易得，这并不能够说明这座城市的居民幸福指数有多高，而是说明这座城市的经济发展滞后，在中国那么多的城市当中它已然丧失掉了经济发展的生命力、生存宜居的吸引力、科技发展的鲜活力，它真真切切的掉队了。
我写这篇文章的目的并不是为了要解决鹤岗的经济困局，因为那是当地政府需要做的事情，也不是为了去寻找鹤岗房价低迷的原因，而是想在这错综复杂的经济环境中去给大家提供一种新的思路。我们也是一样，在面对生活的时候，要与时俱进，不求把握住全部，但求能在激烈的社会竞争中不掉队，稳就是最大的赢。
好了，今天的话题我们就聊到这里，感谢大家的关注，咱们下期再见！
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