六七年前丹凤很多楼盘开盘价仅有2000元/㎡左右，而根据最新数据显示2019年下10月份丹凤房价均价已经涨至3367元/㎡。事实来讲，比起整个商洛平均4874元/㎡的水平，丹凤房价涨幅其实很有限，六县一区丹凤房价是最低的。究其原因，小编感觉有3个：一是脱贫攻坚力度大，很多山区潜在的有买房需求的贫困户因为符合易地搬迁政策，已经免费获得住房，虽然有些不在城区，但起到分流作用；二是陕南移民搬迁小区已经提前解决了很大一部分购房有刚需（孩子上学、结婚等）的人群，如城区的江岸龙居、金山盛景、江南新城、阳光花园等小区，而碧桂园的加入使大家有了更多选择。三是在众多急需购房者都已入住，丹凤人口总量未有明显增加的情况下，目前购房者大多是购婚房或老旧房换新房，但这些人数均不是很多，这些原因也是丹凤房价水平全市最后的原因。
自2018年11月开始至2019年10月整个商洛房价持续一路上涨，最高涨幅700元/㎡左右，而在此期间丹凤房价没有什么变化。
（商洛六县一区均价）
序号县区均价1商州4874元/㎡2丹凤3367元/㎡3洛南4518元/㎡4商南3646元/㎡5山阳3834元/㎡6镇安
3936元/㎡
7柞水7185元/㎡
根据2019年10月份数据显示，商洛六县一区房价最高为柞水7185元/㎡，其次是商州区，镇安排名第三，丹凤最低。
商洛房价涨幅超西安
2019年9月房价同比涨幅前三的城市分别是安康15.91%、商洛14.44%、咸阳12.57%，而连涨43个月的西安房价同比上涨仅1.37%，环比微跌0.17%。
商洛房价上涨三大原因
商洛在此之前，房价多年未涨，在国家大力去库存的背景下一度还有所回落。如今为何迎来一波“低调的高潮，这里除过西安房价迅速上涨给商洛带来的蝴蝶效应，导致商洛房价有所上涨之外；第一、商洛作为陕西GDP最低的城市之一，却也是增速最快的城市之一，在商洛转型升级，城市框架拉大，布局调整的的关键时期，这座秦岭小城搭上了这趟房价上涨的末班车。对于拉动城市经济来讲，无疑是好事，不过对于刚需群众来讲，买房变得更难了。
商洛房价2500元/㎡-8500元/㎡不等，其中4000元/㎡左右为主流市场
商洛目前已建成小区房价排行全兴紫苑平均单价最高（数据来源于网络）
第二、因为前些年商洛房地产市场不景气，开发商、投资者进驻很少，新项目寥寥无几，这就导致了当刚需用户数量积攒后，必然的供需地位转变。
第三、行业头部开发商的进驻。商洛原本的地产项目，主要以本地企业如晨光、陕西长江实业等结合陕西本土企业如陕煤集团、陕建集团的模式为主，而现在行业巨头也将市场不断下沉到四五线城市，万达和碧桂园的到来，大大刺激了整个商洛房产市场。
商洛整体面积很大，但市区却很小，可投入建设土地资源有限，市内优质项目房源更是供不应求。随着商洛两条高铁的开建，商洛将逐步加入西安半小时经济圈，将更大拉动商洛经济快速发展，房价或许还有上涨空间。（来源|在商洛）
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