关于拍卖梅江区西郊办西郊村大坝里
（一至四层）房地产的公告
丰顺县人民法院将于2020年1月11日10时至2020年1月12日10时止（延时除外）在丰顺县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：丰顺县人民法院，法院拍卖网址: https://sf.taobao.com/0753/09），现公告如下：
一、拍卖标的：徐炳荣（原名徐海辉）所有的，位于梅州市梅江区西郊办西郊村大坝里（一至四层）房地产（土地使用权面积192.51平方米，建筑面积1803.16）.
起拍价：8655168元，保证金：900000元，增价幅度：10000元 。（请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险。）
二、咨询、展示看样的时间与方式：需咨询、预约看样的，请于2020年1月10日前（工作日内）联系本院工作人员。电话：0753-6688625
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的：应于2020年1月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物变更登记手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
八、税费问题：办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款由竞得者在2020年1月20日前缴入法院指定账户（户名：丰顺县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司丰顺锦江支行，账号：441893010400019480000000881）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0753-6688599
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0753-6688625
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：梅州市丰顺县汤坑镇市政大道530号
广东省丰顺县人民法院
二〇一九年十二月十一日
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