把握新滄州
不論新房還是二手房，未來陰跌的可能性更大！
下圖是某二手房網站給出的二手房交易均價數據
從這個數據可以反映出，滄州房價在今年的6月價格最高，從6月後，基本每月都有向下調整之勢。
“房住不炒”環境下，買房的群體萎縮成兩類群體參於“首套房用戶”和二套改善型用戶。2套房以上用戶要買房基本要全款且他們也明白現如今形勢買房是不明智的。
銀行也在引導這兩類買房群體購買新房，而對二手房房貸審核一直是很嚴，房貸額度也是控制的。
而好多開發商這兩年看到房價漲勢太猛，急急衝進去拿地建房，卻沒有調研市場，所以他們的房建出來，說不定市場購房觀念早轉變了。
綜述，慢慢的符合資格購買房的人群越來越少，開發商只能被動的啟動價格戰來搶最後的購房者，二手房一向是有價無市，所以這個市場慢慢被遺忘。新房市場隨著有序引導，新開樓盤，要有比較活躍的銷量，只能在價格上即比二手房便宜又比同地段新房便宜來售房。這種結果最後隨著時間的推進，新房市場的房價就慢慢的調下來了。
陽光侃房
我是專注東戴河玩樂信息的東戴河那些事，我來奉上靠譜答案：
首先，我們真的沒有必要強調什麼嫁接、比鄰、後花園等等這種不疼不癢的詞彙。滄州是滄州，京津冀一體化之後滄州的發展也要靠自己，東北振興都快20年了，你看到啥成果了？不還是海了去的東北人滿世界闖蕩嗎？天津的濱海新區，過去政策好不好？現在呢？免稅期一過，企業立馬就撤。我覺得真的沒有必要亂扯概念，值錢不值錢，那是由當地平均工資和居民生活水平決定的。不是什麼概念能夠決定的。你要是單買北京6環外農村的地下室，也沒有滄州房價高，人家是首都，人家驕傲了嗎？所以說，不要管別人是不是一體化了，也不要管什麼嫁接不嫁接，發展才是硬道理，脫離經濟水平談論房價沒有意義。
其次，將來滄州房價走勢的問題，其實不僅僅是滄州，全國範圍內今年房價都遇冷了，有房的，不想降價，觀望。沒房的，不急買房，也觀望。歷史告訴我們，任何數據震盪一段時間一定是下跌的，股市、樓市、匯率，莫不如此。但是，房價停漲、成交量遇冷就代表房價會下降嗎？我覺得不會。原因有三：
1、開發商拿地的成本是固定的，大家買房的成本也是固定的，房價沒到腰斬的份上大家基本上都是以租為主，慢慢熬過冬天。就像養蜜蜂一樣，夏天有花，蜜蜂自然活得好。到了冬天，哪怕賠點錢，喂點糖水，也要熬過去，不能說把蜜蜂當蟬蛹炸了吃吧！
2、新建樓盤變少，意味著市面上新增供給變少，今年大蒜賣不上價，明年就沒人種蒜了，明年這蒜價就高了。別以為房地產商就比我們農民高明多少，一樣的道理。這是客觀規律，供給變少，但是剛需是持續的，這部分剛需還是能夠慢慢消化掉庫存的。打個比方說，晚上飯你吃多了，只要你不繼續吃，慢慢消化，明天早上或者明天中午你依然會餓，就是這麼個道理。
3、宏觀調控不允許。我們是市場經濟，別忘了我們還有引以為傲的宏觀調控，什麼時候房地產商要餓死了，那銀行也得哆嗦，哆嗦了怎麼辦呢？就得調控了，怎麼調控呢？棚戶區改造吧，拆你一套房，給你兩套，兩套不夠給你三套。就是不給你現金，不給你去北京炒房的機會，讓你消化現有庫存。厲害吧，你什麼時候見過有好幾套房的人天天喊著房子要降價才能生活的？一個棚戶區改造，立馬讓你幸福，嘖嘖嘖，多好。
以上，就是我的判斷了，19年年初的時候，房價可能在第一季度有所下降，幅度不會太大，然後震盪一整年，上不去就會出政策，應該不會下跌超過10%。但是漲價是沒戲的，甭指望炒房了，老老實實過日子不耽誤的。希望題主能夠滿意，歡迎留言討論！
東戴河那些事兒
滄州市區人，十幾年前拆遷分了幾套房子，媳婦家也是這個情況，我們倆是獨生子女，就一個孩子，以後他身上6+套房子，還不算近郊的祖宅。周圍不少同學朋友都是這種狀況，房價？怎麼炒起來的，房企，中介最清楚。
瘋313
我怎麼越來越覺得高新區是某鉅商聯合外地人做的局，炒高了周邊自己的房，結果根本沒有帶動起來，還是這麼冷清，現在聽說又要往東發展了。
姓王的路人甲
不能以點帶面，你沒餞，不能代表別人也沒錢，到交易大廳看一下，滄州大把土豪，有能力就買，沒能力就等，別聽狗蛋專家瞎忽悠，量入為出才是王道。
路在腳下84877725
既然說的是將來，就以五年為期吧，市邊三千，中心五六千
星空觀瀾
滄州放假，未來兩年估計跌幅面大，水分太大了，有的人幹一輩子也買不起樓。
滄州悅陽電器設備廠
不會有大的起落
騰飛的瑜
要廠子沒廠子，要旅遊沒旅遊，可以說要啥沒啥，不知怎麼支撐的房價
開心就好
拿我們堂堂的大泊頭市人均平均工資也就3千到4千塊錢左右，房價新開盤樓盤飆到一萬多,買,肯定有人買，但是普通人還是買不起，但是那些買得起呢？靜候佳音，等待這些買不起的人接盤，除非你工資漲，要不他拿啥接盤？要企業沒企業，支柱產業都快黃的差不多了，到處都是飯店，那也不是支柱產業，也沒有旅遊資源，靠啥？反正我身邊有好幾個人，靠他的工資養孩子還房貸的，快撐不下去了
