垃圾小子杰哥
既然要买100万元的房子，那么应该是在二三线城市，在已经有两套住房的情况下，为什么不卖掉一套手持一百多万元现金去理财呢？
房住不炒已经说了很久，普通人应该有觉悟不再去炒房，此时抢着囤积房产的，将来一定会付出不小的代价。也许是房价下降后出现大幅亏损，也许是将来想卖也卖不掉，想租又租不出去。
住房是这样，门市更好不到哪里去。首先门市单价高，几十万元只能买个很小的商铺，面积也不一定好。如今网购在社会消费中占比越来越高，实体店的生意越来越难做，尤其是那些销售网上容易买到的商品的店铺。
新的楼盘不断推出，新的商铺大量面世，过去是一铺养三代，到今天已经是三代养一铺了。商铺的回报率越来越低，好的商铺往往轮不到普通人购买。商铺租金有限还可能出现空置期，在这种情况下，投资商铺回报率极低，远不如直接把钱存到银行的利息多。
与住房不同的是，商铺过户成本非常高，正因为如此，商铺的投资价值是递减的，接盘的人会越来越少。新的商铺哪怕价格稍高点，因为产权时间有优势，还没有那么多过户税费，算下来更划算，这一点决定了商铺出售难度会越来越大。
最为关键的是，未来房价走势一定是向下的，并且幅度不会小，也许能达到50%甚至更多。即便这样的降幅，房价也不过是回归2016年的水平，降的并不算多。
房价租售比也好，收入房价比也好，从两大核心指标来看，国内房价已经普遍脱离了合理区间，具备了大幅回调的基础。国际经济疲软，贸易环境改变，国内产业升级要经历一番阵痛，居民收入的稳定性及增长都会受到影响，缺乏对房价的有效支撑。
卖一套房，手持一百多万元现金，每年理财也能有六万元以上的利息收入。买了住宅或者商铺，一旦降价财富就会缩水，关键将来想卖也卖不出去，房子本来就是流动性最差的投资品。
环境已经改变，要认清现实，不要把房住不炒的警告当耳旁风，有好日子不过，何必给自己添堵呢！
财智成功
个人观点：您已经有两套住宅了，应该没有贷款的都是！即使有贷款也不怕！您说有几十万存款感觉很优秀的！
如果是我我肯定考虑商铺的，也就是您说的门脸。我理解的商铺是指经商的铺子都是商铺。有人说商场的铺子是商铺。不去争辩没有意义。需要提醒您一下一定不要购买商场里的铺子！这个是巨大的风险投资。而且想出手都非常困难。如果好的商场的话不会卖铺子的！如果买尽量买一层的纯底商。最好是临街的！
好多人都不看好公寓我不知道是为什么。我非常看好公寓。这个是可以作为投资的很不错的一个手段。但是选择公寓一定要选市中心的位置豪华写字楼旁。最好楼下有商场超市附近有医院银行学校等等！缺一不可！物业费高点不怕物业一定要好！这样的环境下租金不会少的。根本不建议出手！租金会高于同等位置住宅的两倍价格！以上仅仅是个人观点希望对您有帮助
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买 房
买房子很大部分来源中国人浓厚的家情结，还有保值增值保障，可以有效抵制通货膨胀带来的焦虑。
就在两会期间，包括住建部、国土资源部相关负责人纷纷就房价问题表态，称有信心促进房地产市场健康发展。近日，有关全国主要城市的房价水平新鲜出炉，以55万资金为标准进行衡量，二三线首付个三室二厅的房子没什么大问题。（坚持房子是用来住的，不是拿来炒的方针，多买几套房子租给别人住也不错的选择）
理 财
100万人民币现金，理财给你带来的好处是可以有持续的收益。
比如说，现在银行理财存款5.39%左右，就是说每年的利息有5.39万元，如果租一套公寓住，每个月的租金是3000—4000元，应该可以租到条件好的公寓住，这样的话每年的存款利息还能剩下个1万左右，当然本金100万也还是你的。再比如说，在稳定的平台投资6个月的标，年化收益按目前的3%到5%来算，那么连续投资一年下来的收益就有3万5万，平均每个月有几千多，基本达不到财富自由。
“ 不管是从买房还是理财角度来说
大家都各有优缺点要根据实际情况来看 ”
一、如果当地房价增速高于理财收益率，买房更加合适。
二、如果对房子有偏好且没有理财头脑，也是买房更好。有些人挣钱的目标就是能买上舒适的房子，租房总有一种漂泊感，而且没有一点理财头脑，那就向着目标奋勇前进吧，买了房子心里能踏实下来，如果是单身的话有房好找老婆
三、如果已经有房子且还有富余资金要分情况。对于已经买了一套房并且手中还有一笔资金的人，你要是认为房价升值空间较大，可以再购买一套房子作为长期投资，但如果在一些房价出现下跌迹象的三四线城市，买房相当于贬值，理财则可以让财富稳步升值。（买房可以选择卖方市场的房子，比如海南海口，三亚，琼海，土地资源有限）
看了上面的分析，请问你心里是否有了答案呢！
假如你真的有闲钱，不妨根据自身所处的环境、社会地位、经济条件、生活开销等各方面对买房和投资理财做出综合考量，我们说通往财富的路不止一条，聪明的人总会在合适的时间做出对自己最有利的选择，让自己的财富之路比别人走得更快更稳。（鸡蛋要放在多个篮子里比较靠谱）
理财的方式很多（投资都有风险请慎重考虑，不投不认识的领悟）
1 打拼十年
最有成就感的事
帮房东还完了银行贷款
2 买房的压力是一阵子
但有家的安心是一辈子（长痛不如短病）
3最怕
一生无家可归
还安慰自己自由可贵（你开心
4你连肉体都无处安放
还谈什么诗和远方（脚踏实地去生活
5 租房就是拿20年的青春
与楼市博弈
输了，你一无所有
赢了，你老无所依（早兴早享受）
贝掌门
买门店，而且必须买地段好的餐饮门店。唯一不能被网络冲击的实体经济就是餐饮，中国人好吃，舍了什么不能舍口福。
好久工作
网店很多很方便，买门店注定赔钱的，不信你就试试吧！注意一定要在自己可以承受的能力之内。更不要买房了，房事风险很大了。拿着现金，通胀压力增大，也是有风险的。千万千万不能入股市，保证赔光没商量。要是我的话，一半留用，另一半买美金，或者买黄金。总之，有钱真好，千万珍惜！
不由自主信安拉
我觉得还不如买几个公寓做名宿，现在是电商时代，门面已经不行了。而且门面的租金不一定有公寓的高。公寓挂美团好一点的299，差一点的199一个月有个20天也差不多了。首先你那里得离旅游区近。
小胡聊房
一看这提问就知是四线城市的人。如果一线这点钱老老实实呆着吧，如果四线城市，流动人口少，买个小门脸也挣不着什么钱，尤其是网店对门脸店的冲击。
沙漠1201
从投资理财的角度讲，买住房好，5年后住宅的上涨幅度肯定远远高于门面房。
从资产配置的角度讲，已经有多套住宅了，可以选择买门面房进行分散配置
刘先森理财深呼吸
未来很难预料，根据自己情况定吧。
我选择的话会存起来，因为不想再贷款增加负担了！
老土豆芽
继续买房好，买房就是爱国
