用戶8223849856220
中山樓市前景向好——地理位置優勢
粵港澳大灣區，是目前最熱的一個話題，而粵港澳大灣區裡面最值得期待的是深中通道，因為根據統計，在灣區 9 城中，深圳最貴，哪個城市能最近距離的對接深圳，就能夠最直接的承接到他的利好，未來深中通道的開建，讓更多人看到中山的房地產發展,啟動深中兩城的生活。再加上深圳與中山幾倍房價之差，會讓更多無法在深圳購房的購房者選擇在中山購房。對於在企業對接這方面，中山政府已經做好了十足的準備工作。
目前，火炬開發區已匯聚了來自20多個國家和地區的知名企業300多家，其中世界500強投資企業近20家。擁有國家健康科技產業基地、中國包裝印刷基地、中國電子中山基地、國家火炬計劃裝備製造中山（臨海）基地等九大國家級產業基地。發展後勁還是挺強的。
佛山地產君
作為一個在從業多年房產經紀工作的人來說，我就個人給出客觀分析和看法，如有不同意見觀迎留言討論。
在16/17年這兩年裡，中山的房價是直線上升，為什麼呢？是瞭解（深中通道建設和深茂高鐵，虎門二橋官網信息報道）而帶動了周邊城市投資客和置業家庭，這之前其實有很多人已經在中山購買了，當時中山的房價始終在4000~5000左右。
好，進入主題。其實有好多人不瞭解中山房價，這個帖子讓大家對中山深入瞭解。有去中山看過房和買了房的人基本上很清楚，因為你每到一個樓盤銷售給你很詳細的講解。
中山目前總共有24個鎮區，其中有18鎮，6個街道（總佔地面積1783平方公里，人口將近400萬人口）
整個中山的一大半的製造業聚集在北邊的鎮區，就是：民眾鎮，三角鎮，南頭鎮，阜沙鎮，南頭鎮，黃圃鎮，東昇鎮，東鳳鎮，小欖鎮，古鎮鎮。
每個鎮都有各自的產業，其中古鎮鎮是全球知名的燈飾之都，全球70%以上的燈飾產量出自這裡，其它鎮就不多作介紹。看下圖
所以中山的經濟一直以來都在廣東省內排名前5，而中山有著悠久的文化底蘊，是一個魚米之鄉。也是中國十大宜居城市之一，地市道路綠化率高，以及公園配套到處都是。可以去查閱得到。
一、中山地處珠三角幾大城市當中，是被深圳，東莞，廣州，香港，澳門，珠海，江門，佛山所包圍的一個城市，而深中通道與港珠澳大橋的建設有利於大灣區的城市發展。
二、幾大經濟貿易區圍繞中山，分別是深圳前海自貿區、廣州南沙自貿區、珠海橫琴自貿、以及規劃中的中山翠亨新區！
三、中山市自身不斷再規劃建設和招商引資。
從一個剛需、投資都的角度來說幾點：
1、在一線城市買房確實壓力大，動不動上百萬首期款來供一套房。即便首期款付清，月供的壓力也不少。月收入沒2w以上真的壓得踹不過氣。不管是自住的還是投資。要在自己承受範圍內！
2、如第一次買房的，可以諮詢朋友意見，但不要過於依賴朋友的建議。畢竟買房是自己，升值或貶值都是自己的事。房價漲了你朋友不會借錢給你，房價跌了起碼房還在。要有自己的判斷分析，果斷！
廣東經紀人
現在房子已經沒有投資收益價值。本人廣東20年。每個城市主體結構經濟已經完全掌握。中山。佛山東莞。這三個經濟非常發達而且僅靠一線城市。人口密度工業小企業眾多。如果你是打工做生意還要居住。可以購買。如果只是居住。這裡空氣非常差。而且汙染嚴重。不適居住。如果單純居住還是惠州地區。好與其他二線城市。企業不多。人文不錯。買房不要買看好城市的垃圾小區和房子還有偏遠。可以買附近城市重要區域房子。
wangzi686868
中山買房不如去珠海買房，高深道理不說，簡單一點，中山的房價是珠海帶起來的，中山以前的房子7000多買的，還可以降到5000多，而且一直都是這樣，如果沒有珠海，中山的房價到現在還是5000-7000多，投資中山，還不如挪一下腳步到珠海投資吧
夜裡聽鬧鐘滴答滴答
要投資火炬開發區。本人神算子。火炬開發區末來三年之內要漲到三萬左右。要炒房的趕緊。
溫和哥567
中山的房子如果作為投資，那麼你就要有長久持有的思想準備，也就是十年以後會漲一些，你需要用手裡剩餘資金去買，不管漲跌不會影響到你目前的生活水準，如果想目前的價格買了，過兩年賣了，恐怕會虧本很多，讓你悔不當初。
天大地大你不大
個人觀點：
1、選區域，要跟著政策走；
2、同區選城，三十年河東三十年河西，風水輪流轉；
3、選位置，近河、湖、山、海。
文不覺
交通方面：中山地處於深圳廣州珠海的中心位置，深中通道開通之後，將會引進大量的企業，大量的人口，以後通往深圳廣州珠海甚至香港澳門都是一個小時生活圈，形成了珠三角的重要交通樞紐，連接珠深港澳。
深圳裕豐新房部小梁
我簡單直說 如果是投資炒房的話 本來是適宜居住城市 因為受到炒房因數 導致畸形發展 現在很多地產商不敢亂拿地 而且外來人口流失 所以不建議炒房
我總係想中頭獎
房產近幾年買那裡都還有投資上漲空間，中山也屬於粵港澳大灣區範圍內城市，離廣州，深圳，珠海，香港又近，還是偉人孫中山故里，，，深中通道開通之前，買房還是有價值的
