今天要讲的这个项目大家可能了解不多，但其热度之高，甚至在政府投诉举报平台上都频频出现！投诉理由竟然是： 捂盘3年！
主角登场：滨江华成大江之星
项目基本信息
风波局：究竟是捂盘还是另有隐情？
位置：河庄街道新港路南侧（河庄形象城旁）
产品：6幢高层、1幢小高层、2幢洋房
装修情况：毛坯
容积率：3
拿地时间：2010年9月
楼面价：3397元/㎡
开发商：华成
产品设计、施工及营销：滨江集团
还记得3年前开盘的疯狂吗？
项目于2016年6月份首开，记得那个时候，首开价6688元/㎡起，均价8500元/㎡，还可以享受存1万抵3万优惠。。。16年年底最后一次加推的90方也只均价在1.28万左右。
大江之星的建设团队立志将项目打造成区域内的标杆性产品。从产品设计、施工、到后期的物业服务，都沿用“正统的滨江系品质”。于是乎，购房者意向高涨！
16年火爆的认筹现场
到2017年的时候，大江之星就已经成了准现房，却留了几幢房子一直未出售。
2019年7月，大江之星同金色和庄一同亮相政府投诉平台，投诉者发表质疑，称这两个盘明明不存在资金链断裂，却捂盘惜售多年。
2019年10月，金色和庄突然开盘，劲爆价均价1.2w，220套房吸引了28714户登记，中签率0.77%，创下摇号历史人数新高、中签率新低！
如今2020年了，春去秋来年复一年，熬到前期业主入住，熬到亚运会迎来倒计时，熬到金色和庄以“神话”收尾，大江之星始终俨然一副“我自岿然不动”的态度。
已经交付的大江之星在二手房市场表现如何？
挂牌均价2.19w，近期成交单价在2-2.15w之间。小户型总价不到200万。
老盘新开会参考往期售价，在原有基础上实现少量溢价，如此一来，大江之星的预期售价可能在1.3-1.4万（仅供参考），倒挂大约在7k左右。
如图，金色和庄到8号线地铁站距离约260米，大江之星到和庄地铁站距离约300米，优秀程度不分伯仲。
大江之星有滨江加持，杭州“滨粉”数量庞大，想必期待人数早已“爆棚”。
实探滨江华成大江之星
大量现场实拍：太香了！
外立面：
外立面主要材料为涂料。底层架空，北面高层带底商，底商和架空层部分外立面为石材。
围墙内侧种满了桂花，枝条修理整齐，有淡淡清香。
一条南北向的马路将小区分为了东西两个区域：
大门：
小区有两个正门，东边小区的南门和西边小区的东门。
大门由滨江物业的工作人员管理，秩序良好，不像春意江南名邸一样什么人都可以随意进出小区！
园林：
浓浓滨江风，路面干净整洁，植被繁茂。
就项目本身而言，无论是园林、物业，还是外立面设计，都足以撑起区域内的品质担当，同一般回迁房有肉眼可见的明显差距。
周边界面实拍：
小区北面为沿街商铺带，道路为河景路，正在建设地铁8号线和庄站（大江之星是妥妥的地铁盘）。一路之隔处为新交付的德信大江源著，目前二手房挂牌均价约2.3万。
西面为和庄街道便民服务中心、和庄街道健康主题广场、中央公园；
南面 图1：为帝景园小区，该小区自带商业街，可满足基本生活所需，不远处还有多家银行站点，城市界面较为成熟。图2为和庄形象城。
河庄是大江东的桥头堡，从目前区域的现状及规划中可见一二。江东大道两侧较为荒凉，但一进入到河庄街道感觉就不一样了，
这里可以称得上是大江东板块最宜居的区域之一。大江之星项目一侧便是大江东最大的中央公园。规划中的地铁线在门前穿梭而过，在交通路网上连通河庄与主城区。
学校方面，和庄幼儿园、小学、初中，直线距离均在1公里以内，步行可达。
还有2幢高层、2幢洋房没卖！
什么时候开？
大江之星剩2、3、4、10号楼未销售，共计170套左右，户型面积有86、89、133、134、136方。
2幢高层实拍：
10#户型约86、89方，错层分布，中间套带长阳台；
2#均为130方以上的大户型，一梯两户，双阳台。该楼幢采光极好，南面为一个小广场，楼间距大。
2幢洋房实拍：
洋房一楼为架空层，带有超长阳台。
但是注意：受帝景园小区的影响，正午13:00，洋房2楼就已经没有阳光了！
两小区之间有一条小路，楼间距较小。
最关心的问题：什么时候加推剩余房源？
目前售楼处的情况是，门虽然开着，但里面连灯都没有开！工作人员介绍了基本信息后表示：
项目暂无开盘计划。
抱歉让大家失望了……
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“大江之星，3年了，到底还要我们等你多久？”
不如想开一点，这是杭州楼市一颗隐藏的彩蛋，我们不用等，但是要记住它，指不定哪天它自然就来了。
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