每次谈到买房诀窍，楼市指闻都不由得提醒几句，买房子选区位是何等重要，一着不慎、买房入坑。随着房价进一步趋于平稳，房地产市场上的购房者们越来越关注买房质量本身，有人买房升值、有人买房亏本，核心就在“区位”一条。
对于买房该怎么选择的问题，李嘉诚早就有忠告，李嘉诚说，房地产选择关键在于位置、第二还是位置，第三点还是位置， 这一点是房地产开发投资选择的黄金法则，对个人买房升值选择也是黄金法则。虽然说location不是万能的，但是没有好的location却表现异常尴尬。现如今房地产平稳了、房价不再大幅上涨了、人们买房目的变得越来越单纯和理性了，所以locatio就显得格外突出。
分享2个故事，因为位置选择导致的买房结局不同：
一位年迈的朋友小李，如今已经白发苍苍，曾经是一位交通警察，现在已经退休在家，日常生活是抱抱孙子、看看电视、聊聊天，颐养天年。在他的人生中，最引以为豪的不是罚了多少违章、纠正了多少行车错误，而是自己当初力排众议、亲手买的2套房子翻了几倍价值，成功为家庭财富增值做出了贡献，虽然说是瞎猫碰到死耗子，但是也总能因为这件事儿在朋友面前自吹一番。
15年前，小李工作已经接近15年之久，那个时候的房价水平尚且不算高（当然了，站在当时的历史时期，房价依然是远远高于收入水平的），挣钱之后该做些什么呢？小李纳闷了，看到当地房价第一年800元、涨到第二年1000元、再到第三年1100元，小李有了花钱买房的念头，不过买房子终归不是一个小事情，需要与家里商量，商量的结果估计大家都猜得到，反对声音一片，小李也踌躇了1年，但是发现房价依然上涨，从1100元涨到了1300元。
不能再等，于是拿出了所有积蓄在城市的开发区买了2套房子，第一套88平米，房子单价1300元/平米，按揭贷款购置，因为有公积金，所以贷款利率很优惠，首付款仅仅28,600元，每月还款不超过600元。第二套也是88平米，是全款购置的，因为不想有任何房贷压力了，全款114,400元，11万在15年前性相当于一个天文数字，也没人敢一次性拿出这么多钱来买2套房子。
时至今日的15-16年后，这2套房产原先的偏僻地段现在已经成为市中心，商业中心、政务机关、学区一一布局周边，房价也从当初的1300元飙升到现在的32,000元。这两套房产给小李家带来的财富增值接近550万元。所以小李大叔笑口常开也是有原因的，位置选择对了，所以才有此结果。
相反地，楼市指闻的另外一位朋友小张，与小李在同城，但是不在同镇，工作年限基本相同，现在也已经在家休息，15年前很慎重地买了1套房子，当时谁也不知道买房怎么买，存了14年才积攒到10万元钱，小张不想打水漂，城市里工作，但是根在农村，所以小张把这10多万元钱拿回老家，把老家的旧房子推倒，盖起来一栋4层高的“小洋楼”，在当时的十里八村，小张家的房子成为了风向标，不管谁都想去看一看。
时光荏苒，匆匆10多年过去，小张老家的村子里原来40多户人家，现在零零星星只剩下不到4户，残垣断壁从村子的东边绵延到西边，只剩下几个老人独守。当初壮志豪情的4层接近350平米的豪宅，现在也没人居住，从当初建好之后，实际利用的就仅仅才不到2层，如今想把这套房子低价卖掉也没人买。想要在城市里重新买房，又得重新奋斗20年，过去存15年的积蓄可以买套很好区位的房子，现在存18年的积蓄也不一定能买到好位置的房子，因为现在的房价仍然是一天一个样。
从以上2个例子管中窥豹：李嘉诚“忠告”成真，这1类房未来10年潜力大。正如李嘉诚忠告的那样：位置。优质的区位，对于房子未来的升值影响不可限量。那么，根据李嘉诚的“房地产位置选择”基本法则，哪些区域的房子在未来10年仍然有升值潜力呢？指闻君总结了一下3点：
1、核心城市 。正所谓人往高处走水往低处流，从全国范围而言，有钱人会向4大一线城市聚集，不管是资本还是人力财力，都是如此，再加上一线城市本身就具备强劲的发展动力，在承接世界产业转移之后换发新一轮制造业新机会，所以未来这里的房价虽然表面平稳，但是背地里依然按捺不住。
2、一二线城市的核心地段。就像前2个例子中的小李大叔那样，虽然在15年前买房时这里是荒凉的郊区地段，但是由于已经规划了新的开发区，在产业引入、资金引入的情况下，经过10多年的努力发展，现在已经成为了市中心核心区域，仅仅是学区房一点就足够这里的房子持续升值，所以未来10年有升值潜力的，要看核心区域。
3、交通便捷的房子。在8年前人们所说的交通便捷主要是指高速公路和火车站，但现如今这2种交通便捷房早已被摒弃，现在所说的交通便捷主要是指地铁，毗邻地铁站的房子升值潜力不可小觑。500m以内（步行5分钟）的是正地铁房，500m -1000m（步行10分钟以内）是准地铁房，1000-1500m的为“近地铁房”，超出这个尺度的不算做地铁房，买房时可以参考对照选择。
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