我们一起的2012
自己已经卖掉小的房子了，不买大的只能是租房子，何必白花钱呢？
一般情况下限制性的时候只要有资格就该买，因为那是给你的福利。而且对于苏州来说下跌的可能性很小，反而是上涨的可能性更大一点，因为的确是一个宜居的城市。
所有的限制政策基本上都是针对炒房行为的，作为刚需和改善型买房人来说，有机会有能力的时候就是买房的时候，否则也许哪天突然让你追涨或者资金缩水变毛就买不起房了，一家人总得有个安居乐业的地方。
我的房子我做主
如果小的已经卖了，我建议不要观察，马上找房，马上购入，不然后悔都来不及，因为苏州的房价每周都不一样，有起伏但总体都是上升的，你如果进行观望，那么到时就要付出金钱上的代价，现在赚钱不容易，房子一个月涨个十万很正常，但要赚十万可能没那么容易，虽然这个现象不是好现象，但现在社会就是这样，买房卖房赚的钱来的最快，特别是现在大环境不太好，经济下行，买房还是相对保值，有贷款没问题，这个也是可以抵抗通货膨胀的杠杆，所以我建议不要观望，马上选房下定去，这个是我的亲身经历，我园区卖掉一套，刚开始走流程我就把下套房子选好了，等我把全部两套房子流程走完，现在买入的一套已经涨了50万，所以苏州这个地方，特别园区，买房就是上车，上了车就有机会换位置，如果不上车，车开走了，要追就有点吃力了。谁都不想房价这么高，一生可能都是为了套房子而活着，但这个就是现实，我们老百姓无法左右，所以只能去适应，阿门。
东冬印象
首选我们来看看本次政策的基调和目标
政府的意思是坚持住房不抄，主要打击现在的投资客。所以才有了二手房五年限售，新房三年限售的政策，而且主要针对的是工业园区，也就是现在苏州房价的领头羊。园区现在涨价太厉害，已经严重超出了预期。所以必须出面治理，不然后果很严重。一套房子已经压垮一到两个家庭。
政策解读：
不影响之前的交易
今天过后新取得的一手房限售3年
园区二手房新取得的产证（5.11以后的）限售5年
划重点，新取的不动产权证，对产证登记日期在2019年5月11日之前的无影响
其次我们再来看，现在市场上多以换房为主，要不以小换大，要不以大换小，或者换学区。各种各样的原因。但从长久来看，不管政府出什么政策，都只会暂时抑制房价的过快上涨，后期也就是在大家都观望的时候又会偷偷报复性的上涨，每次都如是。所以对于你来讲，现在房子已经卖了，现在政府按着房价不让涨，所以应该是你买入的最佳时机。而不是跟风似的观望，等涨起来再买。
而且最近的会议也说了，要让房价的涨幅控制在5%以内，换句话说政府并没有说打压房价让房价下降，只是让涨的慢一些而已。
综上所述我个人建议你还是早买的好！
安子129305886
你好
你的意思你已经现金在手，持币观望吗？
个人觉得买房要在元旦前，为什么？
因为目前贷款政策较严，元旦后很难说，一旦闸门放开！就怕涨起来
你目前已经变成纯刚需了！
十一哪都别去了，看房吧！
不懂的可以问我！
松哥看房产
中国现在的一线城市和经济较好地区的房价，只要政府一松政策保证在半年内报复性反弹而且不会低于30%的上涨。
Szcdragon
1.各种政策出来是打击投资客的，你如果没有其他房子，明显是改善换房客户，刚需没必要去观察，别指望房价会有下调的可能，你在这个房价不稳阶段换房子，其实是不划算的，房子卖掉拿到钱周期基本要两个月左右，两个月可能房价又涨了不少，其实换房子客户，应该先去考察自己想买的房子，看到合适的，跟房东谈让房东等周期，房东愿意等周期的就定，然后自己的房子出手，这样房子上涨对自己相对来讲是没损失的。现在房子已经卖了，在钱没拿手前抓紧去看房子，看到合适房子就定吧，不要等到钱到手再去看，那样周期更长，有可能要花更多钱去买。
2.低地价的房子卖的差不多了，后期高价地出来，虽然新房限价，限价的房子一般人买不了呀，但是二手限不了，限制政策那么多，会导致市面可卖房源更少，所以还是要尽早出手。
苏州麦好房
我就是马上卖马上买，算下来亏十几万吧，你要是等等的话，有可能买不起！
简单如此如此简单
一刀割下来连肥带瘦
用户160029454894
赶紧买，我3月初卖的，一周后就定了新房。谁知道后面新房需要抢，庆幸当时没有犹豫。我楼下的，卖的比我早，犹犹豫豫的，这个月准备下手了，看中的小区价格都涨了30万左右。没办法又买了我们之前的老小区了。苏州房子很难降价的。下手要快
布日布舒夫司机
没了炒房客，刚需能支撑苏州涨上天的房价不？
