小左創業vlog
從業人士回答一下。
在南昌限價，各種價外加價普遍的情況下，你看到的新房房價數據也許是這樣的：
至於以上住宅項目成交備案均價與現實相符的有幾個我就不說了，你懂的。
所以上圖統計局發佈的房價環比兩連跌的數據也就可以理解了。
在南昌3月份開盤加推的20個項目中售罄的就有4個，而且多數項目去化率較高。截止3月底，住宅庫存也僅在6個月左右。因此，房價大跌甚至下跌的動力仍不足。
從與新房倒掛、且比較堅挺的二手房價格數據來看，新房價格下跌也許假摔成分更大。
至於你問道的7、8千的房子，目前市面符合條件的可以在灣裡區、銀三角、桑海區以及安義、進賢看看，剛需的話還是可以儘早下手的。
關注樓市觀察家，知曉南昌新鮮事。
聲明：以上僅代表個人觀點，歡迎下方留言交流。引用數據來源愛房、安居客、統計局等渠道。
樓市觀察家
一個字：漲！但現在漲得比較平穩了。
現在七八千的房子哪裡買？還真是選擇不多。
一個選擇：老城區的十五年以上的老房子，房子破舊，居住環境差，交通擁擠。但生活配套完善，有些還帶不錯的學區。
另一個選擇：象湖、蓮塘的次新房，房齡五六年之內，但首付要求會比較高。
第三個選擇：灣裡或贛州新區的新房。但是灣裡已經在拉昇了，選擇不會太多，幾個大盤已經近萬了。今年前湖快速路全線通車，輕軌也在規劃。灣裡坐擁南昌唯一山景，環境是最大優勢，嚴重看漲！
結論:如果想生活方便就老城區買二手房，如果要增值空間就選灣裡。
戀雪木杉
由於限價抓得嚴，南昌房價基本被摁住了，所以沒有什麼漲幅。但隨著幾個地段佳的樓盤如蘇寧檀悅、富力華庭等即將推出，限價不知會不會被突破，這決定著南昌房價會不會再漲一波！
八千一方的樓盤還真不好找了，灣裡一些老盤毛坯的有可能買得到，麻坵那塊也應該有，話說進賢房價也八千了！
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