小左创业vlog
从业人士回答一下。
在南昌限价，各种价外加价普遍的情况下，你看到的新房房价数据也许是这样的：
至于以上住宅项目成交备案均价与现实相符的有几个我就不说了，你懂的。
所以上图统计局发布的房价环比两连跌的数据也就可以理解了。
在南昌3月份开盘加推的20个项目中售罄的就有4个，而且多数项目去化率较高。截止3月底，住宅库存也仅在6个月左右。因此，房价大跌甚至下跌的动力仍不足。
从与新房倒挂、且比较坚挺的二手房价格数据来看，新房价格下跌也许假摔成分更大。
至于你问道的7、8千的房子，目前市面符合条件的可以在湾里区、银三角、桑海区以及安义、进贤看看，刚需的话还是可以尽早下手的。
关注楼市观察家，知晓南昌新鲜事。
声明：以上仅代表个人观点，欢迎下方留言交流。引用数据来源爱房、安居客、统计局等渠道。
楼市观察家
一个字：涨！但现在涨得比较平稳了。
现在七八千的房子哪里买？还真是选择不多。
一个选择：老城区的十五年以上的老房子，房子破旧，居住环境差，交通拥挤。但生活配套完善，有些还带不错的学区。
另一个选择：象湖、莲塘的次新房，房龄五六年之内，但首付要求会比较高。
第三个选择：湾里或赣州新区的新房。但是湾里已经在拉升了，选择不会太多，几个大盘已经近万了。今年前湖快速路全线通车，轻轨也在规划。湾里坐拥南昌唯一山景，环境是最大优势，严重看涨！
结论:如果想生活方便就老城区买二手房，如果要增值空间就选湾里。
恋雪木杉
由于限价抓得严，南昌房价基本被摁住了，所以没有什么涨幅。但随着几个地段佳的楼盘如苏宁檀悦、富力华庭等即将推出，限价不知会不会被突破，这决定着南昌房价会不会再涨一波！
八千一方的楼盘还真不好找了，湾里一些老盘毛坯的有可能买得到，麻坵那块也应该有，话说进贤房价也八千了！
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