句者
30萬現金目前買房，可以考慮在瑤海新中心區域選房，瑤海新中心位於瑤海區與肥東，包河區交接，整個區域的設計方案已經出臺，周邊開發的樓盤已經啟動，很多大項目都在進行，目前這個板塊的均價在12000—13000左右，非常有潛力。
一個新的區域出來，剛開始是沒有感覺到，一但成型，就會像十年前合肥濱湖一樣，本地人都不是跟看好，反而都是省內其他城市有眼光的投資人投資置業。現在的濱湖房價20000+起，最高的35000+了！
至於縣城房產，合肥三線的房價也過萬了，好的樓盤也和市區差不多，未來升值空間不大。
房子那點事No1
這個問題其實很簡單。題主的心理，我估計是這麼想的。縣城買房沒壓力，合肥買房估計要貸款有壓力；有點兒不想給自己壓力。
其實建議應該是買合肥，他是省會城市，房地產有升值潛力，有投資價值，小縣城的房地產的話在走下坡路，沒有升值潛力了，合肥自己以後住，交通都比較方便，就業選擇機會也比較多，對你今後有比較大的幫助。
建議如果資金不多，就要買合肥規劃區，離地鐵近的，買房，首先你還要考慮一個因素，學校。如果周邊有學校。小學到高中是最完美的。
買房建議買小區在1000戶以上的小區，這樣小區配套，物業才跟得上。朝向選朝東朝南的戶型，這樣以後採光比較好，住進去比較舒適。
說說房地產
1.合肥自住，縣城投資。買合肥;
2.合肥投資，縣城自住。買縣城;
3.合肥自住，縣城自住？這個應該不存在，買合肥;
4.合肥投資，縣城投資。都不買，持幣待購。
邏輯:非居住性質的投資地產，一定考慮流動性，合肥剛剛二手房銀行基本不放貸，流動性下降明顯。縣城投資風險極大，基本喪失流動性。
如果剛需，還是在合肥買一套自住。基於未來的購房門檻考慮，下半年會有例會的。
領越leadstart
關健是隻有30萬，要想在合肥買房遠遠不夠首付。縣城買房肯定沒什麼價值。
客2142919401
添點錢在合肥買房以後肯定會升值。
156666688888
賣肥東的東部新中心這裡，我倆做鄰居
林阿彪1996
建議還是在合肥市區買房子，大城市機會大，教育醫療等各種設施比較完善，還有很大的增值空間，所以，買房還是去大城市。
趣而話之
30萬首付，按照最低的三成首付，，你只能買總價100萬的房子貸七成，以現在均價1萬5的房子，只能買個66平的，如果買最便宜的，差不多1萬2左右的，可以買個83平的。貸款70萬，5.88%的利率。30年，每月房貸4143元。。。你看看一個月還4千多30年，壓力可大？如果你一個人還，你的收入，至少得8千以上。才能不太吃力。
深海孤寂70084232
這個具體還是要看你自己的需求。
在縣城生活，就在縣城買房，畢竟是剛需。
在合肥生活就在合肥買，也是剛需。
當然除了剛需就是投資炒房了。如果是炒飯現在合肥的房價，估計空間也不高了。縣城的得看具體縣城。這個別人不好拿主意。
反過來說，拿30萬炒房投資，可能少了點，就算你付了首付，還剩下月供呢？
