句者
30万现金目前买房，可以考虑在瑶海新中心区域选房，瑶海新中心位于瑶海区与肥东，包河区交接，整个区域的设计方案已经出台，周边开发的楼盘已经启动，很多大项目都在进行，目前这个板块的均价在12000—13000左右，非常有潜力。
一个新的区域出来，刚开始是没有感觉到，一但成型，就会像十年前合肥滨湖一样，本地人都不是跟看好，反而都是省内其他城市有眼光的投资人投资置业。现在的滨湖房价20000+起，最高的35000+了！
至于县城房产，合肥三线的房价也过万了，好的楼盘也和市区差不多，未来升值空间不大。
房子那点事No1
这个问题其实很简单。题主的心理，我估计是这么想的。县城买房没压力，合肥买房估计要贷款有压力；有点儿不想给自己压力。
其实建议应该是买合肥，他是省会城市，房地产有升值潜力，有投资价值，小县城的房地产的话在走下坡路，没有升值潜力了，合肥自己以后住，交通都比较方便，就业选择机会也比较多，对你今后有比较大的帮助。
建议如果资金不多，就要买合肥规划区，离地铁近的，买房，首先你还要考虑一个因素，学校。如果周边有学校。小学到高中是最完美的。
买房建议买小区在1000户以上的小区，这样小区配套，物业才跟得上。朝向选朝东朝南的户型，这样以后采光比较好，住进去比较舒适。
说说房地产
1.合肥自住，县城投资。买合肥;
2.合肥投资，县城自住。买县城;
3.合肥自住，县城自住？这个应该不存在，买合肥;
4.合肥投资，县城投资。都不买，持币待购。
逻辑:非居住性质的投资地产，一定考虑流动性，合肥刚刚二手房银行基本不放贷，流动性下降明显。县城投资风险极大，基本丧失流动性。
如果刚需，还是在合肥买一套自住。基于未来的购房门槛考虑，下半年会有例会的。
领越leadstart
关健是只有30万，要想在合肥买房远远不够首付。县城买房肯定没什么价值。
客2142919401
添点钱在合肥买房以后肯定会升值。
156666688888
卖肥东的东部新中心这里，我俩做邻居
林阿彪1996
建议还是在合肥市区买房子，大城市机会大，教育医疗等各种设施比较完善，还有很大的增值空间，所以，买房还是去大城市。
趣而话之
30万首付，按照最低的三成首付，，你只能买总价100万的房子贷七成，以现在均价1万5的房子，只能买个66平的，如果买最便宜的，差不多1万2左右的，可以买个83平的。贷款70万，5.88%的利率。30年，每月房贷4143元。。。你看看一个月还4千多30年，压力可大？如果你一个人还，你的收入，至少得8千以上。才能不太吃力。
深海孤寂70084232
这个具体还是要看你自己的需求。
在县城生活，就在县城买房，毕竟是刚需。
在合肥生活就在合肥买，也是刚需。
当然除了刚需就是投资炒房了。如果是炒饭现在合肥的房价，估计空间也不高了。县城的得看具体县城。这个别人不好拿主意。
反过来说，拿30万炒房投资，可能少了点，就算你付了首付，还剩下月供呢？
