雖然說現在人們的生活越來越好了，但在農民還有還有一部分人因為貧困原因，還居住在50、60年代的那種泥土的磚瓦房，居住生活不方便不說，嚴重的還會發生房屋倒塌事件。為了解決住房安全問題，國家出臺了各種徵地補償、房屋拆遷標準，為了就是保障居民住房安全。房屋拆遷不僅涉及了宅基地，還要考慮自己的房屋，因此今天小編就來說說房屋拆遷補償方面的知識點，希望能對大家有所幫助。
一、什麼是宅基地？
宅基地指的是我國公民個人依法取得的國家所有或農村集體所有的用於建造房屋並有居住使用權的土地被稱為宅基地。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類。
二、農村宅基地賠償
《土地法》對農村宅基地補償作了說明，農民對宅基地僅擁有使用權，而宅基地所有權歸集體，因此宅基地的賠償是歸集體所有的。
三、房屋賠償
宅基地所有權歸集體，而房屋產權屬於農民，農民可以根據自身實際情況選擇賠償方式，可選擇“貨幣補償”或“置換補償”，各個地區賠償標準主要以樓房和平房、土房草房、磚瓦房三個方面決定。
1、樓房和平房
樓房和平房因為建造成本比較高，因此在賠償方面要高一些，一般為3000/平米左右。如果是雙層別墅，最大賠償金可達3300/平米。
2、土房、草房
土房、草房建造成本相對比較低，一般為1900/平米左右。
3、磚瓦房
磚瓦房每平米大概2800左右。
注：由於各地區經濟條件、農業政策有所不同，因此賠償金有所不同，此數據僅供參考，具體可前往當地政府瞭解補償標準。
四、如何拿到補償款呢？
1、以貨幣安置形式領取賠償的
在簽完貨幣安置協議後，在房屋動遷前發放補償款。
2、以房屋置換（賠償安置房）形式領取賠償的
在簽完房屋安置協議後，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期後安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。
3、拿到補償款前，需要準備的的證件
準備好相應的證件，如戶口本、宅基地審批證件、房產證，有著三個證件就可以領取相應的補償金了，具體的可前往市、縣和鄉（鎮）人民政府諮詢瞭解。
五、兩種可獲得賠償款的房屋類型
1、祖上流傳的老房子
農村宅基地一戶一宅，但因為上世紀50、60年代的，宅基地沒有相關的政策規定，如果是繼承祖上老房子，在面臨拆遷時，可以拿到全額補償款。
2、符合建房規定的房屋
農村房屋想要拿到全款補償款，那麼其房屋一定得要是符合建房規定的。如果您的房屋是在第二輪土地承包責任制實施前的房屋，因為當時的宅基地政策沒有現在這麼規範，因此那個時期的房屋，只要符合當時建房要求的，在面臨拆遷的時候，在一定程度上是可以拿到全款補償金的。
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