靜聽這歌聲
對於兩梯兩戶得樓來說，公攤相對要比普通住宅稍微大一些。
如圖，這就是一個兩梯兩戶的樓，一般來說，我們遇到的兩戶的住宅都是多層的樓，或者是小高層的一梯兩戶的房子。隨著建築的發展和購房者需求的提升，兩梯兩戶的房子開始受歡迎。
兩梯兩戶的房子南側齊平，採光很不錯。一般來說屬於高檔小區的住宅。下面我們就來分析一下兩梯兩戶的樓公攤有多大？
根據《房產測量規範》，得房率和公攤率都是不專業的詞彙，房產測繪當中只有公攤係數的說法。所以，我們先來科普公攤的知識。
公攤面積包括：門斗、門廳、大堂、走廊、過道、前室、電梯、樓梯、屋面間、設備用房、外牆我、保溫等。
瞭解了公攤的知識我們就可以分析了：
那麼我們假設一套建築面積140平米的房子來計算。顯然只知道建築面積是不夠的。還要知道套內面積。
我們首先將140平米乘以二，因為是兩戶的房子，我們不考慮其他公攤，只考慮主體內的。那麼就可以將整棟樓拆分為單層來計算。單層建築面積就是280平米。
下面我們來計算公攤面積：一般來說，電梯房的樓梯寬2.8米長7.5米，電梯2.4米的長寬兩部，過道1.8米寬7.6米長，管井0.9米寬1.8米長。這樣計算處這部分公攤為：47.82平米。外牆對於280平米的樓來說可以簡化為10米長28米寬的矩形，邊長76米，外牆和保溫的總厚度為0.15米。這部分公攤為：11.4平米。
兩個公攤面積相加：59.22平米。
那麼，套內面積=280-59.22=220.78平米
公攤係數=59.22/220.78=26.82%
因此，我們根據一般的計算經驗來判斷，以140平米的房子為基礎，套內面積為：110.39平米；公攤面積為29.61平米；建築面積為：140平米。
根據設計來說，兩梯兩戶的公攤係數相比一梯兩戶的公攤係數要大3-5%左右。
房產老J
兩梯兩戶的建築，一般在50～100米，有一部消防電梯，至於公攤就不好說了，因為公攤的範圍比較大，全小區公攤：門衛室（有幾個大門)、監控室、設備房（消防泵房、生活水泵房、電力配套房等）、會所等。樓幢公攤：公共走廊（騎樓）、架空層、風道井、管道井、電梯井電梯前室、逃生樓梯、電梯機房等。所在小區的檔次及大小都與公攤面積有關。一般的這種情況，公攤都在18～26％。
醉江南小鎮
兩梯兩戶，165.28，套內面積129.6
濤聲依舊127962540
我家140平米，實際面積112平米
如此白
我的也是兩梯兩戶，建築面積150.28，套內面積118.34，入戶無玄關，大家看看怎麼設計合適
子龍印
207平方，平層，入戶門對廁所雜個裝修呀。
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