静听这歌声
对于两梯两户得楼来说，公摊相对要比普通住宅稍微大一些。
如图，这就是一个两梯两户的楼，一般来说，我们遇到的两户的住宅都是多层的楼，或者是小高层的一梯两户的房子。随着建筑的发展和购房者需求的提升，两梯两户的房子开始受欢迎。
两梯两户的房子南侧齐平，采光很不错。一般来说属于高档小区的住宅。下面我们就来分析一下两梯两户的楼公摊有多大？
根据《房产测量规范》，得房率和公摊率都是不专业的词汇，房产测绘当中只有公摊系数的说法。所以，我们先来科普公摊的知识。
公摊面积包括：门斗、门厅、大堂、走廊、过道、前室、电梯、楼梯、屋面间、设备用房、外墙我、保温等。
了解了公摊的知识我们就可以分析了：
那么我们假设一套建筑面积140平米的房子来计算。显然只知道建筑面积是不够的。还要知道套内面积。
我们首先将140平米乘以二，因为是两户的房子，我们不考虑其他公摊，只考虑主体内的。那么就可以将整栋楼拆分为单层来计算。单层建筑面积就是280平米。
下面我们来计算公摊面积：一般来说，电梯房的楼梯宽2.8米长7.5米，电梯2.4米的长宽两部，过道1.8米宽7.6米长，管井0.9米宽1.8米长。这样计算处这部分公摊为：47.82平米。外墙对于280平米的楼来说可以简化为10米长28米宽的矩形，边长76米，外墙和保温的总厚度为0.15米。这部分公摊为：11.4平米。
两个公摊面积相加：59.22平米。
那么，套内面积=280-59.22=220.78平米
公摊系数=59.22/220.78=26.82%
因此，我们根据一般的计算经验来判断，以140平米的房子为基础，套内面积为：110.39平米；公摊面积为29.61平米；建筑面积为：140平米。
根据设计来说，两梯两户的公摊系数相比一梯两户的公摊系数要大3-5%左右。
房产老J
两梯两户的建筑，一般在50～100米，有一部消防电梯，至于公摊就不好说了，因为公摊的范围比较大，全小区公摊：门卫室（有几个大门)、监控室、设备房（消防泵房、生活水泵房、电力配套房等）、会所等。楼幢公摊：公共走廊（骑楼）、架空层、风道井、管道井、电梯井电梯前室、逃生楼梯、电梯机房等。所在小区的档次及大小都与公摊面积有关。一般的这种情况，公摊都在18～26％。
醉江南小镇
两梯两户，165.28，套内面积129.6
涛声依旧127962540
我家140平米，实际面积112平米
如此白
我的也是两梯两户，建筑面积150.28，套内面积118.34，入户无玄关，大家看看怎么设计合适
子龙印
207平方，平层，入户门对厕所杂个装修呀。
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