03.29 开发商的户型那么多,哪种才是适合你的,这里有12款户型分析送你

有些房子明明面积不小,但就是感觉不开阔,无形之中会产生一种压抑的感觉,这很有可能就是户型没有挑好导致的有,那究竟怎样的户型才是好户型呢,一起来看看吧。

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户型要方正

首先来普及一个概念,房子主采光面为开间,与其垂直的为进深。户型方正用可以度量的方式来说,就是要进深与开间比例合理,在1::1.5之间比较好。进深过大的,会影响采光和通风,户型显得狭长阴暗;进深如果偏小,则穿堂风过大,导致房间保温性下降。

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动静要分区

不同空间有不同的功用,要让休息的区域、工作学习的区域足够的安静,才能得到一个跟舒适宜居的家居环境。动区包括:客厅、餐厅、厨房、卫生间等区域,这些区域应该靠近入户门,尤其是厨房。静区包括:卧室、书房等需要休养或学习的地方,应当尽量布置在户型靠里的地方。

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干湿要分离

厨房、卫生间这两个常用水的地方湿气会比较重,而且会产生污垢滋生细菌,所以这两个区域要尽量与卧室分离开来。厨房和卫生间相邻是可以的,但最好不要选择卫生间设置在厨房中的户型,从风水学和健康的角度来考量,都不是一个好的选择。

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公私要分明

虽说都是自己家,但总难免会招待来客,所以户型的规划上,还是得注重隐私性,不能设置得太开放,也不能让待客之处显得太拘谨。比如,在入户的时候最好不要开门见山,玄关处应当有所遮挡;再者,客厅、餐厅等公共活动空间与卧室、书房等私密空间应该在视觉上隔离开来,既保留隐私空间,也不会让来客觉得尴尬。

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通透性要好

这个涉及到采光和通风,要满足第一条户型周正的要求。其次,两面都有采光和通风最佳,南北、东西都行,相邻两面有采光次之,只有一面采光的效果最差。厨房、卫生间最好有独立采光,避免潮湿阴暗滋生细菌。

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动线要合理

动线是指人们在户内活动的路线,好的户型能让提升小户型空间的利用率。户内的动线主要分为三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线不合理的设计方案比如进生活阳台要穿过主卧,严重破坏了卧室空间的私密性。再比如某些廊道利用率低,形成对空间的浪费。

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尺寸要合理

客厅间不宜小于3.6米;

主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2或4.5等几种尺寸,最小不得小于3.0*3.3;

次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6;

书房可以小一些,面积6-10㎡就差不多了;

厨房净长不宜小于2.1m,净宽不宜小于1.5m;

卫生间一般4㎡左右,尺寸多为2*2、1.8*2.2。


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