5A級，是中國旅遊景區中的最高等級。截至2017年9月2日，國家旅遊局共確定了249家國家5A級景區。這些景區，往往都是在國內、乃至世界享有盛譽的精品景區，是中國大好河山的代表和精華之處。因此，5A景區基本上都能算是中國旅遊業的“吸金王”，接待遊客量和旅遊收入都非常可觀。
然而前不久，位於河南洛陽新安縣的一處5A景區上了熱點，原因是這家5A景區負債累累、面臨破產。這就讓人非常不解了，5A景區作為國內景區中的“吸金王”，怎麼會面臨破產呢？中國首個破產的5A景區究竟經歷了什麼？它的不幸遭遇又給中國文旅產業的發展以怎樣的教訓和啟示呢？今天，就請大家跟隨山水行者一起走進洛陽的這家5A景區——新安縣龍潭大峽谷。龍潭大峽谷景區，是國家級地質公園，也是洛陽黛眉山世界地質公園的核心景區，是以典型的紅巖嶂谷群地質地貌景觀為主的峽谷景區。 洛陽龍潭大峽谷景區谷內關峽相望，潭瀑聯珠，壁立萬仞，峽秀谷幽，經過十二億年的地質沉積和260萬年的水流切割旋蝕所形成的高峽甕谷、山崩地裂奇觀，堪稱世界一絕，人間少有，享有“中國嶂谷第一峽”、“古海洋天然博物館”、“峽谷絕品”和“黃河水畫廊”等美名。聯合國教科文組織、世界地質公園評審專家兩次盛讚龍潭大峽谷景區是“世界上最美的峽谷”和“全世界人人都該來的地方”，而具有國際影響力的美國CNN評出了中國最美的四十個景點，龍潭大峽谷景區是河南省唯一入選的景區。正因龍潭大峽谷的峽谷景觀舉世罕見、壯美奇絕，每年，該景區都吸引著近百萬的遊客前來觀光遊覽。據統計，該景區每年的門票收入就高達7650萬元。這麼火爆的5A景區，為何會淪落至破產的窘境呢？事實上，龍潭大峽谷景區的整體經營情況是沒有問題的。首先，從資源來說，景區的峽谷資源在河南省是獨一無二的。景觀性質沒問題，品牌也沒問題，遊客量也沒問題，運營也沒問題。景區面臨破產，不是經營管理的失敗，而是資本運作的失敗。而這一切，還要從20年前說起。洛陽龍潭大峽谷景區是一個“頗有故事”的景區。 
20年前的1998年，是該景區的“元年”。成立之初，景區由公有制公司開發，初期從新安縣到景區只有一條路，交通並不方便。景區在門口建了兩間小房子賣票，棧道也修得很不像樣。因為種種原因，遊客很是稀少。景區曾多次招商，但因為沒有形成旅遊市場，投資商不願打基礎，均以失敗告終。2005年，一位副縣長的辭職選擇，改變了這一切。這一選擇，既是他自己人生的轉折點，也是龍潭景區的轉折點，不僅改變了他自己後半生的人生軌跡，也徹底地改變了龍潭大峽谷，讓這一無人問津的失敗景區終於走上了發展的快車道。這位副縣長，就是時任新安縣副縣長的陳建林。陳建林於1998年至2005年任新安縣副縣長，其中有三年時間分管旅遊。2005年8月，已到退居二線年齡的陳建林，被組織安排去縣人大或政協工作，但他覺得“到那裡發揮不了自己的作用，但是搞旅遊開發自己還是能做好的”，便決定辭去公職搞旅遊開發。此後，陳建林接手洛陽萬山湖旅遊有限公司，擔任公司董事長，後半生與龍潭大峽谷景區的命運緊密聯繫在了一起。陳接手萬山湖旅遊有限公司後，做的第一件事就是公司改制，而這一改就是5年時間。在改制的5年間，因為產權不明晰，不能貸款，景區完全是靠民間借貸支撐。2005年，陳建林在民間籌措資金2000萬元投入了景區開發建設。2006年，他又籌措到民間資金1000餘萬元。最終，在他的不懈努力之下，龍潭大峽谷成為了一處相當成功的民營景區。2013年1月16日，龍潭大峽谷景區榮膺國家5A級旅遊景區，躋身中國風景區的“第一梯隊”。 
這是龍潭大峽谷景區的輝煌時刻，同時也是陳建林一生的事業巔峰。然而，與此同時，景區隱伏的危機也逐漸開始顯現。在繁榮的經營景象背後，龍潭大峽谷景區揹負著鉅額債務和大量官司。公開資料顯示，2014年6月起至2017年年底，洛陽萬山湖旅遊有限公司涉案數量達72件，其中民事案件49件、執行案件21件、刑事案件1件、行政案件1件。與此同時，公司曾因民間借貸糾紛被起訴13次，曾因合同糾紛被起訴19次，曾因企業借貸糾紛被起訴5次。公司共有20項失信信息，19項全部未履行，1項部分未履行。合計金額約1640萬元。公司股東陳建林股權被法院凍結7筆。在這種情況之下，龍潭大峽谷的經營自然是險象環生，而董事長的去世，則成為了“壓垮駱駝的最後一根稻草”。知情人士透露，“2017年陳建林去世，直接導致了景區情況的惡化。人在的時候，欠的債也有個主，人一去世，債主都慌了。”最終，由於無法擺平債務問題，龍潭大峽谷只得依照法律，進入破產重組程序。然而，人們肯定不禁要問——明明有每年高達7650萬元的門票收入，龍潭大峽谷又為何會“資不抵債”?這些錢都到哪裡去了?原來，問題出在融資上面。2012年，陳建林在接受媒體採訪時說，“融資難”一直困擾著民營企業。在陳建林接手龍潭大峽谷的10年間，每年都揹負著大量的高利貸，“最多時一年支付利息5000多萬元，基本把門票收入全部拿走了。”但陳建林沒有停止發展擴張的步伐。2013年10月，他投資開發同樣屬於黛眉山世界地質公園範圍的荊紫仙山景區。結果，對荊紫仙山的開發，徹底拖垮了這家企業。據龍潭大峽谷工作人員介紹：龍潭大峽谷景區開發成功後，為了開發荊紫仙山景區，當時資金不足，開始民間借貸，把荊紫仙山開發出來之後，想著兩個景區可以互相促進讓景區更好地發展，但是借貸利息太高了。景區收入沒有利息高，所以後期因為利息問題，導致很多人到景區要賬，影響正常營業，也造成一些不穩定因素。如今，回首當初“副縣長辭官創業”的輝煌往事，龍潭大峽谷只剩下了一片令人唏噓的“爛攤子”，而這也對整個中國旅遊業和民營資本敲響了警鐘。龍潭大峽谷創造出過驚人的發展奇蹟，但最終卻因為步子太大，陷入了自己給自己埋下的陷阱之中。在這個問題上，沒有人會懷疑中國民營資本再次創造類似“奇蹟”的能力，但如何避免落入類似的陷阱，卻是民營資本必須思考的關鍵問題。
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