随着租房市场的不断火爆，租房遇到的纠纷也是在不断增多。除中介外，房东、租客也会因各种各样的问题产生纠纷。那么，在租期内，如果遇到房东强行提前收房，租客该如何维护自身的权益呢？
一、合同未到期 租客违反租赁合同
针对合同没到期的情况下，房东提前要求房客搬家的问题，首先要看房东要求租客提前搬家腾房的事由是否合理。
若在合同有效期内，租客存在违反租赁合同规定的相关条款，构成根本违约的，房东有权提前解除租赁合同，同时有权要求租房承担相应损失或有权扣留未到期租金不予退还。
二、合同未到期 房东强行收房
若在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。
如果房东拒不赔偿，并且采取强硬手段驱逐租客搬离，这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失，则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝配合履行义务时，租客有权提起民事诉讼，对房东追究相应的法律责任。
三、合同已到期 租客拒不搬走也不续租
租客在房屋租赁合同期满后，经与房东协商，可继续承租。如无续租的意思表示，或未与房东达成一致，租客则有义务依照租赁合同的约定搬出所租赁房屋。
一旦遇到租客拒不搬出房屋，也不续租，房东有权依据房屋租赁合同和法律的相关规定，向法院提起诉讼，请求排除妨碍。租客无理占用房屋期间，仍需按照原租赁合同的约定，缴纳租金。
在租客无理占用租用房屋期间，房东无权擅自进入出租房屋，擅自处置租客房内财物，否则可能构成侵权。
此外，需要注意的是，一般租金会受到当前租赁市场的行情影响。因此，在租房签订合同的时候，最好能够充分考虑到租赁市场的波动，将租金的变动也写进合同中。以免如果房东临时涨租，产生不必要的纠纷。
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