2017年7月，彭某將位於服飾市場的門面租賃給張某，約定租期3年，租金每月1500元，未經出租方同意不得轉讓。一年後，張某因另有發展，徵得彭某同意，將租賃合同的權利義務轉讓給了龔某。於是，龔某在交了5000元押金給彭某之後，雙方補簽了一份合同。合同約定：兩年租賃期滿後，龔某可在同等條件下優先承租，合同期內可以轉租，但押金不得退回。
臨街店鋪
隨著門面價值提升，3年租賃合同到期後，彭某認為每月1500元租金太少，欲漲至3000元，龔某不能接受。在雙方多次協商未果的情況下，彭某將龔某狀至法院，要求龔某騰退房屋，並賠償經濟損失。
此時，龔某大呼委屈！原來，龔某從張某手上轉租門面時，私下裡給了張某7萬元轉讓費，戶主彭某並不知曉，現張某已不知所蹤。花了這麼大的投入，僅僅經營兩年，龔某於心不甘。
鑰匙
法院經審理判定，租賃合同已經到期，雙方未能達成新的租賃合同，龔某理應履行騰退門面的義務。至於龔某所付出的高額轉讓費，與戶主彭某無關，也不符合法律規定，只能由他自己去找張某解決。
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