正當裝配式建築在各地發展得如火如荼時，3月31日，南京（樓盤）市政府對外發布新聞，對套筒灌漿全面說“不”，南京市的建設主管部門要求：在相關問題沒有解決前，所有豎向結構暫停採用裝配式結構。這一政府新聞發佈，對裝配式建築來說猶如一瓢涼水，帶來些許爭議。
“裝配式建築的發展不可能因為一時一事而停止步伐！”4月19日，在有150餘人參加的“發展裝配智能化建築，推動建築產業現代化”研討會上，大元建業集團董事局主席李建國、北京（樓盤）中建協認證中心公司董事長王海山、杭蕭鋼構(600477,股吧)副總經理鄭永奎等業內大咖都表示，新生事物的發展，必然要經過螺旋上升的過程，但前進的趨勢任何人都無法改變。當前，最需要做的就是集聚大家的智慧、信心和合作願望。
打通上下游產業
由北京住宅房地產業商會、北京中建協認證中心、大元建業集團主辦的裝配式建築研討會，主題定為“洞見·格局·發展”，意味著能否認清行業趨勢、能否把握市場機會，將事關“局中人”未來發展。
“打敗你的不一定是同行，可能是這個時代！”李建國表示，大家必須做到“擴視野、轉思維、長見識、促發展”，準確把握國際國內裝配式建築發展新形勢，明確定位，精準發力。
跟歐洲國家相比，中國的裝配式建築大約慢了50年，但從目前的趨勢上看，隨著中國建築(601668,股吧)產業現代化的推進，裝配式建築勢不可擋。
住房和城鄉建設部在“推進裝配式建築平穩健康發展”新聞發佈會上公佈的一些關鍵數據，也在提醒工程建設者：裝配式建築將迎來發展的好時期。
《中國企業報》記者從這次研討會上了解到，2017年1—10月，全國已落實新建裝配式建築項目約1.27億平方米。到2020年，我國的裝配式建築佔新建築面積的比例要達到15%。
2017年11月，住建部辦公廳公佈“第一批裝配式建築示範城市和產業基地”名單。截至去年（即2017年）12月，全國31個省（自治區、直轄市）全部出臺了推進裝配式建築發展相關政策文件，整體發展態勢已經形成。
北京、南京、杭州（樓盤）、紹興（樓盤）、鄭州（樓盤）、合肥（樓盤）、成都等30個城市，被認定為第一批裝配式建築示範城市；中天建設、龍信建設、南通三建、蘇州金螳螂(002081,股吧)等195個企業，被認定為第一批裝配式建築產業基地。
“為推進裝配式和建築工業化，國家不斷釋放政策紅利，企業就應該乘勢而上，合作做大。”王海山表示，只有當全國各地都動起來了，當這個行業的上下游企業都成為價值鏈上的一環時，這個行業的成熟度、標準化和國際競爭力才會增強。
作為打通產業鏈的嘗試，當天，大元建業集團聯合北京住宅房地產業商會，成立北京住宅房地產業商會·裝配智能化專業委員會，並與北京中建協認證中心有限公司、中歐雲建科技發展有限公司、利勃海爾集團、加拿大德威姆股份有限公司簽署戰略合作協議。利勃海爾集團大洋洲、亞洲銷售總監亞歷山大·庫恩表示，雖然建築業轉型的任務很艱鉅，但能與大元集團強強聯手組建聯合發展艦隊，自己對未來充滿信心。
推崇“大元模式”
裝配式建築在我國正受到業界極大關注，政府為此陸續出臺相關政策，包括大元集團在內的一些行業先行者，也為裝配式建築的商業模式做積極探索。
據瞭解，打造裝配式產業基地，是大元集團探索出來的可推廣、可複製、可落地的商業模式之一。
2015年大元集團投資7.5億元，佔地300畝，建設世界一流、國內領先的國家級裝配式建築產業化基地，並於2017年11月，由住建部認定為首批“國家級裝配式建築產業基地”，打造裝配式建築全產業鏈集成服務商。基地包括三大片區，鋼結構生產基地、PC構件生產基地、科研體驗中心和低層裝配式別墅展示區。
這座位於河北滄東經濟開發區的鋼結構建築產業科技園區，是首個省級綠色建築產業園，以創造綠色環保、生態節能建築為使命，融合低碳園區、生態園區、智造園區、信息化園區、文化園區五大核心理念，致力於打造華北地區建築產業鏈集成平臺，推動傳統產業轉型升級。
目前與清華大學、浙江大學、天津（樓盤）大學、中國建研院共建研發中心，研發生產以綠色建材、新型建材為主導的裝配式建築部品部件，向全國進行佈局，推動裝配式建築產業，實現“區塊鏈”式發展。
在這次研討會上，大元集團又聯合北京住宅房地產業商會，成立北京住宅房地產業商會·裝配智能化專業委員會，在王海山等業內人士看來，這是有責任感、有實力企業對行業的一種擔當。
據介紹，“大元模式”其實在國內多個地方受到推崇。國內的許多其他地方，為推進裝配式和建築工業化，也在努力推進裝配式產業園區的集聚和發展。比如在浙江，2018年2月26日，浙江省住建廳下發通知，認定：杭州市等5個市、縣（區）為第一批浙江省建築工業化示範城市；杭蕭鋼構集團等27家企業為第一批浙江省建築工業化示範企業；浙江中天建築產業化有限公司等15家基地為第一批浙江省建築工業化示範基地。
亟待補齊短板
發展裝配式建築，無論是行業協會還是企業主體，都表現出強烈的願望，但從目前的國內形勢分析，依然有許多短板亟待補齊。
“裝配式建築業的短板或不足，不單單體現為行業政策或行業標準有待完善，而是來自產業自身的制約性因素。”王海山說，標準規範、技術體系、人才供給、政策監管、市場規劃以及發展模式等“六大缺失”，是當前中國裝配式建築市場的核心制約。
比如在標準規範上，雖然國家和地方出臺了一系列專供建築相關的標準規範，但缺乏與其相匹配的獨立的標準規範體系。產品及結構間的工業化設計標準和產品標準需要完善。由於缺乏對模數化的強制要求，導致標準化、系列化、通用化程度不高，工業化建造的綜合優勢不能充分顯現。
在人才供給上，2018年建築業從業者超過5185萬人，但與裝配式建築相關的專業技術人才、產業工人，不足行業總人數的1%。這裡面具體體現為項目管理人才、技術人才、新型技術人才和傳統工種人才。為此，專家希望包括大元集團在內的行業龍頭企業和實力公司，積極與高校合作，通過在線教育、短期人才集訓、職業學歷教育等形式，共同搭建裝配式建築人才培養通道。
“目前，我國的裝配式建築還在初級階段，也是必經階段，而歐美日已達到成熟水平，且有豐厚的資本支持，我們只能一方面借鑑國外先進的做法，更多的還是要結合自身情況，總結經驗，推動行業發展。”王海山認為，大元集團的“基地+平臺+示範”的做法，能為實踐積累很多有益、有效的經驗和數據。因此，專家提出，不同的生產單位，可建立起完善的市場鏈條，通過項目重組、資源配置、利益共享的方式，在這個產業鏈上，整合並實現各相關單位的利益分配。
專家說，當前中國的裝配式建築比例不足總量的5%，未來，全國每年將近有6萬億元的裝配式建築市場。在預製構件上，目前僅有1200億元的構件生產能力，缺口接近6800億元。如此巨大的市場空間，對企業來說，本來正是佈局的好機會，但是更多的人在觀望，原因就是對各種制約性因素心存顧慮。
“我們應充分考慮目前的市場特點，採取逐步推進，先易後難的方式，結合政府政策，循序漸進提升裝配式建築的比例。”北京住宅房地產業商會會長黎乃超此前向《中國企業報》記者表示，在特定地區、特定建築發展裝配式建築，甚至依託政府的政策性工程開展試點，逐步向商業化的建築拓展，積累經驗，以便最大程度、最高性價比地去滿足市場需求，這樣做，既能揚長，又能避短。
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