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房产税年底初审但影响不大！
房产税已经不是征不征的问题了。
而是何时征、如何征的问题。
何时征？
有了最新的公开消息，年底初审，按立法规定，必须至少三审，预计2020年表决通过，2021将在部分城市开征。
如何征？
我之前也说过，参考国外就是了，不会有太大的差别，按评估值1%左右征收。
也不会对三套五套十套的进行多征，为什么？不想让你抛。
目前，美国、法国、英国、加拿大等发达国家，都已经征收房产税很多年。
也差不多是每年1-3%的样子，但他们的房价还是按照既定步骤在稳步上升，没有根本影响。
中国也不会例外，所以，房产税不必过多关注，也无须过多解读。
2
房产税对你有何影响
房产税在中国，还是一定会中国特色化的，怎么特色？这是我们值得关心的。
房产税征收的原则已经公开过：立法先行、充分授权、分步推进。
立法先行：已经在做了，年底初审。
充分授权：怎么征？何时征？要不要征？地方政府来当家作主。
分步推进：一线、二线、三线、四线，城市、乡镇、小镇、旅游度假区等，一定分别对待的，不会一刀切。
所以，大家就明白了，这事交给各个省、各个城市、各个市长书记后，还有诸多博弈存在。
类似北京、上海、深圳、广州，肯定是要首批缴纳的。
南京、杭州、天津、福州、厦门、青岛、武汉、成都、重庆，作为强二线城市的代表，首批也跑不了。
而于对县城、农村，放心，一开始肯定不会征收。
说句扎心的话：不是每个城市都有资格来征收房产税。只有好城市才有资格。
3
这个税对你影响更大
但有一个税，是大家必须要关注的。
就是北京、东莞已经在征收的，二手房过户要缴纳房产增值部分20%。
郑州也在实行2015年办理的产权证，再交易征收增值部分的20%。
翻倍之后要交纳增值部分的20%，相当于交纳全价的10%，又相当于10年的房产税。
而目前，很多城市，二手房交易都还是征收房款1%的个人所得税，这是很低的税率，但差额20%，却是非常大的税率了。
这个税，其实才是慢慢侵蚀财富、侵蚀回报率、侵蚀投资预期的重磅税种！
4
为什么说这个税影响更大
1、因为限售，这个税会延后，新房要延5年以上，二手房也要延2年以上，对市场情绪影响不大，没有阻力。
2、可以多征税啊，这多好的事情，正好需要钱。
3、亦可响应国家号召房住不炒啊，因为在交易环节征税确实会有效打击投资行为，理论和现实都行得通。
4、因为转让环节征重税，也就锁住了房地产的流动性，打击了业主的转让积级性。
避免了房产流动过快造成的加杠杆，也避免了房产流动性过快造成的市场波动。
同时，也有效避免了二手房价格不受控制而造成的城市房价过高的问题。
真可谓一举多得，何乐而不为？为什么还没有很多城市效仿？
因为，谁也不想当出头鸟，也都没有反应过来，也还没有意识到，没有顾得上这事儿。
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潘多拉的盒子开启
但该来的终究会来的，不信，你看。
2018年8月1日，张家口市宣化区税务局明确公示，落实“房住不炒”精神，个人转让存量住房按照。
“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，以取得所得的个人为纳税人。
已转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用百分之二十的比例税率。
张家口的一个小地方，最先公示了要打开这个潘多拉的盒子。
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