8月份最后一宗商住地今天入市，却爆了个大冷门。8月30日，仅经过2轮报价，2018WG021号麻涌商住地即被云南城投置业股份有限公司以89280万元接近底价拍得，折合楼面地价6940元/㎡。该地块位于麻涌镇华阳村，面积85766.4平方米，其中商业部分需100%自持，自持年限为10年。
据了解，这已经不是云南城投首次在东莞拿地。早在2016年1月6日，云南城投已在麻涌镇麻三村拍得2016WG001号商住地，当时成交总价为3.25亿，折合楼面地价3000元/㎡，溢价150%。据小编查询，两宗地块直线距离约两公里，均位于华阳湖周边。
2018WG021号建设用地位于麻涌镇华阳村，距离华阳湖湿地公园约1.5公里路程，地块东边为西环路，路况平整畅通，是麻涌镇的交通要道，可快速连接麻涌大道、麻涌立交、环城路、中麻路、京港澳高速等交通要道，通达东莞城区乃至广深双城；地块往北直线距离约700米即为东江，隔江对面就是广州新塘。地块周边1公里范围内配套较少，仅有华阳村文化广场及华阳湖湿地公园，生态条件较为丰富，居住环境相对静谧，但可通过西环路到达新基村、麻涌镇政府、大步村等镇内繁华地段，小编开车测试过，约需15-20分钟。
作为水乡重镇，麻涌镇是近年来入市项目较多的镇街，但今年尚未有商住地入市。区域内目前待售项目有碧桂园古梅荟、碧桂园信鸿铜雀臺，其他在售项目包括恒大滨江左岸、富盈华阳君荟，此外碧桂园信鸿嘉誉、信鸿熙岸、万科珠江东岸等项目也坐落此地，现已基本售罄。随着政府统筹片区联动协调发展，麻涌所在的水乡新城也成为政府重点先行发展的区域，加上其邻近广州的优势区位，未来发展潜力非常值得期待。
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