一塊貼在大樓外牆上的小小瓷磚，假如從幾樓甚至幾十層樓上掉下來，瞬間就有可能變身“空中殺手”，給途經樓下的人帶來無妄之災。為了加強建築外牆飾面磚的質量和安全管理，保障人民群眾生命財產安全，市建委日前出臺了《關於我市加強採用外保溫形式的建築外牆粘貼飾面磚使用管理的通知》（以下簡稱《通知》）。
據市建委有關負責人介紹，高檔樓盤曾經盛行“貼磚”。而不少上世紀八九十年代建的貼磚樓外牆磚脫落砸傷路人事件頻發。“導致外牆磚脫落的原因太多了。”從事建築行業20多年的建築師熊謹南告訴記者，首先可能是建築材料的原因，比如砂漿和外牆磚的熱膨脹係數不一樣，在交接處會形成一個薄弱層，氣溫變化或其他原因都能導致外牆磚空鼓、脫落；其次，磚塊之間是有縫隙的，如果因氣溫過低或別的原因導致磚塊與牆體間黏結不牢，接縫位置可能出現滲水，滲水結冰後會導致牆體破裂、牆磚脫落；再者，建築材料質量差或施工單位施工不當，都可能導致牆磚脫落。“一般外牆面磚10日後開始零零散散地脫落。”他表示。
記者瞭解到，針對外牆磚的安全隱患，北京、上海、重慶、江蘇、大連等地方政府推廣建築外牆使用外牆塗料，並明確規定高層建築必須使用外牆塗料進行裝修，住宅建築外牆限制使用牆面磚，推廣使用質量優異的建築外牆塗料。其中上海市就明文規定，限制設計、使用外牆面磚和禁止設計、使用馬賽克等外牆瓷質貼面材料；2010年重慶發佈《重慶市建設領域限制、禁止使用落後技術通告》，提出主城區20層樓及以上的臨街居住建築外牆今後將不得使用普通外牆面磚。廈門、大連等城市都有類似規定出臺。
為什麼業主單位不願意選擇塗料呢？市建委有關負責人表示，單從安全性來講肯定塗料更安全，但成本更高：“如果瓷磚質量好，10年或者更長時間都可以不用更換。外牆塗料幾年就要翻新一次，人力物力都花費不少。”
《通知》規定，凡2018年9月1日以後辦理建築施工許可證的新建項目，外保溫建築外牆飾面磚的使用高度不宜超過24米。若超過24米仍需使用飾面磚的項目，必須辦理工程質量保險，且設計單位須進行專項設計，施工單位須制定專項施工方案並組織專家論證後方可實施。用於二層（或高度8米）以上外保溫建築外牆粘貼的飾面磚單塊面積不應大於15000平方毫米，厚度不應大於7毫米。
目前還未取得建築施工許可證的新建項目，外保溫建築外牆飾面磚工程一律按24米以下設計和審查，對已取得建築工程規劃許可證和施工圖審查合格證外牆飾面磚需變更的，如色彩無變化，僅涉及材料更改，應進行施工圖設計變更，並經審查機構審查合格後即可，無需到規劃部門辦理變更手續。超過24米的需使用外保溫建築外牆飾面磚的新建項目，在項目實施進入施工階段，由建設單位、施工單位辦理外保溫建築外牆飾面磚工程質量保險，再進行專項設計、審查，抄送質監部門後方可實施。
此外，鼓勵使用安全環保、綠色節能、防腐防汙能力強、自潔性能高的新材料、新技術、新工藝。外保溫建築外牆採用工業化方式生產的圍護結構與飾面磚一體化的外牆，飾面磚使用高度超過24米的無需辦理工程質量保險手續。當採用外牆塗料的宜採用符合本通知附件標準材料。記者 袁弘
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