快乐的八爪螃蟹
一房难求，主要是投机炒房者抬高了二手房价，人为制造了房地产市场供需失衡。同时新房价格因为有了政府的限购，于是开发商放缓了造房的进程，延迟了推出新盘的进度，这样新房供应少了，政府只能采取摇号政策，而由于二手房价高与新房价格被限，形成了倒挂现象，于是新房一出来，就会遭到哄抢。
未来房价还是会调整的，7月份房价上涨主要是沿袭了上半年的涨势，其实上半年房价上涨主要是二三线城市房价，而二三线城市房价上涨，主要是棚改货币化安置，人才引进战略。而现在人才引进战略门槛提高，要求博士生学历，而棚改货币化安置的比例也将大幅降低，对房价过热的城市要实行实物来安置。更何况，目前去库存已经结束，地方政府在第三、四季度房地产调控的力度不会手软。
此外，住建部又约谈了五个城市负责人，要求控制房价过快上涨，而且还实行了问责制。接下去，大城市会给房地产市场打上补丁，比如企事业单位不许购房、假离婚购房要受到重罚等，另一边就是一二线城市的房地产调控政策，将向三四五线城市移来。所以，未来房价一二线城市稳中有降，三四线城市可能马上降温，逐步跌回过去的价位。像北京周边的三四线城市，房价一年就跌去三四成，这也很正常的。
不执著财经
结论：“坚决遏制房价上涨”。全民炒房时代即将结束，干一辈子不如炒套房子的暴利时代一去不复返。已经交不起首付了，还硬撑着买房是不明智的，赶紧收手吧，国家那么多的公租房、廉租房在招唤我们。击鼓传花游戏即将结束了，千万别接最后一棒，让大大小小的炒房客，守着他们几百万、几千万、甚至几亿的房产炫耀吧！
小时候，家住农村，一个四合院，住着我们家族的十多家几十口人，拥挤程度可想而知。好几个男孩住在猪圈阁楼上，五六岁的孩子还和父母同一间房，爷爷奶奶都带着孙子孙女同睡。我到上中学的时候，开始住校，全班男生住一大间房，上下通铺。多想拥有一张属于自己的床呀。
努力学习，拼搏奋斗，考入省城的大学，一间宿舍四张上下床，终于有了自己的床，真的好幸福。四年后分回老家工作，终于有了一小间属于自己的宿舍，7平方米的一小格老屋，认真打扫、精心布置，快乐得像只小鸟。
后来搬进了一间20多平方的宿舍，成了家，也有了孩子，幸福满满！
再后来，我们小城市有了商品房，并且房改了，等着单位分房成为了历史。记得当年我的Z资每月近1000元，首付两万多按揭买了当时小城还算可以的一套住房，700元/平方米的单价，很多没房的同行都赚贵没买。我算提前过上房奴的生活，真不容易下。
几年后，房价上涨到一千多，我买了属于自己的爱车，小区归划分给了每家一个车位，我付了一千多的改造费，过上了有房有车的生活，到处走走看看，算是旅游吧，长长见识享受美好生活。
再后来经济危机，国家救市，然后房价飞涨，突破三千千。接着不停的调控，上涨，……一次次都变成了空调。期间工资也涨到近三千，可房价早已经超过了四千元，直逼五千元。
再后来，到处抢房，满地楼盘，到处日光盘，感觉买房和买白菜一样轻松，我只想静静的看着，我不想当房奴，我要过属于自己的幸福生活。
三年前，房子库存太多，开发商岌岌可危，好多专家说，库存十年也卖不完的。于是，国家大范围的搞棚改，并且由统一安置变成货币化安置，房子一下子又火了，很快，库存卖光了，新盘日光了，很多人还抢不到房，中国人钱太多了，小城镇房价早已经直奔六千多，只怪自己工资太少。别墅早已过万元，高的突破两万大关。
大城市限贷限购，公积金贷款额度降低，甚至出现新房摇号，供不应求呀。真想不明白，房子越盖越多，人口并没有增长多少，涨幅还越来越大。身边人已有数套房，或者别墅+套房，还在不停的买买买，霸气呀。
假如你家六个钱包还凑不够首付的，劝你还是收手吧，让有钱人玩去吧，真没见哪个人露宿街头。
党中央已经定调楼市，房住不炒，限购限贷仍难刹住这头疯狂奔跑的猛兽。
“坚决遏制房价上涨！”楼市调控的最强音将成为今后抑制房价的航标，棚改安置政策的大调整，房贷利率不断上涨，二套房首付比例提高，炒房成本大涨，房产税立法加速，……这一切都意味着房价再大涨的可能性越来越小，因为我们的钱包里真的没有钱啦，城市家庭负债比例超过70%，还有大量倒闭的P2P和民间借贷吸干了很多家庭的血。疯狂过后，我们总会惊醒，欠着那么多债务，我们还能拿什么来消费?
结论：“坚决遏制房价上涨”。全民炒房时代即将结束，干一辈子不如炒套房子的暴利时代一去不复返。已经交不起首付了，还硬撑着买房是不明智的，赶紧收手吧，国家那么多的公租房、廉租房在招唤我们。击鼓传花游戏即将结束了，千万别接最后一棒，让大大小小的炒房客，守着他们几百万、几千万、甚至几亿的房产炫耀吧！
弘扬正能量BS
在这之前很多人还是天真的相信现在但是楼市仍然是有价无市，但天真总会长大，先不说二手房，只要不限购新房绝对一房难求。
在国人的关键之中，什么都要新，除非是老物件要不一般都是不好二手的，房子也是。说到这很多人又要说，有价无市妥妥儿的，房子卖不出真真儿的。
请看：
三大房屋今年前两月的销量均破1000亿。要知道这三家房企的房子都不便宜。不便宜的都遭到抢购，便宜的该是如何疯狂呢？
因此，如此畅销的情况下还说有价无市，就有些自欺欺人了。同样，畅销的背后一定不会是降价，而是涨价。
再看：
前两月“金融界”统计的数据，79个大中城市的二手房价格同比普遍上升。由此我们也可以看出，二手房市场也开始表现出前所未有的活跃气氛。
所以说，我们综合各项数据来看，楼市还是一片火爆的销售景象。同时，价格也在不断的上升。因此，对于未来的房价还是应该看到利好，继续上涨。
房产老J
未来房价在二十年内仍然趋于稳定上涨，局部地区小幅波动回调。
首先，如今一房难求的现象无非两种境况。一种是在重点城市，库存不足的地区，外来人口大量流入，真的一房难求。另一种是假象，利用炒作的手段，炒房囤房或捂盘惜售，导致市场上房源减少。当然这种状况多发生在三四线及以下小县城。这种发生哄抢的现象，无论是有无人为操作，都给房地产市场带来很大的乱象，许多不知情况的人，会以为真的房源不够了呢！
其次，未来随着国家调控的进行，一二线城市的增加供应，三四线及以下城市的去库存完成。未来的房价基本会趋于平稳，一二线城市在多主体供给，租购并举的保障下，不会出现房源紧张。三四线城市在消化掉库存后，保持需求与供给平衡。房地产保持了良性发展，房价自然趋于平稳。
最后，但城市化发展总有一个饱和度，以现在的城镇化速度，再过二十年，也许城镇化会结束。到那时城市已经基本饱和，人们也不在羡慕城市，而房产税的推出，使大量持有房产的人都没有了囤房的意愿。许多有条件的人们开始选择农村安静而祥和的生活，到那时城市的房子也许真的不值钱了。
相信随着时代的发展，房价会回归理性的。
历史的豪情
（此文18年6月写，只代表当时观点）未来房价怎么走，基于两个假设，一房价继续涨，最近三年都是有条件的买两套房，如今就是有钱也不敢再买一套吧？大城市还有抢，小地方去年就开始降价都卖不掉。高房价高杠杆已经到了极限，随着人口老龄化和新生代之间十年的空档，房地产税的魔咒，房价必然下落！
二是企业贷款，目前市场不缺钱的是高新企业如腾讯、阿里，他们的钱既不是银行给贷的，也不是从股市圈来的，是投资人给拿的。而房地产根本不缺钱，除非房价跌的够惨，跌破成本价。国家没动什么大招就够他们受的。
国家宏观调控，地产源紧张，所以地产商会继续囤积。未来前期僵持，等大家都买不动了，才会选择方向！八成的可能是朝下的，而且持续十年之久！
黄蜂二师兄
物以稀为贵，如果真是一房难求，出现哄抢，房价肯定是越抢越高。
但是这也是一种表象，就像年前谣传过完年房价又要疯涨，导致年前一两个月疯抢二手房，有的房子达到二十几个客户集体看房，当场叫价的盛况，但是年后国家调控政策强硬，房价还算平稳，大家都是观望心理，看清房价走势再下手，导致年后有些二手房有价无市。
新房之所以依然抢手，原因就是放宽限购，刚需不断增加，新房五证批复收紧，而新房大多为期房，价格与同时期市场均价差不多，对于购房者来说风险较小，选择性较大等优势，成为比较抢手的选择。
总体来说，房价走向还是要看国家政策和当地需求，不能盲目跟风，听信谣言，最主要的是要以居住为目的购买适合自己的房子，不要奔着炒房涨价赚钱的想法就不会有大问题。
黍离211314999
为什么炒楼团会盯上楼市？为什么无论炒得多高，总有人会捧场？为什么明知道进了楼市就是接盘侠，还有刚需族削尖脑袋往里钻？
只要是位于市中心附近、交通相对发达、各方面设施完备的房子，无论是一手还是二手，在接下来的20年里，都会相当热门。无他，炒得再高，也有人要住啊。
新房热门也就算了，毕竟中国人更喜欢还没开封的一手，而不是被人用过的二手。但是新房的价格普遍超高，压根就不是我们这些草民能够负担得起的，所以我们只能把目光投向二手房。
你问什么时候楼市才能摆脱这种无论如何都会往上涨的趋势？
很简单，只要满足三个条件，楼市就一定会降下来。
第一，天朝中青年群体严重缺乏。没有人，没有钱，哪来的楼市？
第二，房子建的太多，已经严重超过人口上涨趋势，平均来说人均一房甚至二三房。当然，会便宜的都是劣质的，优质的依然贵。
第三，开发商良心发现，各种环节良心发现。不过你觉得有可能吗？
颚之巨人马赛尔
并未一房难求、哄抢！
未来先小跌再上涨！
首先，目前的市场真不是一房难求的局面。相反还是比较冷清的！原因有二:
一是调控并未结束，还处于调控期，不可能出现那种供不应求的局面，也没出现。
二是，目前处于传统淡季，又没有刺激政策，何来哄抢？
会有个别价格超低的项目卖的比较好，不否认这种现象。但那是极其个别的特例！原因基本两种:
一是，之前备案价格较低，目前还低于市场价，又不能调高售价。
二是，开发商在资金链短缺，急需现金流的情况下的割肉之举。
个例就是个例，不能当成全盘。更何况，一线城市早已进入存量房市场时代。开放商的一手楼盘在市场中占比很小。价格主要看二手房。二手房的情况就比一手房复杂多太多了。每个业主情况都不一样，价格也差别很大，不能一概而论！
后期受季节因素影响会继续小跌，但幅度不会太大。受外部经济环境和调控周期影响，明年初出现反弹的概率非常高。所以出现先小跌再上涨的概率是最高的。
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东堂议房
哄枪？中国政府暗暗高兴!
蓝天49448
现在的房地产市场的确是产销两旺，但是这里面有多少是真的刚需，有多少是炒家囤积的？开盘就一抢而空的小区，你现在晚上去看看，整栋楼也没有几家亮灯的！所以伴随着房价的上涨，市场上就会有大量的囤积房出来套现，但是这时候还会有人接着炒，然后到了连炒房客都炒不起了的时候，刚需的更买不起了的时候，房价自然就会回落了！
