08.29 中期淨利530億 “新恆大”交上亮眼半年報

8月28日，中國恆大（3333.HK）發佈2018年度半年業績，多項核心指標亮眼：核心利潤550.1億，淨利潤530億，營業額3003.5億，總資產17699億，淨資產3245億。此外，淨負債率較去年末下降超三成。

各項指標創新高

半年報顯示，除了核心業務利潤和淨利潤大幅上漲，上半年恆大毛利率36.2%，實現毛利潤1088.6億，同比大增61.8%;淨利率17.7%，同比增5.4個百分點；核心利潤率18.3%，同比增3.8個百分點，各項利潤指標均創新高。

據恆大總裁夏海鈞現場表示，盈利能力的持續提升，來自於超前的土地儲備戰略、強大的成本控制、產品附加值提升及提前償還永續債。半年報顯示，恆大土地儲備達3.05億平方米，土儲成本為1683元/平方米，龍頭房企中成本最低。公司採用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，有效控制成本，並大幅降低了銷售、管理、財務三大費用，上半年銷售管理費用率同比下降兩個百分點。此外，恆大大力打造精品產品，並連續三年實施無理由退房，不斷提升產品附加值，保證了毛利率及淨利率穩步上升。

今年年初，許家印宣佈全面啟動“新恆大、新戰略、新藍圖”的戰略部署，要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，以及低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式，保持規模適度增長，重點注重增長質量。“新恆大”亮相僅僅半年，便交出一份亮眼的成績單。前七月，恆大銷售3448.4億，同比增長20%，業內預計其全年銷售將突破6000億。一系列增效益、控成本舉措加上持續強勁的銷售，將推動恆大利潤持續高增長。

助力佈局高科技產業

值得注意的是，在許家印年初所規劃的“新戰略”裡，還有另一項重要內容，即在產業佈局上，恆大積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，以高科技產業為龍頭的產業格局。隨著地產主業利潤持續高增長，為恆大布局高科技產業提供了強勁的資本支持。

今年4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億，即每年投入100億，共同拓展生命科學、航空航天、人工智能、新能源等重點領域。6月，雙方首批合作項目已經簽約，總投資額16.47億，分別為“中科恆大”超級計算機、人工智慧、石墨烯、無人機、手術機器人以及大健康海雲工程，項目總估值約46億，均代表當今世界前沿的科技發展趨勢。

作為恆大在高科技產業的另一大布局，今年6月，恆大入主美國新能源汽車公司法拉第未來，正式進軍電動汽車市場，首款高端電動汽車FF91已完成首輛預量產車。同時，恆大法拉第未來智能汽車（中國）集團正式掛牌成立，將全面負責法拉第未來在中國的技術研發及所有生產經營管理。

積極承擔社會責任

資料顯示，2009年上市以來，恆大累計納稅1827億。以2017年為例，恆大納稅420億，高於同期淨利潤370.5億，相當於每個工作日納稅約1.7億，同時還解決就業220多萬人。

根據許家印年初公佈的“新藍圖”發展目標，到2020年恆大將實現年利稅1500億，以此估算屆時年納稅將達800億左右，這意味著僅三年時間恆大納稅將實現翻番。

此外，恆大已在民生、教育、體育、公益慈善等領域累計捐款100多次達113億。尤其在扶貧方面，恆大自2015年12月開始幫扶貴州省畢節市，無償投入110億，目前已捐贈到位60億，並派出2108名扶貧隊員，已幫扶畢節30.67萬人實現初步脫貧，到2020年還要幫扶72.46萬人穩定脫貧。