天津每日房產
天津樓市的發展從福利分房到商品房市場交易，絕大多數的市場行為還是本地人，外來人口的稀缺不僅阻礙了城市的發展，也影響著樓市的發展，縱觀全國各大主要城市，特別是南方城市，外來人口的比重加大使樓市運行有了預期。當一個城市的外來人口增加，所帶來的經濟效益是顯而易見，因此外來人口對樓市的影響佔有舉足輕重的份額。
有數據顯示，截至2017年末天津外來人口498.23萬人，佔全市常住人口的32.0%。近年來天津外來人口開始上升，但涇渭分明，一部分來自高消費人群，例如企業的高管等，一部分則是打工者，而能夠選擇購房的大多是外來的企業高管層和高知人群，而打工群體是來天津淘金的，因此近年來房產租賃呈現上升勢頭也就顯而易見了。
隨著天津相關政策的規範實施以及外來品牌企業的陸續進駐，特別是未來京津冀協同發展所帶來的外來人口流動潮，外來人口在天津購房的比例將會加大，這也反映出近年來樓市購買力正在從城市原住民自身消化快速轉變為外來人口的購買，因而天津樓市的整體運行還有望繼續上升，但關鍵還是產品自身的品質和吸引力。
分享到:
