房产小播报
环京置业我会选北三县，其中会优先考虑燕郊和大厂区域。大家都知道北京市政府已经搬到通州副中心潞城，潞城离燕郊、大厂特别近，可以说就隔一条潮白河，不夸张的说燕郊大厂就是新北京的二环，下面简单介绍一下北三县的优势：
1、区位优势非常明显，燕郊到天安门的直线距离25公里，开车走告诉半个小时到国贸，比北京的远郊区还方便快捷。
2、亲近通州副中心，坐享发展红利，通州副中心与北三县统一规划、统一协商、统一发展。
3、交通网络发达，N条北京到北三县的公交车，燕郊最多。燕郊平谷地铁、京唐城际铁路已经动工，另多条高速直达燕郊。
2019是北三县红利落地期，未来发展潜力很大。
杨连增
1、我住在香河北部富力新城，通勤快3年了。以前在鸟巢附近上班，早上6点开车出发，7点到。17：30下班，19点到家。
2、现在公司搬到亦庄经海路地铁，开车单程35-45分钟。
3、小区有20多个个500人的微信拼车总群，两个主要站点，一个是大郊亭地铁，一个是南楼梓庄地铁。单程30-40分钟，15元。
阳光味道20
如果问环京地区哪个区域买房最合适，个人认为首选廊坊的“主城区””和“燕郊镇” ，因为这两地是环京地区新热度之一。
2015年，作为国家重大项目的“大兴国际机场”和“通州副中心”消息发布后，受益最大的“廊坊市区”和“燕郊镇”两个区域楼市成为投资客的热捧。2016一年间，廊坊广阳区的房价曾直逼3万，燕郊镇的房价更是一度突破4万！廊坊市区成为2016年中国房价涨幅冠军，最牛小镇燕郊如日中天、火遍全国。2017年3月，环京地区史上最严限购令发布后，两地房价持续下跌，当年房价被腰斩，房价跌幅全国第一。如今，两大项目正持续稳步推进，对廊坊“主城区””和“燕郊镇”辐射带动效应正逐步显现。
廊坊主城区发展优势更加明显：距离大兴国际机场最近的三线城市，空港新区涵盖区域，环京50公里内唯一的地级市，廊坊有着较为完备的城市体系，医疗、教育、会展、大数据、体育、休闲购物等资源丰富；与北京交通一体化逐步完善，京沪、京台、环京三条高速纵横廊坊市区，机场北高速（在建）26公里直通大兴国际机场、S6城际铁路（在建）直通首都两大机场、亦廊城际铁路（规划中）直通亦庄和北京市区。与环京县城（三河、大厂、香河、固安、永清、涿州、怀来等）相比，拥有百万人口的廊坊市区优势还是比较突出的。设立于北京大兴和河北廊坊的“空港新区”建成后而形成的新空港经济圈，将推动临空产业快速聚集，进而带动周边配套水平的提升，对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用，位于廊坊广阳的空港新区未来成为京津冀一体化协同发展的新增长极，廊坊主城区无疑是受益最大的地区。
燕郊镇区位优势更加突出：燕郊是与距离北京最发达地区（东三、四环）最近的河北小镇，与通州副中心一步之遥、隔河相望，北京至平谷两条城际铁路交叉路过燕郊，通燕高速、京通快速路直通通州副中心和北京城区。廊坊北三县纳入通州副中心一体化协同发展，燕郊无疑是受益最快、最大的地区。北京东部城区、通州副中心的巨大经济能量将改变燕郊新面貌。
需要强调的是，廊坊主城区和燕郊镇良好的发展机遇并不说明房价会出现暴涨，在房价保持稳定的大局下，在经济下行压力的环境下，在限购政策的束缚下，两地的房价只能说是向好的局面发展，起稳回升、缓慢上涨是有可能的，过快疯涨的情况不会再现。
2020华小管
不管投资还是自住霸州胜芳都是最合适的。
胜芳位于北京，天津，雄安新区的三角核心区域，距离北京100公里，天津30公里，雄安新区60公里，有自己独有的胜芳高铁站，到天津17分钟，票价13.5。到雄安30分钟，票价25。2020年还会有一条京雄城际铁路分线路过首都第二国际机场，路过永清直达胜芳高铁站，到时候去北京仅需28分钟！胜芳还有三大自持产业带动着周边地区的发展，胜芳国际物流园，家具博览城，玻璃家具产业园。可以说经济发展趋势是非常不错的。房价目前均价3500,自住的话交通方便，投资的话小投资大回报。所以无论投资还是自住都是您的不二选择。
霸州房产小张
看你是站在投资还是自住了。
自住角度：海淀昌平肯定选择怀来，再细选就选八达岭孔雀城😁。
假如在海淀工作不可能在燕郊和涿州住，肯定首选怀来。在国贸附近或者通州肯定不能选择怀来和涿州，会选择燕郊以东方向高。在大兴方向工作也不会选择燕郊和怀来。会往固安以南方向靠。
投资角度：
根据各地政策，个人感觉买限购地区更像买长期理财一样。
未来北京五环以内归党中央直属管辖，国家也在做相关工作。所以说，目前环京区域投资升值空间和潜力还是倚仗北京的外迁和外溢来发展，或者北京和环京两城交互，所以说环京区域房价肯定不会超过北京。
而北京北面不用说，基本没啥大的发展前景。
北京东面，有通州，北京副中心，房价一般，个人感觉北京还是因为它是首都，政治中心，文化中心。说普通点，就是国家在这了。所以我感觉北京市政府，副中心不会很带动经济。而燕郊作为一个小镇，不会全部拆迁盖新城，国家可以修路，解决燕郊进京交通问题。但是小镇里因为大量北京务工人员融入，交通会拥堵，这座小镇也承受不了这么大的“压力”。
北京南面，有大兴。工厂为主。北五环房价高于南三环，发展亦是如此。而大兴再往南廊坊地区也是工厂为主，居住环境方面不好多说。正常情况不会超过大兴房价，不过廊坊地区属于京津冀核心位置。天津和北京之间，发展前景非常可以，后期不好预测，不过当地政策原因限购，付款方式，网签问题等对于投资来说门槛比较高。
北京西北面，有海淀。可以说是北京硅谷啦，北京名牌大学，高科技产业园都在这里房价均价8万左右。紧贴着海淀的有张家口市怀来县，不过投资还是选择官厅湖以南康庄附近。附近楼盘很多，有水边的，有山里边的，有离高速近的，有离高铁站近的。综合选择推荐八达岭孔雀城，配套全，大开发商，位置比较核心，高速，高铁，周边景点都能照顾到。也是华夏一贯的开发风格。而且19年年底开通京新高速帮助京藏分流，兴延高速25分钟西北六环兴隆口，45分钟到三环。可以说是直接连接永丰产业基地的！2020年开通京张高铁，高铁8分钟到昌平，15分钟到上地，23分钟到西直门。接轨海淀，发展前景巨大，政府对它有规划。而且可以直接做贷款网签。
京北八达岭孔雀城，投资价值洼地。居住区占地8200亩，总占地75平方公里，北京高教育质量学校，三甲级医院，商业配套，五大主题公园，三大高新产业园和五星级酒店等配套，周边85个景点，20多处4A级。冬奥会，世博会两大世界级盛会环绕。绿化率达到65%。
投资还想投资南面，想稳定一点，资金不是很充裕的情况下，可以考虑雄安四小龙！感兴趣评论留言！
本人不是很喜欢打字，简单说一下。感觉那里不对欢迎评论怼我！
djsizhdjxj4673197
目前只有北三县！
原因很简单:距离和交通
首先看什么人买环京？北京人。
在北京工作的人非京籍人士、没有房产的北京人、在京有房再投资的人。一切因素最终都落到北京上面，别指望本地人接受现在的环京房价！
有了受众分析就可以很好的理解上面的两个要素了。
距离上能满足合理通勤时间的只有北三县中的燕郊和大厂，香河都不行。这两个地区到潞城基本都是十几公里，如果作为市政府后花园是完全胜任的。
再看交通。燕郊的轨道交通对自己觉得是天大的利好和救命稻草，否则很多人估计真忍不下去了。燕郊和国贸哪儿更堵，现在真是傻傻分不清的！大厂缺了轨道交通这把利器，在吸引力上肯定大打折扣。
环京其他地区之所以不被看好，主要原因也是距离和交通真的很难支撑起北京后花园的角色。别指望铁路，除非能保证一辈子在火车站边上工作。
东堂议房
主要看你自身需求，在北京上班看你的单位地址东面上班肯定在燕郊合适，大厂第二，燕郊优点未来有地铁，商业配套全，劣势人多，规划差，学校学生爆满。大厂优点位置适中，规划与市政建设好，劣势商业配套差。 京南亦庄上班首选廊坊市，优点就是地级市配套全面，大兴上班就选固安，优点：配套与城市建设规划好，劣势：北京主要就业机会在京东国贸和京北中关村，固安离这些位置距离太远，地铁现在就只有四号线拥堵，高速受到北京大型会议影响通行效率不高。京西买房主要是涿州了，可以考虑高铁站附近，
京津冀杂谈
涿州，外地人允许购买住宅，首付少的只需要8万十万的，可以选择的很多，目前涿州高铁附近的价格也不高，做高铁去北京二十多分钟就到北京西站，以后可以做地铁城铁，每天360趟公交车到达北京。
欢迎来涿州，联系我哦
涿州房产卜明
北三县肯定是首选，环京区域只有北三县跟北京市有“四统一”政策，单从这一点来说，其他区域是无法超越的，北京市政府东迁加上北京市与北三县四统一政策，这个区域必然价值凸现。北京市地铁东延进入北三县。高铁站动工。再加上他的地理优越。这块儿绝对是首选的，至于其他环京区域是买不了北三县而出现的人口外溢，外溢至其他区域，比如永清，固安，霸州。毕竟其他区域便宜，一些刚需客户没有能力买北三县从而选择再远一些的区域。有能力的话还是首选北三县是没有问题的。
环京楼市房产资讯
大家都知道北京市政府已经搬到通州副中心潞城，潞城离燕郊、大厂特别近，可以说就隔一条潮白河，不夸张的说燕郊大厂就是新北京的二环，下面简单介绍一下北三县的优势：
1、区位优势非常明显，燕郊到天安门的直线距离25公里，开车走告诉半个小时到国贸，比北京的远郊区还方便快捷。
2、亲近通州副中心，坐享发展红利，通州副中心与北三县统一规划、统一协商、统一发展。
3、交通网络发达，N条北京到北三县的公交车，燕郊最多。燕郊平谷地铁、京唐城际铁路已经动工，另多条高速直达燕郊。
2019是北三县红利落地期，未来发展潜力很大。
假如在海淀工作不可能在燕郊和涿州住，肯定首选怀来。在国贸附近或者通州肯定不能选择怀来和涿州，会选择燕郊以东方向高。在大兴方向工作也不会选择燕郊和怀来。会往固安以南方向靠。
投资角度：
根据各地政策，个人感觉买限购地区更像买长期理财一样。
未来北京五环以内归党中央直属管辖，国家也在做相关工作。所以说，目前环京区域投资升值空间和潜力还是倚仗北京的外迁和外溢来发展，或者北京和环京两城交互，所以说环京区域房价肯定不会超过北京。
而北京北面不用说，基本没啥大的发展前景。
北京东面，有通州，北京副中心，房价一般，个人感觉北京还是因为它是首都，政治中心，文化中心。说普通点，就是国家在这了。所以我感觉北京市政府，副中心不会很带动经济。而燕郊作为一个小镇，不会全部拆迁盖新城，国家可以修路，解决燕郊进京交通问题。但是小镇里因为大量北京务工人员融入，交通会拥堵，这座小镇也承受不了这么大的“压力”。
北京南面，有大兴。工厂为主。北五环房价高于南三环，发展亦是如此。而大兴再往南廊坊地区也是工厂为主，居住环境方面不好多说。正常情况不会超过大兴房价，不过廊坊地区属于京津冀核心位置。天津和北京之间，发展前景非常可以，后期不好预测，不过当地政策原因限购，付款方式，网签问题等对于投资来说门槛比较高。
北京西北面，有海淀。可以说是北京硅谷啦，北京名牌大学，高科技产业园都在这里房价均价8万左右。紧贴着海淀的有张家口市怀来县，不过投资还是选择官厅湖以南康庄附近。附近楼盘很多，有水边的，有山里边的，有离高速近的，有离高铁站近的。综合选择推荐八达岭孔雀城，配套全，大开发商，位置比较核心，高速，高铁，周边景点都能照顾到。也是华夏一贯的开发风格。而且19年年底开通京新高速帮助京藏分流，兴延高速25分钟西北六环兴隆口，45分钟到三环。可以说是直接连接永丰产业基地的！2020年开通京张高铁，高铁8分钟到昌平，15分钟到上地，23分钟到西直门。接轨海淀，发展前景巨大，政府对它有规划。而且可以直接做贷款网签。
2015年，作为国家重大项目的“大兴国际机场”和“通州副中心”消息发布后，受益最大的“廊坊市区”和“燕郊镇”两个区域楼市成为投资客的热捧。2016一年间，廊坊广阳区的房价曾直逼3万，燕郊镇的房价更是一度突破4万！廊坊市区成为2016年中国房价涨幅冠军，最牛小镇燕郊如日中天、火遍全国。2017年3月，环京地区史上最严限购令发布后，两地房价持续下跌，当年房价被腰斩，房价跌幅全国第一。如今，两大项目正持续稳步推进，对廊坊“主城区””和“燕郊镇”辐射带动效应正逐步显现。
廊坊主城区发展优势更加明显：距离大兴国际机场最近的三线城市，空港新区涵盖区域，环京50公里内唯一的地级市，廊坊有着较为完备的城市体系，医疗、教育、会展、大数据、体育、休闲购物等资源丰富；与北京交通一体化逐步完善，京沪、京台、环京三条高速纵横廊坊市区，机场北高速（在建）26公里直通大兴国际机场、S6城际铁路（在建）直通首都两大机场、亦廊城际铁路（规划中）直通亦庄和北京市区。与环京县城（三河、大厂、香河、固安、永清、涿州、怀来等）相比，拥有百万人口的廊坊市区优势还是比较突出的。设立于北京大兴和河北廊坊的“空港新区”建成后而形成的新空港经济圈，将推动临空产业快速聚集，进而带动周边配套水平的提升，对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用，位于廊坊广阳的空港新区未来成为京津冀一体化协同发展的新增长极，廊坊主城区无疑是受益最大的地区。
燕郊镇区位优势更加突出：燕郊是与距离北京最发达地区（东三、四环）最近的河北小镇，与通州副中心一步之遥、隔河相望，北京至平谷两条城际铁路交叉路过燕郊，通燕高速、京通快速路直通通州副中心和北京城区。廊坊北三县纳入通州副中心一体化协同发展，燕郊无疑是受益最快、最大的地区。北京东部城区、通州副中心的巨大经济能量将改变燕郊新面貌。
