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首先說下90年代日本房價暴跌是受當時國際環境影響造成的，由於日本科技發展和日本製造業的崛起，當時美日貿易差較大，美國政府通過美元貶值，逼日元升值等手段來解決貿易失衡。由於日本當時依賴美國市場，日本政府也做出市場政策調整，將資金引向樓市 股市，所以當時日本人開始瘋狂搶購樓市，甚至要買下美國。在這種背景下造成了90年代日本的樓市泡沫，其實當時資產泡沫對普通民眾造成的影響並不大，發生了樓市資產泡沫，並沒有對日本經濟造成大的破壞，人們該上班的上班，企業該發展的還是正常發展。
再來看我們國內樓市，中國的居民住房大部分是農村鄉鎮人口流入城市購買，還有就是拆遷戶坐收租金致富，當然也有炒房客手裡握有幾十套房。現如今經濟的低迷，以及高房價背後高槓槓的資金使用，已經讓炒房客面臨房貸逾期斷供的壓力，如果在這種情況下再讓房價暴跌百分之五十，結果可想而知，肯定會有人選擇斷供不要房子，所以房價暴跌對樓市並不能帶來正面影響。政府在過去的一年對樓市的調控已經很明確，房子就是用來住的，去槓桿，去庫存，發展租賃市場以及銀行貸款利率上浮，房企貸款難，都是為了減輕高房價帶來的資產泡沫對經濟造成的破壞程度，所以穩住房價，既不要暴跌也不要暴漲，才會對實體經濟發展越來越有利！ 
如果你也有不同的觀點歡迎評論區留言，一起探索樓市，一起探索中國經濟發展！張遠財經
1.我支持對現在的房價打五折甚至更低！現在一線城市一套房最少也是三、五百萬，對普通公務員及打工族來說這就是天價，就算很多山高皇帝遠的小縣城一套婚房已達百萬了，相比需求者的收入，顯然高不可攀，如果仍居高不下，下一代終生為房奴的可能性是存在的。
2.婚後成年人就不說了，老屋、租房皆可，有個狗窩即安身立命；可年輕的一代，工資也就三，四千塊，除開日常生活開支，所剩無幾，猴年馬月才能擁有商品房？走入社會最大的壓力就是結婚，而如此形勢下，婚房成奢望。
3.網絡有年輕人擁有婚房的，除拆遷得便，要麼富二代啃老；再就是不服氣的二桿子，明明無經濟承擔能力，卻偏偏東挪西借，甚至高利貸款成家！有房了也有一屁股債，小兩口子結合後不談家庭建設，只計議怎麼還債；生兒養女，贍養老人不在主題內！
4.無錢望房興嘆，有房壓力倍顯，每個月交完房貸，留下可憐的生活費，不敢也不能有任何其它投資動作；其間，家裡是不能有人生病的！否則，揭不開鍋的狀況會重現。
5.改革開放四十年了，國家已繁榮富強，老百姓的生活應該和諧而幸福了，就一個住房問題弄得人憂心忡忡、提心吊膽、垂頭喪氣，我覺得這不是發展經濟的初衷，現在城鎮化仍在路上，如果不住重商品房價格的宏偉調控以適應人民的購買力，改善人民生活就是空話！
希望星晨58298869
如果這些建議真的是專家說出的，那我只能說這種專家太對不起人民給他的期望了。
房價的漲跌一方面受市場---也就是供需的影響，另一方面，也受政策的影響。
第一，房價高麼？我認為現在的房價應該是合理水平。
還是用貴陽市來作分析，還是用大家都清楚的房價收入比來說明問題吧。
房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭收入之比。根據貴陽市社會保險收付管理中心的數據，貴陽在崗年平均工資為54637元，一個家庭夫婦二人工資總和為109274元，按房價與收入比為6-8為適宜時，該夫婦能承受的房款為655644----874192元,按貴陽市目前房價均值按10000元計算，住宅面積為60到90平方米，目前貴陽市購房主體面積為90到130平方米，基本上與這個收入比吻合，說明了目前貴陽市的房價並不是高得離譜，還是在人們的承受範圍之內的。說明這個房價目前還是合理的。
即然是合理的，那從市場方面看，就沒有暴跌的可能。
第二、暴跌後會帶來什麼？？
從第一點分析，暴跌是沒有市場基礎的，如果要房價暴跌的話，就只有採用強制手段了，
住宅作為一種高價值商品，基本上動用了每個家庭的全部積蓄，據有關方面的統計，目前家庭財產中，住宅佔比達到70%，如此高的比例，說明了房產在每一個國人心目中的份量，把自己的財產都押在房產上。城市普通居民基本上每戶一套，絕大多數有二套，甚至三套以上住宅的比比皆是。房價平穩牽扯著整個社會的神經，是使我們社會和諧的重要手段。
即然房價是社會平穩的基石，是社會和諧的保證，那有什麼必要去暴跌呢？
所以，我們不應向其它國家學習，草率地將房價降下來。而是要將房價穩在一個合理區間內。
我是純叔無聊，打字不易，希關注留言討論，不喜勿噴。
純叔無聊
現在社會有二類人。
一類人沒買到房子的，每次想買又不足的，希望政府馬上將房價搞下來，也安心買套自己住。
二類有幾套房的，就希望房子又好價又好銷，那我先說說第二類，房價跌幅不多，但你想銷還是好位置，還是讓買價減到開心才有機會賣出，我就看看二手市場標價和一手樓房還要貴。那你準備自己房子養蚊得了。
現在買房價位實在太高，我本人說中國人心態真好，那麼貴房子也買，在廣州幾百萬套，買了做一世房奴。如果錢拾回來那麼容易買套當然開心。如果血汗錢，我寧願去租間能一家住得開心就行，不用負擔債務，人一身輕。
總結果中國還有很多人需要房子也沒錢買的，買多房子的一定家大把錢，能控制風險內才有膽買。所以還是那句，希望政府不用得把口，馬上定好房子和收入同步，安收入定好價位買房，買高了狠狠懲罰，買多了價格，罰出來給國家做社會貢獻。做到合情合理才能和諧社會。
XO對錯也是一念之問
這麼簡單粗暴的思維，比高房價還可怕，比計劃經濟還愚昧。
日本當年的高房價，是典型的泡沫，最終暴跌50%，不是日本政府“讓”它跌50%，而是房地產泡沫自己破滅的結果。沒有哪一個人傻到會直接讓房價腰斬，如果誰做了這件事情，那肯定是整個國家最大的敵人，是要釘在歷史恥辱柱上，因為房價暴跌50%必然意味著嚴重的經濟危機，整個社會的崩潰。
有些人只看到了房價上漲帶來的危害，讓很多人住不起房子，讓很多人痛苦，但是沒有想到，整個社會有房子的人是絕大多數，只不過有些人的房子在一線城市，有些人的房子在二三線城市或者更小的城市，或者說在農村，如果房價暴跌，直接帶來的危害是影響絕大部分的人。
不管是一線城市還是二三線城市還是小縣城，如果房價都一起暴跌的話，那就是所有的人的財產都大幅縮水，所有人的積蓄在瞬間就，少了一半，相當於這半輩子都白乾了。
房價暴跌50%必然意味著嚴重的銀行倒閉，嚴重的消費降級，嚴重的通貨緊縮，整個社會經濟就很難發展起來，大量的人沒有錢甚至是破產，就沒有錢去消費，工廠生產出來的商品就賣不出去，最終就會變成日本那樣，成為失去的三十年，整個國家暮氣沉沉，缺乏活力。
高房價確實讓人討厭，讓人傷心，但是解決高房價的問題，不是通過腰斬房價來實現。而是要用嚴厲的房價抑制措施（就像德國那樣，這裡不展開說），讓有房者和無房者的利益都能得到保障。
孔方財經
腦子是個好東西，但是有人就是不用。
城市發展到今天，所有的人、事、物都互相關聯影響。一隻蝴蝶都可以發動千里之外的風暴。更何況是不動產。這個問題的設定是：我們只動不動產，其他事情像現在一樣都不要動哈。
講笑話都不會這麼簡單。
如果是短期內暴跌50%，所有有房一族基本上都宣佈破產、斷供、自殺。還沒房子的人也不要高興，你們基本上也就是剛畢業剛進城，都在為破產的人打工，基本上也就快失業了。失業了房價降一半你也不敢買。因為社會環境和心態又是另一回事了。還看個雞毛的城鎮化率，到時候就業率下降，犯罪率飈升是大概率。相當長一段時間內，全民生活水平下降，下一代目睹家國劇變，厭世情緒普遍，不抗爭不奮鬥，城市無活力，國運衰退。
到時候你關心的不是房子，而是出門會不會被搶。
房地產那些事兒2019
如果這樣中國經濟徹底崩盤，南方城市基本就垮了。
哈爾濱通
暴跌50%會給經濟大環境造成很大影響，單不要擔心銀行、沒什麼大問題，動不動一些人都瞎扯，貸款人斷供，銀行收房子，極少數事件不具有代表性。何況06-14年的貸款客戶不會出現虧損，15年後的就有小部分人遭罪，但不至於斷供、跳樓。所以從銀行和貸款購房人來看，跌了50%會出現很多投資失敗者，股市比這嚴重多了，也沒見多少要死要活的，都杞人憂天。
軒爸0130
最近南方一些城市又被水淹了，過去十年發生了不少地震，海嘯，颱風等災難，有人想這些發生嗎？
房價漲跌在一定程度上可以人為干預，但是經濟規律就如同自然的偉大，力量蓄積到一定程度以後，豈是你想漲就漲想跌就跌？
那些吹牛逼什麼房價不能跌的，跌了會死人如何的，真是瞎幾把說，地震還死人呢，你不一樣得忍著。
另外，地產的繁榮和貢獻要的是交易的增量，而不是價格的上漲，人們混淆二者，把漲價等同於交易，這真她媽扯淡。
因價格過高，反而阻止城市化進行，因為後來者根本買不起，甚至租不起。同時改善住房也困難，只會造成資產的集中，貧富的分化。
道理簡單，只是很多裝睡的。
燁燁152917167
房子要回歸居住屬性，必須切掉其金融屬性，想慢慢擠，有這麼多時間嗎？
發現有重疾在身，唯有醫治，手術就是選擇之一。一刀下去，雖有死亡的風險，但比起被拖死的，肯定還是挨一刀好。否則，醫院外科手術就可以關門了。
日本當年刺破房地產泡沫，那是為民。我們不刺破，為了誰呢？
