MrDANHONG
作为一个土生土长的太原人，2018年突然涨到一万，对于不是城中村拆迁户需要自己买房的我来说确实有点困难，我也是刚买了一套，给我的感觉是废好大劲才抢上，刚开始也觉得会不会是营销手段，后来进了业主群才发现果真都卖出去了。不得不说由于军民融合试验区建设，晋源区建设，三给片区改造，加上方特集团等企业会入驻太原。高科技企业的增多。确实有能涨到1万以上的实力，周围二线都更贵，是不可能跌了，理智点就是有钱赶紧买。那会看了好多楼盘，凡是便宜点的，不是小产权就是五证不全，都是骗子。还有发现买房的人包括我几个朋友，都是北上广上班，买不起那的房子准备回老家，一个月挣两三万的他们买起来确实不吃力。我估计现在房子要买都得抢，和这有一定关系吧。而且，我还有一点不明白，太原经济不是很好，但太原人大多很有钱，我比较穷到现在也理解不了这是为啥。所以，我是感觉房价涨成1万以上，还是卖的很快。
焦正德1
在此推荐大家一些买房的技巧。主要针对刚需的朋友们。第一，至少提前半年以上准备银行流水，固定在每个月的多少号把流水做进去。2.所有信用卡五年内千万不能有逾期，信用卡是五年才能刷新征信报告的。3.如果需要用公积金贷款最好提前半年做公积金流水，记得公积金流水是你工资的5%-12%的2倍，最好做到10%。4.信用卡不要超过7张，有些银行会对信用卡的数量做信贷评估的。
刚需的朋友们应对买房的时候往往会出现首付不足，差一点的情况。如果能找亲人筹集最好不过，再慢慢还最好不过。我的方法比较适用于二手房。如果手头资金不够，第一可以选择某个小区相对市场便宜的房，比如这个小区的房均价是11000元，你选到了10000元的房，面积是100平，这个时候你要买房的话需要30万W首付，可你手里只有15W怎么去买呢？第一，满足上面那4点。第二，就是找银行和中介了，中介做合同是可以按照市场价1.1W元去进行（这里操作空间很大的哦），这样这套房子就值110W，按照70%贷款是可以贷77W的，实际你是花100W买的房，减掉77W贷款就需要23W首付款，原本15W就差8W就可以买到房了找亲戚朋友借8W凑到首付钱把房子过户应该不难了。如果8W借款亲戚朋友只能短期借的话，接下来可以拿房产证去银行再做装修贷款，这个就比较容易了，一般银行会按照最高3000元每平的装修价格带给你，材料自己想办法相对简单这里就不说了。这样你就能贷到30W，还掉亲戚朋友8W还有22W，如此操作还能买第二套第三套房，这其实也是炒房的一种手段。但是一定要评估好还款能力风险哦！这里就教大家这么多，希望正真需要房子的朋友们能早日买到房。
恋北的青鸟
这两年，太原的房价迎来一波大涨，从2015年的8118元/㎡，涨到了现在的10306元/㎡，涨幅达到26.9%，而工资的涨幅仅仅有16.7%，远远赶不上房价的增长。
品牌房企纷纷入驻太原，推出新项目，而品牌房企最常用的手段，就是不断上调价格。行情大好之下，本土房企也跟风涨价，就拿东山千度晴来说，当年卖4000左右的项目，如今也打算破9000了，涨幅堪称恐怖。
拿最新的数据来看，太原的房价可以说是工资的两倍，太原的房价到底贵不贵？我们还得从房价收入比说起。
“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。
据此，中房智库研究院独家发布了2017年全国35个重点城市房价收入比报告，报告显示，相比2016年，2017年房价收入比下降的城市仅9个，而7成以上城市房价收入比仍在上升，即人均可支配收入与房价差距越来越大。
房价收入比通常是国际通行的考量一个国家或地区是否存在房地产泡沫的重要数据。在人口和资金持续流入的一线城市及二线核心城市，市场仍有源源不断的购房需求支撑，这些城市的房价收入比仍然居高不下，同样，这也意味着这些城市的楼市泡沫仍在膨胀。
而我们的太原排在第16位，房价收入比达到了11.96，这意味着，按照2017年这些城市城镇居民人均可支配收入来说，一个太原家庭想要购买一套110平方米新建商品房（2016年城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米），需要花上12年以上的时间，前提还是房价不涨，全部收入只用于购房。
但这个数据是17年的统计数据，18年的太原房价涨没涨，大家心里也很清楚。
那么是不是可以说，太原的房价存在泡沫了呢？
根据我国的实际情况，一般认为，国内房价收入比保持在6～7之间属于合理区间。若按这一标准衡量，我国35个重点城市中，仅长沙的房价收入比合理，为6.67，太原11.96，当然存在着泡沫，房价绝不算低。
太原房叔
目前来看太原的房价已经过万了，甚至有的楼盘还突破了一万七、八。最新数据显示，2018年2月太原二手房均价为10105 元/m²，截止3月23日，太原本月房价为10799元/㎡，而从太原在售楼盘最新房价数据了解到，太原万元以下的楼盘仅剩26个。
太原房价全面突破万元，这样的价格对当地的居民来说房价已经超出了承受能力。而从价格上涨空间看，作为省会城市的太原来说，太原未来仍有一定的提升空间。作为省会城市，2019年青运会、地铁开通等都是太原房价上涨的“理由、动力”。
不过目前来看，虽然在政策的作用下，今年太原市的房地产市场总体上平稳健康，但存在两种压力。一是投资下行的压力,二是房价上涨的压力。所以太原房价就算能上涨但也不可能出现大涨，只能保持小幅度的上涨。
至于说太原房价很不合理，这个笔者不好说太多，但是存在即是合理，既然太原的房价能够达到现在的地步，那么就说明太原的承受能力还是有的。而且买房这件事本来就没有所谓的合不合理，同样的价格有的人会觉得合理有的人会觉得不合理，这很正常的，还是要看自己的能力。
楼盘网
存在即合理
2016年十月之后，房价就开始有了上升，到了2017年3月左右有的的房价甚至已经涨幅达到百分之50左右，到达2017年十月左右，也就是距离2016年十月整整一年之后，房价已经翻了一番，有的甚至涨了更多。
下面的这个表格，数据来源于2017年12月，也就是中国城市二手房房价排行榜，总共有261个地级市以上的城市参加排名，我们可以看到太原的房价排名在59位为9630元。
我们可以看得出来太原的房价属于中上等，在中国的城市来说不算太高也不算太低，经过2016年和2017年甚至2018年，太原的房价已经翻了一番，这个在太原生活的人都能感受的到，现在2018年已经过去了四分之一，在四分之一里面，太原的房价相比于上面的数据来说又有了很大的提高，现在的房价基本在1.2万左右。
上面数据，这是中国主要城市月均工资排行榜，我们可以看到太原还在31位，为5841元。
对比其他的城市来说，太原的工资和太原的房价都不算太高也不算太低，恰恰适合太原这座城市，我们也相信，在以后的发展当中，太原能取得更大的进步，当然生活在太原的人，不希望房价再有所上升，因为房价有所上升的同时，肯定会拒绝更多的人到这里来工作和生活。
以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题请在下面评论和讨论。
给力视界
合理[大笑]我们小长治的房价已过万了 ，太原不过万能行吗？😄
九日旭34203566
首先现在太原的房价在二线城市里不算贵，不过太原每年的GDP在全国二线城市里属于倒数的,可是太原的房价在二线城市里确属于中等的
其次就拿太原本身来说，这个房价个人觉得还是贵，应该在八九千左右，吧，太原的平均人均工资才多少了，过万的房价是肯定有点贵，问题我个人觉得，在可预见的五年内，太原的房价肯定还会涨，估计会突破一万五，个人观点
牛爸下厨房
太原是二线城市，这属于官方数据，但是民间喜欢说是二线到三线之间，房价贵不贵这需要和这个城市市民的生活水平有很大的关系。
2017年到2018年，太原的房价可以说是飙升的状态，上涨了很多，都有点吓人，不过好像全国二线城市都在上涨。如果是2017年，太原房价过万是新闻的话，2018年太原房价过万已经成为常态，各大房产拿地的价格没有变，但是售价却提高了很多，这样的提升空间真的是让房产商赚了好多。
太原市民的工资水平好像没有赶上房价的上涨，甚至是远远落后于房价的速度，这对于动辄过万的太原房价来讲可谓是真的太低了，房价太高了。一般来讲，太原市民的收入在3000-5000之间，但是房价在3倍左右，这让市民如何能承受。
太原的房价有点高了，等一等还没有将社会保障完善的太原市民，如果大量市民没有住房，对于城市的发展必定是不稳定的因素。房产商一定要有良心，不要只想着赚钱。
太原看点
首先不得不说：存在即是合理！
按照乐居的数据，太原4月份最新房价达到12102元/㎡。六城区中除了尖草坪区9973元/㎡，也是分分钟要过万的节奏，其他5个城区房价均在12000元/㎡以上，迎泽区更是达到13125元/㎡.
销量方面，根据房天下的数据：2018年3月，太原商品住宅销售面积为89．57万平方米，环比增长104.43％，同比增长25.07％。2018年1－3月，太原商品住宅销售面积为201．61万平方米，同比增长26.28％。
也就是说在太原房价过万的情况下，销量仍然呈现快速上升的势头。
房价合理吗？事实上目前的情况是房价越涨，销量越高，开发商何乐而不为？
合理与否和消费者关系！
疯狂太原人多次提到，房价并不只是居住空间的价值，还包括附属在房产上的教育、医疗、娱乐、交通、公共服务等资源，而这些资源越多越好，房价也就越高。
很多人拿月薪来衡量房价，那么自然是会得到不合理的结论。但是从一线的北上广到五线的小县城，哪个城市的房价又是按照本地的平均工资来制定的呢？恐怕是一个都没有！
按照最新的薪酬报告，太原平均工资4196元/㎡，也就是说3个月的收入才可以买1㎡的房子，但是对于2.6%月薪过2万的人来说，一个月就能买2平米的房子。而房价也有天花板效应，这个天花板是由富人的接受能力决定的。
比如晋阳湖某翡翠楼盘，最小面积162㎡，售价15000元/㎡，总价240多万，从规划之初就没有考虑卖给工薪阶层，但照样有销量，照样不愁卖，你说合理吗？
我认为，当房价、交易量开始横盘或者下跌的时候，就说明房价已经到了不合理的临界点。
认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注太原楼市的小伙伴！
疯狂太原人
首先，就目前太原整体经济情况，整体发展步伐，过万真的是虚高！
其次，毕竟山西省经济收入是全国倒数了，太原也没有其他支柱产业，同时造成了太原居民收入与房价不成比例，可是全国各地房价下降仿佛不会出现，也造成许多居民在无奈下的购买；
最后，要整体性考虑一下整个山西省经济情况，山西省经济问题需要由产业型过渡到旅游方面，再有大型产业结构的配合。这些都需要时间，尤其是山西经济收入一直排名倒数，需要过段到旅游收入需要时间段，这个问题就是房价虚高的存在，而目前全国房价问题已经成为一个共同话题，在太原这样房价我认为肯定是存在虚高！会出现降价了，只是后期会出现缓慢螺旋式提升。
所以目前为止太原房价肯定是虚高，如果你是投资房奉劝你一句放弃山西太原这个选择吧！
如果是刚需房建议你在太原房价出现降价时期，和家人商量一下考虑购买吧。虽然讲多少年以后房价好像葱价，可是谁知道这是不是真的，谁知道多少年以后会不会出现其它问题啊
