董其斌
大家好!我是深莞惠房產經紀人,歡迎留言私信,謝謝您們!
首先明白什麼是房產稅,房產稅是以房屋為徵稅的對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅的依據,向產權的人徵收的一種財產稅。
預計房地產稅在2020年前將會取得突破,2025年之前出臺是大概率事件。 房地產稅是現代財政制度的一個組成部分,現代財政制度理順了之後,房地產稅才會出來。
房地產稅可以起到穩定房價的作用。可以抑制多套房的購房需求,說白了,還是起到調控的作用,房價微降是必然存在的效果,但是,想要房價暴跌,那是萬萬不可能的,想要因此冷嘲熱諷炒房客的人,勸你們善良哦
房產稅要出,從而想賣房的,首套房的我不建議大家這麼做。房產一直都是屬於個人資產,帶有價值屬性。可變現,可以謀生,二套的話,看你自己情況,三套及以上的估計你們自己有正確看法,都是改善房,以及收租金,還有為了孩子的學位房,婚房等等。
總有人買不起房,而租房需求一直都存在。這是改變不了的事實。對吧。
所以,我認為,不管是剛需還是投資,一二線城市都可以繼續買,省會以及環一線城市,有錢可以投資,不必要擔心房產稅。
再重申一次,房產稅出來的目的,是為了穩定房價!而不是降價
短期來看,到時候 房地產市場會出現量、價齊跌的情況。不過從長遠看,房地產稅的作用是有限的,當市場的對於房地產稅的影響被消化之後,房價依然會迴歸本身的價值。
房價一直上漲會讓房地產市場出現泡沫,可能會引發其他市場的連鎖反應,不利於經濟發展;同樣的,房屋價格持續下跌也會引起拋售、恐慌,不利於經濟發展。
房地產稅出臺的最重要意義就是穩定房價,讓房地產市場健康發展。
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