現在的90、00後、大概有4億人,十年內將成為20—35歲年齡階段的購房主力軍,它們對於戶型、面積、物管、配套、位置都有什麼要求?十年後的房子會是什麼樣的?
看看十年後中國主流住宅的猜想與預測,只有想不到,沒有做不到!
一、新住宅以小戶型為主
原因:1、年輕人與父輩代溝大、更願意獨立居住,不需要大房。2、積極的消費觀,沒有太多存款購置大房。3、平時快節奏與週末慵懶的生活狀態,小房更宜打理。
二、新住宅小區將全面覆蓋高速WIFI
目前,對大多數人,沒有智能手機和WIFI就不能活,以後更不必說,Wifi承載了年輕一代基本的社交和娛樂方式,就像虛擬的“水和電”,是基礎,不能少。WIFI才是真正能吸引年輕一代買房的“暗器”。
三、傳統棋牌室消失、網吧、酒吧、咖啡館興起
傳統的麻將館、棋牌室,茶坊是老一輩休閒娛樂的象徵,傳承的跡象並不明顯,棋牌娛樂可以在線進行,而網吧、酒吧、咖啡館正是年輕男女追捧的社交場所。
四、社區O2O服務,如外賣、上門服務將興起
在線預訂和交易,線下服務,020的風暴已經刮滿全國的商圈,未來的若干年內,020服務進入社區也成為趨勢,家庭外賣,上門清潔、美容、美甲保健服務都能預約。
五、戶內設計更簡約化,扁平化、現代化
不同於60後、70後喜愛的中式、歐式雕飾很複雜和浮誇的裝修類型,年青一代後更愛現代化,簡約的裝飾風格,隨著設計界的扁平化之風的吹拂,人們審美逐漸會嫌棄過多的裝飾、紋理和冗餘的元素,一切顯得更簡潔大氣。根雕、佛像、盆景等元素將不復存在
六、開放型廚房更受歡迎
韓劇、港劇、美劇裡的開放廚房,提供更時尚,方便的做飯與吃飯空間銜接。整個顯得空間也更為開闊,空調也可以與客廳共享,類似於酒吧的吧檯和壽司店的餐桌,符合這一代人的審美。
七、落地窗將代替飄窗
飄窗被吐槽已不是一天兩天,落地窗的時尚、大氣和覽景功能更符合室內窗口的進化史要求,如果樓層住得高,窗簾一拉開,整個城市盡收眼底,有一個種“我是這個城市的主人的錯覺”,和情侶在落地窗面前,拉開,也是一種電影版的享受。
八、小區將會修建專門的“快遞管理屋”
作為網購大國,也同時是快遞大國,房屋密集的小區裡,每天收發快遞量驚人,統一的,規範、便於儲存和管理快遞的小屋,將興建起來。
九、小區內鄰居大多是和你幹一行的(置業屬性統一)
目前中國大多的城市規劃,都是採用“產城一體”的形式,以成都為例,城南主要以軟件外包、IT,金融、高端服務為主,所以住在城南的大多都是IT男,金融女……而郫縣就是以眾多工廠,航空港以臨港工業,大多都是藍領、工人聚集的地方,在未來,這種城市規劃趨勢會越來越明顯,一個城市居民也不是魚龍混雜的,而是有明確的產業功能分區,相關就業人群也就對號入座。
十、物業管理將成“管家式”會承擔更多細節服務
十年後,實體商業有較大可能會被電商衝擊得體無完膚,線下服務業將是一塊香餑餑,物管幫忙寄送快遞、機票火車票代理、行政手續辦理、蛋糕、鮮花配送等提供物業服務,嫌麻煩,愛宅家、工作忙的年輕人,是時候需要個社會化的“媽媽”了。
十一、通宵營業的商業將增多
年輕一代就意味著夜生活豐富,熬夜人數增多,夜貓子增多,通宵聚會的增多,所以,通宵營業的KTV、網吧、甚至24小時便利店,將會增多。
十二、躍層、夾層,有閣樓間的住宅更受歡迎
躍層增加了空間利用率,降低了買房成本,二者增添了立體的時尚感,閣樓、夾層正好滿足購房群體的文藝、浪漫幻想。
十三、密碼鎖將代替鑰匙鎖
互聯網時代,人人需要密碼才能使用各種賬戶。密碼的使用,更符合青年人的習慣,更不會發生諸如鑰匙丟失進不了屋的情況,以後“掃二維碼進門”系統或許可以廣泛推行。
十四、智能家電,如一鍵開關控制,掃地機器人、洗碗機將流行
高科技日新月異,智能家居更是大勢所趨,可以解決居家時一切不方便的情況,機器人幫你打掃衛生,開關、wifi,空調、洗衣機、電飯煲都可以通過手機全程管理和控制。互聯網+的智能住宅,是未來主流住宅的基本樣板!
不僅如此
全球創意無限的設計師們向我們證明:
未來的房子只有想不到,沒有折不出!
【摺疊的陽臺】
荷蘭阿姆斯特丹的一家公司創建了全新摺疊陽臺。
它是一個新型的落地窗系統,通過按鈕,能夠一分鐘變陽臺,不用時,它就是落地窗。
有了它,從此告別“鐵窗”生涯,開啟全新人生!
【隱身的游泳池】
乍一眼是普普通通的草坪,冷不丁一下挪開就是一個游泳池。
泳池還能藏身在露臺下面,想游泳就挪開,想曬太陽就合上。
【升降的停車場】
加班最怕的是什麼?回家找不著停車的地兒!而這可摺疊的小花園,則在容納車輛的同時不佔一點地方。
【臥室:與客廳共存】
臥室和客廳一定要鬧分居嗎?天花板摻和一腳,糾紛就完美解決。只需要左手右手一個升降動作,就可以右手左手慢動作重播。
床板還可以和壁櫥背靠背,只要抬抬手臂翻個面就可以變身啦。
多動症患兒的話,這種像積木一樣的床不要太合適。
心愛的床還可以埋進櫃子裡,四方包圍的櫃子,給自己帶來安全感,可拉伸的櫃身,也多層次地利用了空間。
【廚房:好似007的武器庫】
與其做個大大的櫃子擺灶臺,不如把廚房藏進櫃子裡面,不用時合上櫃門,又是一面完整的牆。
把器物藏進牆壁裡面,可以很大程度上節省空間,還能省下買收納的錢。
在地板下鏤出一個空間,用來收集日站君的故事與酒。
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