壹
距離2020年，只有27天，杭州樓市也開啟了年底衝刺。
已經過去的11月，新房、二手房成交量齊齊反彈，連酒店式公寓也創下了新高。
據克而瑞浙江區域統計，11月，杭州酒店式公寓共成交2796套，環比10月的1874套，上漲49.2%。
不過，雖然成交量有所上漲，但庫存卻依然進一步加劇。11月，酒店式公寓市場供應量高達4868套，供求比約為2。
價格方面，11月成交均價為28546元/㎡，環比10月份的28149元/㎡，略有上漲。
在11月克而瑞數據統計中，成交量前十的樓盤迎來“洗牌”，不少首開項目紛紛上榜。
位於第一的是首開項目龍湖紫金上城，成交345套，成交均價37827元/㎡；西湖區上榜的還有紫荊辰光，成交71套，均價37827元/㎡。
臨安區的雲集金座，以極低的價格成交221套，近兩個月來表現都還不錯。
江乾區成“最大贏家”，普大福地、新澤藝金座、觀瀾時代3名上榜，成交均價分別為29899 元/㎡、36985元/㎡、13408元/㎡。
餘杭區的地鐵萬科杭行道、杭州富力中心，是榜單上的“常客”，本月分別位於第5、第6。
此前，富陽區是榜上的“大熱”區域，但11月只剩德信網新銀湖科技園一根“獨苗苗”。成交113套，成交均價17125元/㎡。
此外，拱墅區的錦上桃源也榜上有名。
與10月相比，富陽、臨安在本月略顯弱勢，主城區迅猛崛起。“1字頭”項目減少，因此整體成交均價也被拉高了一些。
貳
今年以來，酒店式公寓每月成交基本在2000套上下。7月算是一個小高峰，成交了2510套。
11月強勢打破了7月的記錄，成為2019年目前成交量最高的一月。
一方面，是受雙十一影響。
上個月，不少項目都推出了特價房、滿減活動、玩遊戲得獎等。例如復地壹中心，一套房源最高可以便宜26萬。較大的優惠力度，直接促進了一部分銷量。
另一方面，開發商開始了年底衝刺。
江乾區環翼城的置業顧問告訴我：“年底為了衝業績，現在優惠力度較大，具體可以到案場瞭解。”
蕭山的德信C公館原先房源均價為30000元/㎡，但現在有幾套房源只需要26000-27000元/㎡左右。
還有像餘杭區的城西寶龍廣場，總房款可以直接減10萬；即將清盤的興耀錦裡有7-8個點的折扣力度；時間名座則採用了自由選擇毛坯、精裝的方式，毛坯房源總價比精裝便宜5萬左右。
除此之外，11月還有不少熱門項目有房源入市，也對成交量有一定拉昇。
叄
12月——2019年最後一個月，預計依然熱鬧。
西湖區的世茂&泰禾中央廣場、星光薈預計在12月加推，前期均價分別為40000-43000元/㎡、30000元/㎡。
紫萱海悅商業中心是新項目，位於三墩板塊，距離浙江大學紫金港校區直線約1.3公里。項目有可能會在12月首開，主力戶型36、38㎡，層高3.3米，總價在100萬左右。
江乾區環翼城，地理位置優越，位於1號線、4號線雙地鐵口，前期均價37000-42000元/㎡左右，預計近期加推2號樓。
蕭山區空港新城的融創港印中心，有雙鑰匙、LOFT兩種產品，預計12月加推3號樓，前期均價約20000-23000元/㎡，主力戶型40-50㎡。
餘杭區的星創新里程預計12月加推，主力戶型37-39㎡，前期均價28000元/㎡。
一般來說，臨近年底，樓盤會加速出貨，同時會有一些大力度的優惠活動。若對酒店式公寓感興趣，不妨好好挑選挑選。
以下，小編整理了杭州部分酒店式公寓項目，希望對大家有幫助。
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