壹
距离2020年，只有27天，杭州楼市也开启了年底冲刺。
已经过去的11月，新房、二手房成交量齐齐反弹，连酒店式公寓也创下了新高。
据克而瑞浙江区域统计，11月，杭州酒店式公寓共成交2796套，环比10月的1874套，上涨49.2%。
不过，虽然成交量有所上涨，但库存却依然进一步加剧。11月，酒店式公寓市场供应量高达4868套，供求比约为2。
价格方面，11月成交均价为28546元/㎡，环比10月份的28149元/㎡，略有上涨。
在11月克而瑞数据统计中，成交量前十的楼盘迎来“洗牌”，不少首开项目纷纷上榜。
位于第一的是首开项目龙湖紫金上城，成交345套，成交均价37827元/㎡；西湖区上榜的还有紫荆辰光，成交71套，均价37827元/㎡。
临安区的云集金座，以极低的价格成交221套，近两个月来表现都还不错。
江干区成“最大赢家”，普大福地、新泽艺金座、观澜时代3名上榜，成交均价分别为29899 元/㎡、36985元/㎡、13408元/㎡。
余杭区的地铁万科杭行道、杭州富力中心，是榜单上的“常客”，本月分别位于第5、第6。
此前，富阳区是榜上的“大热”区域，但11月只剩德信网新银湖科技园一根“独苗苗”。成交113套，成交均价17125元/㎡。
此外，拱墅区的锦上桃源也榜上有名。
与10月相比，富阳、临安在本月略显弱势，主城区迅猛崛起。“1字头”项目减少，因此整体成交均价也被拉高了一些。
贰
今年以来，酒店式公寓每月成交基本在2000套上下。7月算是一个小高峰，成交了2510套。
11月强势打破了7月的记录，成为2019年目前成交量最高的一月。
一方面，是受双十一影响。
上个月，不少项目都推出了特价房、满减活动、玩游戏得奖等。例如复地壹中心，一套房源最高可以便宜26万。较大的优惠力度，直接促进了一部分销量。
另一方面，开发商开始了年底冲刺。
江干区环翼城的置业顾问告诉我：“年底为了冲业绩，现在优惠力度较大，具体可以到案场了解。”
萧山的德信C公馆原先房源均价为30000元/㎡，但现在有几套房源只需要26000-27000元/㎡左右。
还有像余杭区的城西宝龙广场，总房款可以直接减10万；即将清盘的兴耀锦里有7-8个点的折扣力度；时间名座则采用了自由选择毛坯、精装的方式，毛坯房源总价比精装便宜5万左右。
除此之外，11月还有不少热门项目有房源入市，也对成交量有一定拉升。
叁
12月——2019年最后一个月，预计依然热闹。
西湖区的世茂&泰禾中央广场、星光荟预计在12月加推，前期均价分别为40000-43000元/㎡、30000元/㎡。
紫萱海悦商业中心是新项目，位于三墩板块，距离浙江大学紫金港校区直线约1.3公里。项目有可能会在12月首开，主力户型36、38㎡，层高3.3米，总价在100万左右。
江干区环翼城，地理位置优越，位于1号线、4号线双地铁口，前期均价37000-42000元/㎡左右，预计近期加推2号楼。
萧山区空港新城的融创港印中心，有双钥匙、LOFT两种产品，预计12月加推3号楼，前期均价约20000-23000元/㎡，主力户型40-50㎡。
余杭区的星创新里程预计12月加推，主力户型37-39㎡，前期均价28000元/㎡。
一般来说，临近年底，楼盘会加速出货，同时会有一些大力度的优惠活动。若对酒店式公寓感兴趣，不妨好好挑选挑选。
以下，小编整理了杭州部分酒店式公寓项目，希望对大家有帮助。
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