上海有三大知名低密國際墅區，閔行旗忠便是其一。
旗忠擁有著得天獨厚的生態資源和人文資源，美中不足的是，商業配套一直是該區域的短板。甚至在很長一段時期以來，旗忠的別墅只作為城市高端人群的假日度假之所、美好瞬間的短暫停留。
沒有商業的別墅導致“有居住而無生活”。幸運的是，有開發商已經意識到商業配套對別墅的重要性，以獨到的眼光拿下旗忠核心區寶地，規劃建一個約33萬方的超級綜合體，涵蓋商、住、辦多種業態，自帶約10萬方商業，引領旗忠未來的生活方式！
這個特別的項目就是——聯仲·都悅匯！
01
旗忠國際別墅區正核心
人工智能未來小鎮規劃內唯一住宅
項目所處的是閔行馬橋旗忠板塊，為滬上認可度最高的頂尖別墅區之一，綜合土地容積率低於0.18！御濤園、中星紅廬以及亞洲十大豪宅之一的綠城玫瑰園，都位於這片區域，總價無不千萬起步甚至億元。
示意圖
自上海“禁墅令”發佈後，如此大規模的頂級別墅集群，上海不會再有。
相比齊名的佘山、東郊板塊，旗忠有著獨特魅力。
項目靠近大虹橋與莘莊2大城市副中心，又毗鄰嘉閔高架+申嘉湖高速2大城市主幹道，距離嘉閔高架元江路口約3km，前往虹橋和莘莊2大CBD都非常便捷！
項目區位配套圖
如此黃金的地段，必然吸引來重量級的規劃以及配套。
馬橋被規劃為人工智能未來小鎮，計劃建設10.4平方公里未來城市的樣本，並探索多個“全球第一”。最關鍵的是，聯仲·都悅匯是唯一一個被納入此重磅規劃的在售住宅項目！
人工智能未來小鎮規劃示意圖
如果你住進聯仲·都悅匯，未來將成為首批受惠人群，親身體驗人工智能未來小鎮帶來的顛覆性生活體驗！比如，世界第一個人工智能廣場、餐飲街、創業街、人工智能公園、人工智能定製公交，都將在這裡實現！
世界上第一個人工智能廣場示意圖
世界上第一個人工智能公園示意圖
世界上第一個人工智能植物唱歌示意圖
此外，該規劃將吸納高科技人才，形成高端精英圈層，極大推動了聯仲·都悅匯所在區域的發展，這也是馬橋板塊其他住宅項目難以匹及的！如此難得機遇不可錯過！
02
約33萬方超級綜合體
自帶約10萬方商業 旗忠只此一家
正因為低密別墅區更追求生活空間感和舒適性，所以旗忠板塊的商業配套相對來說比較稀缺，離幾個大型的商業中心都有點距離。
然後，隨著聯仲·都悅匯的出現，以一己之力填補了旗忠這一短板，為板塊增值賦能！
項目是由聯美、仲盛投資，由聯仲置業開發。規劃佔地面積約16萬方，是總建築面積約33萬方的超級綜合體項目，其中有約10萬方自持商業配套，是旗忠正核心唯一的大型商業中心！
項目規劃鳥瞰圖
商業效果圖
商業效果圖
據悉，未來項目商業中心內可能將引進眾多流量商家，在家門口就能瘋狂購物！真正意義上實現了出則繁華、進則安謐的居住體驗！
擁有如此大規模商業的別墅項目在目前旗忠板塊僅聯仲·都悅匯一家！
同時，項目周邊的生活配套也非常高端：大規模生態配套、國際級體育場館、國際學校，可以說應有盡有，並且幾乎每一項都值得大書特書。
旗忠擁有其得天獨厚的自然資源：馬橋體育森林公園、昆陽湖，是上海主城區內罕有的大規模生態資源。
旗忠高爾夫球場和ATP網球中心，更是為數不多能夠承接國際大賽的專業運動場所。
旗忠網球中心實景圖
旗忠高爾夫球場實景圖
這樣無可挑剔的生態環境，就連對於選址要求極度苛刻的世界頂級酒店——安縵，也將全球最大一家分店——養雲安縵酒店落戶旗忠，足以體現旗忠板塊的實力。
養雲安縵實景圖
就連擁有超過百年悠久歷史的貴族學校——德威國際學校、斯代文森國際高中上海分校也落戶於此。
上海德威英國國際學校閔行校區是德威教育集團在亞洲開辦的第八所國際學校，為小學至高中12年制教育。
德威國際學校實景圖
斯代文森國際高中是上海較早的針對美國留學方向的國際高中。在上海校區開展的全日制美國高中課程，專注美國高中原版課程、美國高中教育的學校。
斯代文森國際高中實景圖
這2所上海分校至今已經培養出多名考取美國排名前20大學的學生，被成為“考取世界級名校的搖籃”。未來聯仲·都悅匯的業主完全有機會讓孩子從小接受國際化教育。
可以說，項目的區域規劃和周邊配套都超“硬核”，那回歸到項目住宅本身呢？
03
約9米大面寬+約5.4米地下空間
疊加&聯排僅73席！質敬上海少墅人！
上海自從2012年停止容積率1.0以下住宅用地出讓後，市場上的純別墅項目就日漸稀缺。而聯仲·都悅匯1.0低容積率，天然水系三面圍合，如此詩意棲居的產品，上海罕見！
項目實景圖
項目僅只有聯排、疊加兩類產品，純粹為精英圈層所打造的稀缺純墅質社區，舒適朗闊的生活質感無可比擬。
項目在售建面約183-262㎡疊加、聯排，不僅裝得進三代同堂，滿足得了二胎家庭，更在常規配置之外，加進了熨帖的人性考量。
比如項目建面約256㎡下疊戶型，亮點非常多！
建面約256㎡下疊戶型圖
此下疊戶型為地上兩層，毛坯交付。南向面寬達約9米，在同類型產品中有優勢，甚至足以媲美獨棟別墅的面寬。
樣板間實景圖
大面寬客廳帶來最直觀的體驗就是有極佳的採光性和通透性，能最大限度將花園中的景色引入室內，整體格局大氣！餐廳面積約23㎡，房姐親測，在客廳中放一張10人圓桌空間都綽綽有餘，一點都不會擁擠！方便主人在家中招待賓客~
樣板間實景圖
家裡有老人的，考慮住在樓上天天走上走下不方便，所以項目此戶型一樓就帶有一個大臥室方便老人居住，並且還自帶知名品牌電梯，讓業主生活更加便捷。
該戶型二樓帶有3個臥室，雙臥朝南。主臥為套房設計，整體尺度達到了約57平米，帶一個約18㎡的步入式衣帽間，空間感讓人驚歎！次臥和朝北的臥室均為套間設計，都帶衛生間，讓父母和孩子都能享受獨立的生活空間。
樣板間實景圖
下疊1樓還帶有入戶花園，老人能在這裡晨練，孩子能在這裡嬉戲，用完餐家人們能在這閒聊、小憩。
項目下疊有層高約5.4米的地下空間。首先這樣的層高可以裝修成2層，使用面積等於翻倍！其次，空間都由業主自由分割，也可以做成半挑空設計，按需求設計成健身房、書房、會客廳、影音室等，功能性大大增強。同時，地下空間的保姆房也能做成帶衛生間的套間設計！非常實用！
最關鍵的是下沉式庭院讓地下空間採光完全不受影響，有種“地下一層就是一層”的感覺！
樣板間實景圖
此外，項目還有建面約184㎡上疊，帶3個臥室，主臥也是套房設計。上疊帶露臺、中庭和入戶花園，私密性和空間感也是極好的！
建面約184㎡上疊戶型圖
項目外立面採用昂貴的進口摩卡石，厚重與尊貴感渾然天成。整個小區人車分流，全地下車庫，私家電梯入戶。
可以說，產品的大尺度、大面寬、高附加值，給旗忠別墅生活帶來顛覆性的生活體驗！
高品質產品+約10萬方旗忠唯一大型商業+人工智能未來小鎮規劃內唯一住宅+高端周邊配套，項目多重優勢領跑旗忠，全面提升旗忠板塊價值！
項目一期首開僅73席，“質”敬上海少“墅”人趕緊掃碼報名看房，等你入席！
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