华侨城开始征集旧改意愿，布吉塔进入前期工作。
布吉老街片区一直都是深圳城市更新工作中的重点改造项目，龙岗区城市更新局八月份就已公布片区的改造实施计划，将要打造龙岗新地标——布吉塔。如今过去快四个月时间，终于传来了旧改新进程：华侨城开始征集旧改意愿，据说将按照1:1进行赔偿。
旧改长期以来一直是旷日持久的艰难工程，但近段时间以来情况似乎有些好转，许多超大体量的项目都有了新的进程。我们盘点了这些旧改项目的最新进程，以及目前周边的房价，以供各位参考。
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布吉塔项目开始启动，赔偿比例或为1:1
今年，由于东进战略的带动，龙岗区城市更新局相继出台了布吉中心区、老街片区、水径片区等统筹规划草案。将打造成深圳核心区，提升中心服务职能，还将深圳东站片区列为深圳市开发建设的重点片区。而没多久，布吉老街的更新规划也进行了公告，其中最受关注的还是布吉塔。
据报道，政府将联手华侨城，建设高度达680米的新地标，设计建成一个独具地域性，彰显文化与科技特质的标志性建筑。而且未来深圳东站及其周边区域，将打造成为“布吉超级城市中心”。
其中，打造以布吉塔为标志的超高层建筑群，融入TOD开发理念，强化站点周边的用地功能复合及高强度开发。
听起来是不是很高大上？这个布吉塔现在已经进入了前期阶段。目前，布吉老街正在进行城市更新意愿征集工作。
据爆料，布吉老街城市更新项目有可能按照1:1进行赔偿。但由于所在地主要以城中村为主，小产权房是不是也按照这个比例进行赔偿还未可知。
目前片区内新房价格情况如下：
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重大旧改项目新进展
除了布吉塔项目的启动，其他旧改也在不断传出好消息。据不完全统计，深圳市超百万体量旧改的项目至少有16个，其中最大的高新区北区就达660万平，简直快赶上2个白石洲了。等项目全部竣工投入使用，无论是从经济上，还是人才流动上，都将产生巨大的影响。
以下是旧改体量超百万的部分重点项目进行情况与附近房价。（这些信息是从各项目官方公开信息、各区城市更新官网以及论坛整理而来，仅供参考）
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高新区北区（660万平）
项目位置：南山区高新园
项目情况：全市十六个重点片区之一，是代表深圳市落实国家战略和打造国际科技、产业创新中心核心区的代表项目。坚定执行片区区统筹模式，打造新一代国际高新技术产业园区。
项目占地面积2.58平方公里，规划建筑总量660万平。总投资超过500亿元，更新单元11个，规划目标“1年正式启动、3年全面铺开、6年明显改观”。
最新进展：目前已开始建设酷派信息港、源政大楼等项目，已启动莱宝真空、神州通、豪威科技、万迅、博讯等11个项目。
周边房价：
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八卦岭（500-550万平）
项目位置：福田区泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东
最新情况：据更新局消息得知，八卦岭片区改造完成后，整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0，建筑总量为500-550万平方米，将成深圳地标门户。八卦岭片区将建新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑。
周边房价：
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白石洲旧改（350万平）
项目位置：南山区沙河五村
项目情况：目前深圳计容面积最大的城中村改造项目，位于深南大道北，临近城市特色功能中心，将建设成为宜居宜业、居住配套与商业服务并重的城市综合体。
占地面积48公顷，拟规划建筑总量348万平。将建设成为以高新区、后海中心、超级总部基地、华侨城为依托，以“创业居住、创投伤商务、创意商业、创新文化”为特征的城市综合配套区。
该项目早在2014年被纳入深圳市城市更新单元计划第一批计划中；2015年3月，白石洲股份公司获得更新主体申报的合法身份。
最新进展：2016年6月，白石洲五村土地确权基本完成；2017年6月，南山管理局发布白石洲旧改相关规划。
周边房价：
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壹成中心（320万平）
项目位置：龙华区人民路、工业路、梅龙路、东环一路和建设路围合而成
项目情况：项目早就纳入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》中，由鸿荣源地产申报；是龙华老城核心区域内首个超大型旧改项目。
项目位于龙华区龙华办事处，由人民路、工业路、梅龙路、东环一路和建设路围合而成；总占地面积约50万平，总建筑面积约320万平；共分为10个开发单元。
最新进展：鸿荣源壹成中心花园卖到最后一期。
周边房价：
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大冲村旧改（280万平）
项目位置：南山区大冲村
项目情况：大冲村旧改最早始于2002年，被深圳市政府列为旧村改造项目的重要试点村之一，因为拆迁补偿等问题一直未能得到妥善解决而导致项目推进缓慢。
2009年政府大力推动下，项目终于取得实质性进展，大冲实业股份公司与华润集团正式签订《大冲旧改合作意向书》。 同时为推进大冲旧改项目，华润置地（深圳）有限公司应运而生在深圳注册诞生，负责深圳南山区大冲村旧改改造项目。
最新进展：从2014年下半年起至2015年底，总建面为110万平方米的回迁物业分期分批竣工并交付给原居民。旧改后的住宅华润城也已开卖，大型商业万象天地已在9月27日开业。
周边房价：
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京基蔡屋围（260万平）
项目位置：罗湖 深南东路
项目情况：2013年蔡屋围统筹片区项目被纳入全市首批城市更新单元计划，由罗湖重建局与京基地产共同申。
项目东起红岭中路，西至红岭路，北至红宝路，南至滨河大道，整个片区面积约为31万平。规划总建筑面积约260万平。将包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态。
最新进展：晶都酒店项目改造有意建设约666米高“天街”项目，不但刷新目前已建成的京基100，也高于目前在建的最高楼平安大厦；但最后规划尚未出来，未能确定。
周边房价：
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湖贝（208万平）
项目位置：罗湖区
项目情况：该项目早在1992年湖贝旧村拆迁的相关事宜就已经开始规划，直到2012年，华润置地就获得了湖贝旧村城市更新项目的开发主导权。
华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米。拆迁之后可开发建设用地总面积约17.3万平，计容总建筑面积约205.8万平。相当于3倍万象城体量或5倍于京基100的体量。
根据目前的最新规划版本，华润湖贝村旧改项目将力争用9年左右时间、投资300亿元，打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心，让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城，老屋变身幸福里”的美好愿景。
最新进展：据报道，湖贝村将建成一座高830米的湖贝塔，超过迪拜哈利法塔成为世界第1高楼，以高度领衔粤港澳大湾区可视范围城市新名片！
周边房价：
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坂雪岗佳兆业城市广场（180万平）
项目位置：龙岗区坂雪岗大道与布澜大道交汇处
项目情况：项目位于龙岗坂雪岗大道与布澜大道交汇处，地处华为科技新城核心地段，占地约30万，总建面约180万平米，依托周边高技术产业园。
共分为三期建设其中：一期：先行保障公共配套设施的建设，完成居住区大部分的公共配套设施建设，包含一所12班幼儿园。
二期：完成大型商业综合体和商住用房的建设，总建筑面积400570平方米，其中商业综合体2.5万平，住宅5.8万平，办公5万平，公寓2.1万平，临街商业1.6万平。
三期：完成余下住区的建设，总建筑面积3.1万平，其中住宅3万平，住区临街商业1.6万平，公共配套设施4400平方米，包含一所9班幼儿园。
最新进展：商品住宅方面一二期已经售罄，三期售完、五期部分在售，正在动工的单元就是15万平的商业地块，根据规划建成以后是坂田最重要的核心购物中心+万豪酒店。
周边房价：
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随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在不断地扩张，未来20年深圳大旧改时期，几乎每个小区都会存在回迁房的现象，回迁房的交易成为了比较普遍的现象。在示范区背景下，投资回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路
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天道简介：
一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁
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